Luxueux condominium au bord du lac de Mondsee, 4 pièces, 2 salles de bains, terrasse de 80 m², balcon de 25 m², accès au lac, jetée
- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Tiefgraben
- Code postal: 5310
- Type d'objet: Appartement
- Prix:
- EUR 1.830.000
- (CHF 1.708.667)
- (CZK 44.374.349)
- (GBP 1.594.049)
- (HRK 13.787.683)
- (HUF 710.237.300)
- (JPY 316.857.028)
- (NOK 21.349.991)
- (RUB 176.706.498)
- (SEK 20.126.571)
- (TRY 89.549.623)
- (USD 2.148.416)
- Object ID: 10147
Description de la propriété
Bienvenue dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés d’Autriche.
Ce luxueux appartement au bord du lac Mondsee allie design moderne, intérieurs spacieux et emplacement exceptionnel au cœur du Salzkammergut. Entouré d'eaux scintillantes et de montagnes majestueuses, vous profiterez d'un confort de vie exclusif et haut de gamme, idéal pour les amateurs de luxe.
Aperçu des points forts
- Direkt am Mondsee – Wohnen, wo andere Urlaub machen
- Wohnfläche: ca. 124 m²
- Außenflächen: Balkon ca. 25 m², Terrasse ca. 80 m², alles mit direktem Seeblick
- Seezugang: Badeplatznutzung, Steganlage, Anlege für Boote
- Baujahr: 2022 – neuwertiger Zustand
- Exklusive Ausstattung & modernes Design
- 4 Zimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
- 2 Badezimmer
- Kellerabteil: ca. 7 m²
- Energieeffizienz: HWB 46 | fGEE 0,68
- Heizung: Wasser-Wärmepumpe
- Eigene Wasserversorgung: Dem Wohnobjekt ist eine Trinkwasserquelle zugeordnet.
- Privater Tiefgaragenplatz (nach Vereinbarung und gegen Aufpreis)
- Lift
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui crée une transition élégante vers les pièces à vivre lumineuses. Une penderie pratique et des toilettes séparées assurent un confort optimal au quotidien. La chambre d'amis (modulable en bureau, chambre d'enfants, chambre d'amis ou salle de loisirs) offre de multiples possibilités. Juste à côté se trouve une élégante salle de bains, idéale pour les invités ou les enfants. Le cœur de l'appartement est l'espace ouvert salon-salle à manger-cuisine, au design moderne, avec de grandes fenêtres et un accès direct à la terrasse et au balcon, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'espace parental est conçu comme une oasis privée : une chambre spacieuse avec accès direct à une salle de bains haut de gamme et un dressing, offrant un confort et une intimité irréprochables.
Découvrez la propriété en ligne : https://tour.ogulo.com/Vf2B
Ici, vous séjournerez là où d'autres passent leurs vacances : au cœur du Salzkammergut, avec tous les avantages d'une architecture moderne et d'un confort luxueux. Profitez des excursions en voilier sur le lac Mondsee, des parcours de golf à proximité et de la ville animée de Salzbourg, à quelques minutes seulement.
Veuillez noter que dans la commune de Tiefgraben, il est nécessaire d'établir une résidence principale.
Position
Mondsee est située dans la pittoresque région du Salzkammergut, au bord du lac du même nom, et offre une combinaison parfaite de nature, d'infrastructures et de loisirs. La commune, située en Haute-Autriche, est proche de la frontière avec le Land de Salzbourg et à seulement 30 km de la ville de Salzbourg.
Liaisons de transport :
- Connexion directe à l'autoroute A1 (sortie Mondsee) – accès rapide à Salzbourg, Linz et Munich.
- Transports en commun : Bonnes liaisons en bus vers Salzbourg, aéroport de Salzbourg à environ 30 minutes.
Loisirs et qualité de vie :
- Autour du lac Mondsee, vous pourrez pratiquer de nombreuses activités sportives et de loisirs, telles que la natation, la voile, le surf et le vélo.
- Nombreux sentiers de randonnée et de vélo, panoramas de montagnes époustouflants.
- Des sites culturels incontournables tels que la basilique Saint-Michel, des musées et des événements traditionnels.
- Possibilités de restauration et de shopping local toute l'année dans le village.
Mondsee impressionne par sa situation attrayante entre le lac et les montagnes, son excellente infrastructure et sa qualité de vie élevée – idéale pour vivre, travailler et se détendre.
équipement
Fenêtres en aluminium – modernes et faciles à entretenir
Accès sans obstacle grâce à l'ascenseur
Chauffage au sol pour un cadre de vie agréable
Parquets en chêne de haute qualité et élégants
Placards intégrés pour une utilisation optimale de l'espace de rangement
Contrôle intelligent de la maison Loxone (éclairage, chauffage, ombrage)
Cuisine de marque au design moderne
Stores vénitiens pour une protection solaire parfaite
Ventilation des espaces de vie
Approvisionnement en eau propre pour l'ensemble du complexe résidentiel
- Surface habitable / espace habitable:
- 124,00 m²
- 1.334,72 ft²
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 2
- Nombre de chambres au total: 4
- Taille des balcons au total :
- 25,00 m²
- 269,10 ft²
- Espaces extérieurs: Balcon
- Meublement: Partiellement meublé
- Équipement supplémentaire / installations:
- Cave
- Ascenseur
- Cuisine
- Système de chauffage:
- Pompe à air chaud
- Chauffage central
- Année de construction: 2022
