- Land och stad / ort:
- Österrike
- Winzendorf-Muthmannsdorf
- Postnummer: 2722
- Objekttyp: Speciell fastighet
- Kategorier: Ridstall / Ridanläggning
- Pris:
- EUR 5.000.000
- (CHF 4.694.705)
- (CZK 120.913.615)
- (GBP 4.298.640)
- (HRK 37.673.635)
- (HUF 1.810.317.455)
- (JPY 906.089.125)
- (NOK 54.053.010)
- (RUB 503.723.075)
- (SEK 55.449.565)
- (TRY 281.618.550)
- (USD 5.813.295)
- Object ID: 10416
Fastighetsbeskrivning
En sammanhängande fastighet med nästan 20 hektar mark, omfattande stall- och hallinfrastruktur samt ett bostadshus med två separata boendeenheter – skapade för hästavel, uppfödning och professionell träning.
Fastigheten kombinerar ett generöst, sammanhängande markområde med en praktisk infrastruktur för att hålla, avla och träna djur.
Den platta, rundade strukturen möjliggör korta sträckor i den dagliga verksamheten och öppnar samtidigt upp potential för ytterligare ridanläggningar.
Det avskilda läget erbjuder en vidsträckt utsikt över Emmerberg-ruinerna, bergskedjan Hohe Wand och berget Schneeberg. Ytterligare fyra mindre stall, varav ett är vinterbonat, finns i betesmarkerna.
HÄSTSKÖTERI OCH BYGGNADER
Löpning och boxstall:
- 40 lådor
- Mått ca. 14 x 43 m
- Träkonstruktion med träplankgolv
- Anslutning till den lokala vattenförsörjningen
Avels- och träningsområde:
- Insemination och sadelrum, ca 12 x 12 m
- Ansluten hall, ca 15 x 20 m
- 9 fölboxar, vardera ca 3 x 6 m
- Vintersäkra automatiska bevattningsautomater
- Utbyggbar ridbana, ca 15 x 30 m
- Rundade hörn, särskilt lämpliga för inridning av unga hästar
Lagring och foderhantering:
- Lager, ca 16 x 40 m
- Betonggolv
- Träkonstruktion med korrugerat fibercementtak
- Hötorkningsanläggning
BOSTADSHUS
Bostadsbyggnaden erbjuder en lägenhet på vardera bottenvåningen och övervåningen. Detta gör fastigheten lämplig för generationsöverskridande boende, ledning och personal, eller för separation av privata och gästutrymmen.
Bottenvåning:
- 3 rum inklusive kök
- 1 badrum med dusch och toalett
- Bostadsenhet på bottenvåningen
Övre våning:
- 4 rum inklusive kök
- 2 badrum
- Förråd
- Balkong på ca 10 m²
- Utsikt över Hohe Wand och Schneeberg
Byggnadstjänster:
- Gasuppvärmning
- Lokal vattenförsörjning
- Bra på fastigheten
PLATS OCH POTENTIAL
Den befintliga infrastrukturen ger en stark utgångspunkt för olika affärskoncept – från specialiserad avel till professionell träning av unga hästar.
De nästan 20 hektar sammanhängande marken och de befintliga stall- och hallområdena möjliggör en tydligt organiserad användning med korta avstånd.
Enligt tillgänglig information är en ytterligare ridbana eller ett annat inomhusridhus möjligt. Den faktiska genomförbarheten och nödvändiga myndighetstillstånd måste undersökas separat.
NYCKELUPPGIFTER
- Plats: Emmerberg
- Kommun: Winzendorf-Muthmannsdorf
- Förbundsstat: Niederösterreich
- Markyta: nästan 20 hektar
- Användning: Jordbruk och hästhållning
- Läge: isolerat, platt och sammanhängande
- Hästboxar: 40 boxar och 9 fölboxar
- Ridbana: ca 15 x 30 m, utbyggbar
- Lager: ca 16 x 40 m
- Bostadshus: 2 bostäder
- Vattenförsörjning: Lokala vattenledningar och brunnar
Idealisk för hästavel, uppfödning, träning och en professionellt organiserad hästgård.
Meddelande enligt lagen om energideklaration: Ägaren/säljaren har ännu inte tillhandahållit ett energideklaration, trots vår förklaring av den allmänna skyldigheten att tillhandahålla ett sådant och vår begäran om att ett sådant ska upprättas. Därför anses åtminstone en övergripande energiklassificering motsvarande byggnadens ålder och typ vara överenskommen. Vi tar ingen garanti eller ansvar för den faktiska energieffektiviteten hos den erbjudna fastigheten.
Vi vill påpeka att det finns en nära familje- eller ekonomisk relation mellan mellanhanden och den tredje part som förmedlas.
Mellanhänderna agerar som en dubbel agent.
Infrastruktur / Avstånd
Hälsa
Läkare <1 500 m
Apotek <6 500 m
Klinik <3 000 m
Barn och skolor
Skola <2 000 m
Förskola <4 500 m
Lokala bekvämligheter
Stormarknad <1 500 m
Bageri <1 500 m
Köpcentrum <9 000 m
Andra
Bank <1 500 m
Bankomat <3 000 m
Stolpe <2 000 m
Polisen <5 000 m
Trafik
Buss <500m
Motorvägstillfart <6 500 m
Tågstation <1 500 m
Flygplats <9 500 m
Avstånd fågelvägen / Källa: OpenStreetMap
