Luxe appartement aan de Mondsee, 4 kamers, 2 badkamers, 80m² terras, 25m² balkon, toegang tot het meer, steiger
- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Tiefgraben
- Postcode: 5310
- Soort object: Appartement
- Prijs:
- EUR 1.699.000
- (CHF 1.581.200)
- (CZK 41.087.111)
- (GBP 1.480.782)
- (HRK 12.792.602)
- (HUF 652.603.286)
- (JPY 312.698.814)
- (NOK 20.078.612)
- (RUB 156.882.145)
- (SEK 18.362.440)
- (TRY 85.726.533)
- (USD 1.992.213)
- Object ID: 10147
Beschrijving van het pand
Welkom in een van de meest gewilde woonwijken van Oostenrijk.
Dit luxe appartement aan de Mondsee combineert modern design, ruime interieurs en een adembenemende locatie in het hart van het Salzkammergut. Omringd door glinsterend water en majestueuze bergen geniet u van exclusief wooncomfort op het hoogste niveau – perfect voor wie iets bijzonders waardeert.
Hoogtepunten in één oogopslag
- Direkt am Mondsee – Wohnen, wo andere Urlaub machen
- Wohnfläche: ca. 124 m²
- Außenflächen: Balkon ca. 25 m², Terrasse ca. 80 m², alles mit direktem Seeblick
- Seezugang: Badeplatznutzung, Steganlage, Anlege für Boote
- Baujahr: 2022 – neuwertiger Zustand
- Exklusive Ausstattung & modernes Design
- 4 Zimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
- 2 Badezimmer
- Kellerabteil: ca. 7 m²
- Energieeffizienz: HWB 46 | fGEE 0,68
- Heizung: Wasser-Wärmepumpe
- Eigene Wasserversorgung: Dem Wohnobjekt ist eine Trinkwasserquelle zugeordnet.
- Privater Tiefgaragenplatz (nach Vereinbarung und gegen Aufpreis)
- Lift
Bij binnenkomst in het appartement wordt u begroet door een ruime hal die een elegante overgang vormt naar de lichte woonruimtes. Een praktische garderobekast en een apart gastentoilet zorgen voor dagelijks gemak. De logeerkamer (flexibel te gebruiken als kantoor, kinderkamer, logeerkamer of hobbykamer) biedt veelzijdige mogelijkheden. Direct grenzend aan de logeerkamer bevindt zich een stijlvolle badkamer, ideaal voor gasten of kinderen. Het hart van het appartement wordt gevormd door de open woon-, eet- en keukenruimte – modern vormgegeven, met grote ramen en directe toegang tot het terras en balkon met een prachtig uitzicht op de omliggende bergen. De hoofdslaapkamer is ontworpen als een privéoase: een ruime slaapkamer met directe toegang tot een hoogwaardige badkamer en een inloopkast voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van comfort en privacy.
Ervaar de accommodatie online: https://tour.ogulo.com/Vf2B
Hier verblijft u waar anderen vakantie vieren: in het hart van het Salzkammergut, met alle voordelen van moderne architectuur en luxe comfort. Geniet van zeiltochten op de Mondsee, golfbanen in de buurt en de bruisende festivalstad Salzburg op slechts enkele minuten afstand.
Houd er rekening mee dat het in de gemeente Tiefgraben noodzakelijk is om een hoofdverblijfplaats te vestigen.
Positie
Mondsee ligt in de pittoreske regio Salzkammergut aan het gelijknamige meer en biedt een perfecte combinatie van natuur, infrastructuur en recreatiemogelijkheden. De gemeente behoort tot Opper-Oostenrijk, ligt vlakbij de grens met Salzburg en op slechts zo'n 30 km van de stad Salzburg.
Transportverbindingen:
- Directe aansluiting op de snelweg A1 (afslag Mondsee) – snelle toegang tot Salzburg, Linz en München.
- Openbaar vervoer: Goede busverbindingen naar Salzburg, luchthaven Salzburg op ongeveer 30 minuten afstand.
Vrije tijd en levenskwaliteit:
- Rondom de Mondsee zijn tal van sportieve en recreatieve activiteiten mogelijk, zoals zwemmen, zeilen, surfen en fietsen.
- Talrijke wandel- en fietspaden, schitterende bergpanorama's.
- Culturele hoogtepunten zoals de Sint-Michaëlsbasiliek, musea en traditionele evenementen.
- Het hele jaar door zijn er eetgelegenheden en lokale winkelmogelijkheden in het dorp.
Mondsee overtuigt door de aantrekkelijke ligging tussen het meer en de bergen, de uitstekende infrastructuur en de hoge levenskwaliteit – ideaal om te wonen, werken en ontspannen.
apparatuur
Aluminium ramen – modern & onderhoudsvriendelijk
Barrièrevrije toegang dankzij lift
Vloerverwarming voor een aangenaam leefklimaat
Eiken vloerplanken van hoge kwaliteit en elegant
Ingebouwde kasten voor optimaal gebruik van de opbergruimte
Loxone Smart Home Control (verlichting, verwarming, zonwering)
Merkkeuken in modern design
Jaloezieën voor perfecte zonwering
Ventilatie van de leefruimte
Eigen watervoorziening voor het gehele wooncomplex
- Woonoppervlakte / woonruimte:
- 124,00 m²
- 1.334,72 ft²
- Aantal slaapkamers: 2
- Aantal badkamers: 2
- Totaal aantal kamers: 4
- Totale oppervlakte van de balkons:
- 25,00 m²
- 269,10 ft²
- Buitenruimte: Balkon
- Meubilering: Gedeeltelijk gemeubileerd
- Andere uitrusting / inrichting:
- Kelder
- Lift
- Keuken
- Verwarmingssysteem:
- Warmtepomp
- Centrale verwarming
- Bouwjaar: 2022
