Luxusní byt u jezera Mondsee, 4 pokoje, 2 koupelny, terasa 80 m², balkon 25 m², přístup k jezeru, molo
- Země a město/místo:
- Rakousko
- Tiefgraben
- PSČ: 5310
- Typ nemovitosti: byt
- Cena:
- EUR 1.830.000
- (CHF 1.709.205)
- (CZK 44.446.162)
- (GBP 1.594.979)
- (HRK 13.786.731)
- (HUF 714.882.983)
- (JPY 317.807.146)
- (NOK 21.384.710)
- (RUB 179.444.497)
- (SEK 20.233.152)
- (TRY 88.910.050)
- (USD 2.148.870)
- Object ID: 10147
Popis nemovitosti
Vítejte v jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí Rakouska.
Tento luxusní byt u jezera Mondsee kombinuje moderní design, prostorné interiéry a úchvatnou polohu v srdci Solné komory. Obklopen třpytivými vodami a majestátními horami si zde užijete exkluzivní komfort bydlení na nejvyšší úrovni – ideální pro ty, kteří ocení něco výjimečného.
Hlavní body v kostce
- Direkt am Mondsee – Wohnen, wo andere Urlaub machen
- Wohnfläche: ca. 124 m²
- Außenflächen: Balkon ca. 25 m², Terrasse ca. 80 m², alles mit direktem Seeblick
- Seezugang: Badeplatznutzung, Steganlage, Anlege für Boote
- Baujahr: 2022 – neuwertiger Zustand
- Exklusive Ausstattung & modernes Design
- 4 Zimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
- 2 Badezimmer
- Kellerabteil: ca. 7 m²
- Energieeffizienz: HWB 46 | fGEE 0,68
- Heizung: Wasser-Wärmepumpe
- Eigene Wasserversorgung: Dem Wohnobjekt ist eine Trinkwasserquelle zugeordnet.
- Privater Tiefgaragenplatz (nach Vereinbarung und gegen Aufpreis)
- Lift
Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná chodba, která vytváří elegantní přechod do prosvětlených obytných prostor. Praktická šatní skříň a samostatná toaleta pro hosty zajišťují každodenní pohodlí. Pokoj pro hosty (flexibilně využitelný jako kancelář, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo hobby místnost) nabízí všestranné možnosti. Přímo vedle něj se nachází stylová koupelna, ideální pro hosty nebo děti. Srdcem bytu je otevřený obývací pokoj s jídelnou a kuchyní – moderního designu, s velkými okny a přímým vstupem na terasu a balkon s úchvatným výhledem na okolní hory. Hlavní část bytu je navržena jako soukromá oáza: Prostorná ložnice s přímým vstupem do vysoce kvalitní koupelny a šatny splňuje nejvyšší standardy pohodlí a soukromí.
Prohlédněte si nemovitost online: https://tour.ogulo.com/Vf2B
Zde se ubytujete tam, kde ostatní tráví dovolenou – v srdci Solné komory, se všemi výhodami moderní architektury a luxusního pohodlí. Užijte si plavby po jezeře Mondsee, golfová hřiště v okolí a pulzující festivalové město Salcburk, které je vzdálené jen pár minut.
Upozorňujeme, že v obci Tiefgraben je nutné si zřídit trvalý pobyt.
Pozice
Mondsee se nachází v malebném regionu Solná komora u stejnojmenného jezera a nabízí perfektní kombinaci přírody, infrastruktury a rekreačních aktivit. Obec patří do Horního Rakouska, nachází se poblíž státní hranice se Salcburskem a je vzdálena jen asi 30 km od města Salcburk.
Dopravní spojení:
- Přímé napojení na dálnici A1 (sjezd Mondsee) – rychlý přístup do Salcburku, Lince a Mnichova.
- Veřejná doprava: Dobré autobusové spojení do Salcburku, letiště v Salcburku je vzdálené asi 30 minut.
Volný čas a kvalita života:
- V okolí jezera Mondsee je k dispozici široká škála sportovních a volnočasových aktivit, jako je plavání, plachtění, surfování a cyklistika.
- Četné turistické a cyklistické stezky, úchvatná horská panoramata.
- Kulturní zajímavosti jako bazilika svatého Michala, muzea a tradiční akce.
- Celoroční stravování a možnosti nakupování v obci.
Mondsee zaujme svou atraktivní polohou mezi jezerem a horami, vynikající infrastrukturou a vysokou kvalitou života – ideální pro bydlení, práci i relaxaci.
zařízení
Hliníková okna – moderní a snadno udržovatelná
Bezbariérový přístup díky výtahu
Podlahové vytápění pro příjemné bydlení
Dubové podlahové desky vysoké kvality a elegantní
Vestavěné skříně pro optimální využití úložného prostoru
Loxone Smart Home Control (osvětlení, vytápění, stínění)
Značková kuchyně v moderním designu
Benátské žaluzie pro dokonalou ochranu před sluncem
Větrání obytných prostor
Vlastní zásobování vodou pro celý obytný komplex
- Obytná plocha/obytná zóna:
- 124,00 m²
- 1.334,72 ft²
- Počet ložnic: 2
- Počet koupelen: 2
- Celkový počet pokojů: 4
- Celková výměra balkónů:
- 25,00 m²
- 269,10 ft²
- Venkovní prostory: balkón
- Zařízení: částečně vybavený
- Ostatní vybavení / zařízení:
- sklep
- výtah
- kuchyň
- Systém vytápění:
- vzduchové tepelné čerpadlo
- centrální topení
- Rok výstavby: 2022
