- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Winzendorf-Muthmannsdorf
- Poštanski broj: 2722
- Vrsta objekta: Posebna nekretnina
- Kategorije: Štala / zgrada za jahanje
- Cijena:
- EUR 5.000.000
- (CHF 4.694.705)
- (CZK 120.913.615)
- (GBP 4.298.640)
- (HRK 37.673.635)
- (HUF 1.810.317.455)
- (JPY 906.089.125)
- (NOK 54.053.010)
- (RUB 503.723.075)
- (SEK 55.449.565)
- (TRY 281.618.550)
- (USD 5.813.295)
- Object ID: 10416
Opis nekretnine
Susjedno imanje s gotovo 20 hektara zemlje, opsežnom infrastrukturom štale i dvorane te stambenom zgradom s dvije odvojene stambene jedinice - stvoreno za uzgoj konja, uzgoj i profesionalnu obuku.
Imanje kombinira velikodušno, susjedno zemljište s praktičnom infrastrukturom za držanje, uzgoj i obuku životinja.
Ravna, zaobljena struktura podržava kratke udaljenosti u svakodnevnom radu i istovremeno otvara potencijal za dodatne konjičke sadržaje.
Osamljena lokacija nudi prekrasan pogled na ruševine Emmerberga, planinski lanac Hohe Wand i planinu Schneeberg. Na pašnjacima se nalaze još četiri manje štale, od kojih je jedna opremljena za zimu.
UZGOJ KONJA I IZGRADNJA OBJEKATA
Stabilan u radu i kutiji:
- 40 kutija
- Dimenzije cca. 14 x 43 m
- Drvena konstrukcija s podom od drvenih dasaka
- Priključak na lokalni vodovod
Područje za uzgoj i obuku:
- Prostor za osjemenjivanje i pričvršćivanje kokoši, cca. 12 x 12 m
- Priložena dvorana, cca. 15 x 20 m
- 9 boksova za ždrijebljenje, svaki cca. 3 x 6 m
- Zimski otporne automatske zalijevalice
- Proširiva jahaća arena, cca. 15 x 30 m
- Zaobljeni kutovi, posebno pogodni za uvježbavanje mladih konja
Upravljanje skladištenjem i hranom:
- Skladište, cca. 16 x 40 m
- Betonski pod
- Drvena konstrukcija s valovitim vlaknocementnim krovom
- Sušionica sijena
STAMBENA ZGRADA
Stambena zgrada nudi po jedan stan u prizemlju i na katu. To nekretninu čini pogodnom za međugeneracijski život, smještaj uprave i zaposlenika ili odvajanje privatnih i gostinjskih prostora.
Prizemlje:
- 3 sobe, uključujući kuhinju
- 1 kupaonica s tušem i WC-om
- Stambena jedinica u prizemlju
Gornji kat:
- 4 sobe, uključujući kuhinju
- 2 kupaonice
- Skladište
- Balkon od cca. 10 m²
- Pogled na Hohe Wand i Schneeberg
Građevinske usluge:
- Plinsko grijanje
- Lokalna vodoopskrba
- Bunar na imanju
LOKACIJA I POTENCIJAL
Postojeća infrastruktura pruža snažnu početnu točku za različite poslovne koncepte - od specijaliziranih uzgojnih operacija do profesionalne obuke mladih konja.
Gotovo 20 hektara susjednog zemljišta i postojeći štalski i halski prostori omogućuju jasno organizirano korištenje s kratkim udaljenostima.
Prema dostupnim informacijama, moguća je dodatna jahaonica ili još jedna zatvorena dvorana za jahanje. Stvarna izvedivost i potrebne službene dozvole moraju se zasebno ispitati.
KLJUČNI PODACI
- Lokacija: Emmerberg
- Općina: Winzendorf-Muthmannsdorf
- Savezna država: Donja Austrija
- Površina zemljišta: gotovo 20 hektara
- Upotreba: Poljoprivreda i konjogojstvo
- Lokacija: izolirana, ravna i susjedna
- Boksovi za konje: 40 boksova i 9 boksova za ždrijebljenje
- Jahaonica: cca. 15 x 30 m, proširiva
- Skladište: cca. 16 x 40 m
- Stambena zgrada: 2 stambene jedinice
- Opskrba vodom: Lokalni vodovodi i bunari
Idealno za uzgoj konja, odgoj, obuku i profesionalno organiziranu konjsku farmu.
Obavijest prema Zakonu o energetskim certifikatima: Vlasnik/prodavatelj još nije dostavio energetski certifikat, unatoč našem objašnjenju o općoj obvezi dostave istog i našem zahtjevu za njegovu izradu. Stoga se smatra da je dogovorena barem ukupna ocjena energetske učinkovitosti koja odgovara starosti i vrsti zgrade. Ne preuzimamo nikakvo jamstvo niti odgovornost za stvarnu energetsku učinkovitost ponuđene nekretnine.
Željeli bismo istaknuti da postoji bliska obiteljska ili ekonomska veza između posrednika i treće strane kojoj se posreduje.
Posrednik djeluje kao dvojni agent.
Infrastruktura / Udaljenosti
Zdravlje
Liječnik <1500 m
Ljekarna <6.500 m
Klinika <3000 m
Djeca i škole
Škola <2000 m
Dječji vrtić <4500 m
Lokalni sadržaji
Supermarket <1500 m
Pekara <1500 m
Trgovački centar <9.000 m
Ostalo
Obala <1500 m
Bankomat <3.000 m
Post <2.000 m
Policija <5.000 m
Promet
Autobus <500 m
Pristup autocesti <6.500 m
Željeznička stanica <1500 m
Zračna luka <9.500 m
Udaljenost zračne linije / Izvor: OpenStreetMap
