Luksuriøs ejerlejlighed ved Mondsee-søen, 4 værelser, 2 badeværelser, 80 m² terrasse, 25 m² balkon, adgang til søen, anløbsbro
- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Tiefgraben
- postnummer: 5310
- Type af objekt: lejlighed
- Pris:
- EUR 1.699.000
- (CHF 1.578.429)
- (CZK 41.287.757)
- (GBP 1.474.148)
- (HRK 12.797.532)
- (HUF 655.995.519)
- (JPY 312.134.593)
- (NOK 19.933.059)
- (RUB 153.859.123)
- (SEK 18.236.142)
- (TRY 85.435.081)
- (USD 1.974.442)
- Object ID: 10147
Ejendomsbeskrivelse
Velkommen til et af Østrigs mest eftertragtede boligområder.
Dette luksuriøse ejerlejlighedskompleks ved Mondsee kombinerer moderne design, rummelige interiører og en betagende beliggenhed i hjertet af Salzkammergut. Omgivet af glitrende vand og majestætiske bjerge, vil du nyde eksklusiv boligkomfort på højeste niveau – perfekt for dem, der sætter pris på noget særligt.
Højdepunkter på et øjeblik
- Direkt am Mondsee – Wohnen, wo andere Urlaub machen
- Wohnfläche: ca. 124 m²
- Außenflächen: Balkon ca. 25 m², Terrasse ca. 80 m², alles mit direktem Seeblick
- Seezugang: Badeplatznutzung, Steganlage, Anlege für Boote
- Baujahr: 2022 – neuwertiger Zustand
- Exklusive Ausstattung & modernes Design
- 4 Zimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
- 2 Badezimmer
- Kellerabteil: ca. 7 m²
- Energieeffizienz: HWB 46 | fGEE 0,68
- Heizung: Wasser-Wärmepumpe
- Eigene Wasserversorgung: Dem Wohnobjekt ist eine Trinkwasserquelle zugeordnet.
- Privater Tiefgaragenplatz (nach Vereinbarung und gegen Aufpreis)
- Lift
Når du træder ind i lejligheden, bliver du mødt af en rummelig entré, der skaber en elegant overgang til de lyse opholdsrum. En praktisk garderobe og et separat gæstetoilet sikrer hverdagens bekvemmelighed. Gæsteværelset (kan fleksibelt bruges som kontor, børneværelse, gæsteværelse eller hobbyrum) tilbyder alsidige muligheder. Lige ved siden af ligger et stilfuldt badeværelse, ideelt til gæster eller børn. Lejlighedens hjerte er den åbne stue, spisestue og køkkenal – moderne design, med store vinduer og direkte adgang til terrasse og balkon, der tilbyder en fantastisk udsigt over de omkringliggende bjerge. Master-området er designet som en privat oase: Et rummeligt soveværelse med direkte adgang til et badeværelse af høj kvalitet og et garderoberum, der opfylder de højeste standarder for komfort og privatliv.
Oplev ejendommen online: https://tour.ogulo.com/Vf2B
Her bor du, hvor andre holder ferie – i hjertet af Salzkammergut, med alle fordelene ved moderne arkitektur og luksuriøs komfort. Nyd sejlture på Mondsee, golfbaner i nærheden og den pulserende festivalby Salzburg kun få minutter væk.
Bemærk venligst, at det i Tiefgraben kommune er nødvendigt at etablere en primær bopæl.
Position
Mondsee ligger i den maleriske Salzkammergut-region ved søen af samme navn og tilbyder en perfekt kombination af natur, infrastruktur og rekreativ værdi. Kommunen tilhører Oberösterreich, ligger nær Salzburgs statsgrænse og kun omkring 30 km fra byen Salzburg.
Transportforbindelser:
- Direkte forbindelse til motorvej A1 (afkørsel Mondsee) – hurtig adgang til Salzburg, Linz og München.
- Offentlig transport: Gode busforbindelser til Salzburg, Salzburg Lufthavn cirka 30 minutter væk.
Fritid og livskvalitet:
- Der findes en bred vifte af sports- og fritidsaktiviteter såsom svømning, sejlads, surfing og cykling omkring Mondsee-søen.
- Talrige vandre- og cykelstier, fantastiske bjergpanoramaer.
- Kulturelle højdepunkter såsom Sankt Michaelis Basilika, museer og traditionelle begivenheder.
- Spisesteder og lokale shoppingmuligheder i landsbyen året rundt.
Mondsee imponerer med sin attraktive beliggenhed mellem søen og bjergene, fremragende infrastruktur og høje livskvalitet – ideel til at bo, arbejde og afslapning.
udstyr
Aluminiumsvinduer – moderne og nemme at vedligeholde
Barrierefri adgang takket være elevator
Gulvvarme for et behageligt opholdsmiljø
Egetræsgulvbrædder af høj kvalitet og elegant
Indbyggede skabe for optimal udnyttelse af opbevaringsplads
Loxone Smart Home Control (belysning, varme, solafskærmning)
Mærkekøkken i moderne design
Persienner for perfekt solbeskyttelse
Ventilation af opholdsrum
Egen vandforsyning til hele boligkomplekset
- Boligyde / Boligområde:
- 124,00 m²
- 1.334,72 ft²
- Antal soverum: 2
- antal baderum: 2
- antal værelser total: 3
- størrelse altaner total:
- 25,00 m²
- 269,10 ft²
- udendørs areal: balkong
- møbleret: delvis møbleret
- Anden udstyr / indretning:
- kjelder
- elevator
- køkken
- varmeanlæg:
- luftvarmepump
- central varme
- Byggeår: 2022
