- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Winzendorf-Muthmannsdorf
- Почтовый индекс: 2722
- Тип объекта: Прочая недвижимость
- Категории: Конюшня/конноспортивный комплекс
- Цена:
- EUR 5.000.000
- (CHF 4.694.705)
- (CZK 120.913.615)
- (GBP 4.298.640)
- (HRK 37.673.635)
- (HUF 1.810.317.455)
- (JPY 906.089.125)
- (NOK 54.053.010)
- (RUB 503.723.075)
- (SEK 55.449.565)
- (TRY 281.618.550)
- (USD 5.813.295)
- Object ID: 10416
Описание объекта недвижимости
Прилегающий к конюшне участок площадью почти 20 гектаров, обширная инфраструктура конюшен и залов, а также жилое здание с двумя отдельными жилыми помещениями – созданное для разведения, выращивания и профессиональной подготовки лошадей.
Объект недвижимости сочетает в себе обширный, единый земельный участок с развитой инфраструктурой для содержания, разведения и дрессировки животных.
Плоская, закругленная конструкция облегчает перемещение на короткие расстояния в повседневной работе и одновременно открывает возможности для создания дополнительных конноспортивных сооружений.
Уединенное место открывает захватывающий вид на руины Эммерберга, горный хребет Хоэ-Ванд и гору Шнееберг. На пастбищах расположены четыре дополнительные небольшие конюшни, одна из которых оборудована для зимнего содержания.
ФИНАНСИРОВАНИЕ И ЗДАНИЯ ДЛЯ ЛОШАДЕЙ
В рабочем состоянии и в боксе:
- 40 коробок
- Размеры приблизительно 14 x 43 м
- Деревянная конструкция с деревянным дощатым полом.
- Подключение к местному водопроводу
Зона разведения и тренировки:
- Помещение для искусственного осеменения и хранения снаряжения, приблизительно 12 x 12 м.
- Пристроенный зал, приблизительно 15 x 20 м.
- 9 родильных боксов, каждый примерно 3 x 6 м.
- Автоматические поилки, устойчивые к зимним условиям
- Расширяемый манеж для верховой езды, приблизительно 15 x 30 м.
- Закругленные углы, особенно удобны для объездки молодых лошадей.
Хранение и управление кормами:
- Склад, приблизительно 16 x 40 м
Бетонный пол
- Деревянная конструкция с крышей из гофрированного фиброцемента.
- Завод по сушке сена
ЖИЛОЙ ДОМ
В жилом доме по одной квартире на первом и втором этажах. Это делает недвижимость подходящей для проживания нескольких поколений, размещения управляющей компании и сотрудников, а также для разделения личных и гостевых зон.
Первый этаж:
- 3 комнаты, включая кухню
- 1 ванная комната с душем и туалетом
- Жилая квартира на первом этаже
Верхний этаж:
- 4 комнаты, включая кухню
- 2 ванные комнаты
- Кладовая
- Балкон площадью около 10 м²
- Вид на Хоэ Ванд и Шнеберг
Инженерные системы здания:
Газовое отопление
- Местное водоснабжение
- Колодец на участке
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ
Существующая инфраструктура обеспечивает прочную основу для различных бизнес-концепций – от специализированных коневодческих хозяйств до профессиональной подготовки молодых лошадей.
Почти 20 гектаров смежных земельных участков, а также существующие конюшни и хозяйственные постройки позволяют организовать использование территории на коротких расстояниях.
Согласно имеющейся информации, возможно строительство дополнительного манежа или еще одного крытого зала для верховой езды. Фактическая осуществимость и необходимые официальные разрешения должны быть рассмотрены отдельно.
КЛЮЧЕВЫЕ ДАННЫЕ
Местоположение: Эммерберг
- Муниципалитет: Винцендорф-Мутманнсдорф
- Федеративная земля: Нижняя Австрия
- Площадь земельного участка: почти 20 гектаров
- Применение: Сельское хозяйство и коневодство
- Местоположение: изолированное, ровное и прилегающее к другим районам.
- Конюшни: 40 стойл и 9 стойл для жеребят.
- Манеж для верховой езды: приблизительно 15 x 30 м, с возможностью расширения.
- Склад: приблизительно 16 x 40 м
- Жилой дом: 2 жилых единицы
- Водоснабжение: местные водопроводные сети и колодцы.
Идеально подходит для разведения, выращивания, тренировки лошадей и профессионально организованной коневодческой фермы.
Уведомление в соответствии с Законом об энергетических сертификатах: Владелец/продавец до сих пор не предоставил энергетический сертификат, несмотря на наше объяснение общей обязанности его предоставления и нашу просьбу о его составлении. Поэтому считается, что согласован как минимум общий рейтинг энергоэффективности, соответствующий возрасту и типу здания. Мы не несем никакой гарантии или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.
Мы хотели бы отметить, что между посредником и третьей стороной, в отношении которой осуществляется посредничество, существуют тесные семейные или экономические связи.
Посредник выступает в роли двойного агента.
Инфраструктура / Расстояния
Здоровье
Врач <1500 м
Аптека <6500 м
Клиника <3000 м
Дети и школы
Школа <2000 м
Детский сад <4500 м
Местные удобства
Супермаркет <1500 м
Пекарня <1500 м
Торговый центр <9000 м²
Другой
Банк <1500 м
Банкомат <3000 м
Расстояние до 2000 м
Полиция <5000 м
Трафик
Автобус <500 м
Доступ к автомагистрали менее чем в 6500 м
Железнодорожная станция <1500 м
Аэропорт <9500 м
Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
- Жилая площадь/район:
- 180,00 m²
- 1.937,50 ft²
- Размер земельного участка:
- 20.000,00 m²
- 215.278,21 ft²
- Количество ванных комнат: 3
- Общее количество комнат: 7
- Меблировка: Частично обставлен мебелью
- Система отопления: Центральное отопление
- Тип снабжения/способ отопления: Газ
- Год проведения ремонта: 2025
