Lussuoso condominio sul lago Mondsee, 4 locali, 2 bagni, terrazza di 80 m², balcone di 25 m², accesso al lago, molo
- Paese e città/località:
- Austria
- Tiefgraben
- Codice di avviamento postale: 5310
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Prezzo:
- EUR 1.699.000
- (CHF 1.582.032)
- (CZK 41.306.153)
- (GBP 1.474.912)
- (HRK 12.803.098)
- (HUF 655.376.135)
- (JPY 311.931.736)
- (NOK 19.938.963)
- (RUB 157.304.394)
- (SEK 18.247.827)
- (TRY 85.349.036)
- (USD 1.979.269)
- Object ID: 10147
Descrizione della proprietà
Benvenuti in una delle zone residenziali più ambite dell'Austria.
Questo lussuoso condominio sul lago Mondsee coniuga design moderno, interni spaziosi e una posizione mozzafiato nel cuore del Salzkammergut. Circondato da acque scintillanti e montagne maestose, potrete godere di un comfort abitativo esclusivo ai massimi livelli, perfetto per chi apprezza qualcosa di speciale.
Punti salienti in sintesi
- Direkt am Mondsee – Wohnen, wo andere Urlaub machen
- Wohnfläche: ca. 124 m²
- Außenflächen: Balkon ca. 25 m², Terrasse ca. 80 m², alles mit direktem Seeblick
- Seezugang: Badeplatznutzung, Steganlage, Anlege für Boote
- Baujahr: 2022 – neuwertiger Zustand
- Exklusive Ausstattung & modernes Design
- 4 Zimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
- 2 Badezimmer
- Kellerabteil: ca. 7 m²
- Energieeffizienz: HWB 46 | fGEE 0,68
- Heizung: Wasser-Wärmepumpe
- Eigene Wasserversorgung: Dem Wohnobjekt ist eine Trinkwasserquelle zugeordnet.
- Privater Tiefgaragenplatz (nach Vereinbarung und gegen Aufpreis)
- Lift
Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un ampio corridoio che crea un'elegante transizione verso la luminosa zona giorno. Un pratico guardaroba e un bagno per gli ospiti separato garantiscono la comodità quotidiana. La camera degli ospiti (utilizzabile in modo flessibile come ufficio, camera dei bambini, camera degli ospiti o sala hobby) offre possibilità versatili. Direttamente adiacente si trova un elegante bagno, ideale per ospiti o bambini. Il cuore dell'appartamento è la zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina, dal design moderno, con ampie finestre e accesso diretto alla terrazza e al balcone, che offrono una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. La zona padronale è concepita come un'oasi di privacy: una spaziosa camera da letto con accesso diretto a un bagno di alta qualità e una cabina armadio soddisfano i più elevati standard di comfort e privacy.
Scopri la proprietà online: https://tour.ogulo.com/Vf2B
Qui soggiornerete dove altri vanno in vacanza: nel cuore del Salzkammergut, con tutti i vantaggi dell'architettura moderna e del comfort di lusso. Godetevi gite in barca a vela sul lago Mondsee, campi da golf nelle vicinanze e la vivace città del festival di Salisburgo a pochi minuti di distanza.
Si prega di notare che nel comune di Tiefgraben è obbligatorio stabilire una residenza principale.
Posizione
Mondsee si trova nella pittoresca regione del Salzkammergut, sull'omonimo lago, e offre una perfetta combinazione di natura, infrastrutture e attività ricreative. Il comune appartiene all'Alta Austria, si trova vicino al confine con il Salisburghese e dista solo circa 30 km dalla città di Salisburgo.
Collegamenti di trasporto:
- Collegamento diretto all'autostrada A1 (uscita Mondsee): rapido accesso a Salisburgo, Linz e Monaco.
- Trasporto pubblico: buoni collegamenti in autobus per Salisburgo, aeroporto di Salisburgo a circa 30 minuti di distanza.
Tempo libero e qualità della vita:
- Intorno al lago Mondsee è possibile praticare un'ampia gamma di attività sportive e ricreative, come nuoto, vela, surf e ciclismo.
- Numerosi sentieri escursionistici e ciclabili, panorami montani mozzafiato.
- Attrazioni culturali come la Basilica di San Michele, musei ed eventi tradizionali.
- Nel villaggio sono disponibili ristoranti e negozi locali tutto l'anno.
Mondsee colpisce per la sua posizione privilegiata tra lago e montagne, le eccellenti infrastrutture e l'elevata qualità della vita: ideale per vivere, lavorare e rilassarsi.
attrezzatura
Finestre in alluminio : moderne e facili da mantenere
Accesso senza barriere architettoniche grazie all'ascensore
Riscaldamento a pavimento per un clima abitativo piacevole
Pavimenti in rovere di alta qualità ed eleganti
Armadi a muro per un utilizzo ottimale dello spazio di archiviazione
Controllo intelligente della casa Loxone (illuminazione, riscaldamento, oscuramento)
Cucina di marca dal design moderno
Tende veneziane per una perfetta protezione solare
Ventilazione degli spazi abitativi
Approvvigionamento idrico proprio per l'intero complesso residenziale
- Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 124,00 m²
- 1.334,72 ft²
- Numero di camere da letto: 2
- Numero di bagni: 2
- Numero totale di stanze: 4
- Dimensioni totali dei balconi:
- 25,00 m²
- 269,10 ft²
- Spazi all'aperto: Balcone
- Arredamento: Ammobiliato parzialmente
- Ulteriori arredi / attrezzature:
- Cantina
- Ascensore
- Cucina
- Riscaldamento:
- Pompa di calore
- Riscaldamento centrale
- Anno di costruzione: 2022
