- Země a město/místo:
- Rakousko
- Steyr
- PSČ: 4400
- Typ nemovitosti: dům
- Kategorie: vila / luxusní vila
- Cena:
- EUR 2.990.000
- (CHF 2.813.130)
- (CZK 72.343.839)
- (GBP 2.566.428)
- (HRK 22.528.669)
- (HUF 1.085.383.862)
- (JPY 536.137.767)
- (NOK 32.220.264)
- (RUB 298.753.173)
- (SEK 33.359.914)
- (TRY 168.413.759)
- (USD 3.475.896)
- Object ID: 10417
Popis nemovitosti
Tato výjimečná vila, zasazená uprostřed krajiny luk, polí a lesů, si tká absolutní klid. Rozlehlá nemovitost kombinuje maximální soukromí s velkorysými obytnými plochami, moderní architekturou a úrovní kvality a rozsahu, kterou jinde nenajdete.
Dům prošel v roce 2017 komplexní rekonstrukcí a architektonickou rekonstrukcí. Výsledkem byl promyšlený celkový koncept, který kombinuje prostornost, moderní design, vysoce kvalitní materiály a nejmodernější stavební technologie. Zvláštní pozornost byla věnována jasnému propojení jednotlivých obytných prostor a plynulému přechodu mezi vnitřními a venkovními prostory.
Velkoré okenní plochy a prostorné terasy otevírají dům okolní krajině a dělají z přírody určující prvek bydlení.
Prostornost a atmosféra v přízemí
Dokonce i vchod zprostředkovává mimořádné rozměry domu a vede do prostorného obývacího a jídelního prostoru.
Několik vkusně navržených odpočinkových zón poskytuje prostor pro různé formy společenské interakce – pro odpočinkové chvíle v malé skupině i pro větší společenská setkání. Krby vytvářejí příjemnou atmosféru a cihlová pec na pizzu dodává zvláštní nádech.
Otevřený půdorys a velkorysé výhledy dodávají místnostem zvláštní prostornost. Zároveň atmosféra domu zůstává příjemně útulná a osobní. Přilehlé terasy rozšiřují obytný prostor do exteriéru a nabízejí ničím nerušený výhled na okolní přírodu.
Soukromá zóna – prostorná a pečlivě navržená do posledního detailu
Hlavní apartmá bylo navrženo jako samostatné útočiště v domě.
Prostorná koupelna s volně stojící vanou, sauna s infračervenou funkcí, šatní skříně vyrobené na míru nebo promyšlené řešení a samostatná relaxační zóna tvoří soukromý obytný prostor, který důsledně sleduje požadavek na pohodlí a osobní svobodu.
Tuto oblast doplňuje specializovaná posilovna.
V patře se nacházejí další tři ložnice/dětské pokoje, domácí kancelář a další koupelna. Dispozice tak nabízí ideální podmínky pro rodiny a zároveň poskytuje dostatek prostoru pro hosty nebo individuální využití.
Kuchyně – prostorná, profesionálně vybavená a bez kompromisů funkční
Designová kuchyně byla naplánována tak, aby splňovala nejvyšší standardy funkčnosti a vybavení.
Velkoré pracovní plochy a vysoce kvalitní nábytek vytvářejí ideální podmínky pro sofistikované vaření a pohoštění. Zvláštní pozornost byla věnována úložnému prostoru a dokonalé organizaci: prakticky neviditelná integrovaná chladicí jednotka a několik chladniček od podlahy až ke stropu vytvářejí kapacity, které daleko převyšují kapacity klasické kuchyně s jídelnou.
Kuchyně kombinuje profesionální funkčnost s čistým, moderním designem a plynule zapadá do celkového architektonického konceptu domu.
Vzácná příležitost: žít a pracovat pod jednou střechou
Plně podsklepené suterénní patro výrazně rozšiřuje využitelnost nemovitosti.
Kromě plně vybavené, samostatné jednotky s kuchyní je k dispozici velkorysá plocha o rozloze přibližně 150 m², ideální pro hosty, zaměstnance nebo samostatné soukromé využití. Ať už se jedná o advokátní kancelář, lékařskou praxi, kancelář nebo ateliér – prostorové uspořádání umožňuje kombinovat bydlení a práci na jednom místě bez obětování prostornosti nebo jasného funkčního oddělení.
Zejména pro podnikatele, osoby samostatně výdělečně činné nebo osoby samostatně výdělečně činné tento koncept otevírá příležitosti, které jsou v soukromém vlastnictví této kvality jen zřídka dostupné.
Z suterénu je také přímý přístup do venkovního prostoru.
Venkovní prostor – velkoryse uspořádaný a zcela zaměřený na relaxaci
Zahrada je navržena jako samostatný obytný prostor a nabízí mimořádnou škálu možností.
Designu dominují květiny a bylinky, doplněné zahradním domkem, který lze využít i k pěstování vlastní zeleniny. Prostorné terasy a opalovací plochy nabízejí řadu možností relaxace v kteroukoli denní dobu a poskytují dostatek prostoru pro klidné chvíle i pro trávení času s rodinou a přáteli.
Ústředním bodem venkovního prostoru je bazén se slanou vodou o rozměrech 4 x 8 metrů . Je vybaven protiproudem, masážními tryskami, sezením, osvětlením, vyhříváním bazénu a zastřešením a nabízí sportovní i relaxační využití.
Wellness centrum doplňuje vířivka. Pro rodiny je k dispozici také zapuštěná trampolína.
Design celého venkovního prostoru harmonicky zapadá do okolní krajiny a zároveň vytváří vysoký stupeň soukromí.
Nejmodernější stavební technologie a promyšlený energetický koncept
Nemovitost je také vybavena na mimořádně vysoké technické úrovni.
Systém chytré domácnosti s asistentem pro správu energie podporuje řízení základních funkcí domu. Velký fotovoltaický systém s úložištěm přispívá k modernímu a na budoucnost orientovanému energetickému konceptu.
Automatické zastínění, řízené větrání a systém úpravy vody zajišťují větší komfort v každodenním životě. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch-voda, které má také funkci chlazení, a tím přispívá k příjemnému vnitřnímu klimatu i v letních měsících.
Technické vybavení doplňuje centrální vysavač.
Hlavní vlastnosti a funkce
- Naprosto klidná lokalita uprostřed luk, polí a lesů
- Výjimečně vysoká úroveň soukromí
- Prostorné, prosvětlené obytné prostory
- Prostorné terasy s přímým vstupem do zahrady
- Komín
- Cihlová pec na pizzu
- Prostorná hlavní ložnice s vlastní koupelnou
- Volně stojící vana
- Sauna s infračervenou funkcí
- relaxační zóna
- Samostatná posilovna
- Vysoce kvalitní designová kuchyně
- Neviditelně integrovaný chladicí sklad
- Několik ledniček od podlahy ke stropu
- Tři další ložnice
- Domácí kancelář
- Další koupelna v horním patře
- Celý suterén
- Samostatná jednotka s plně vybavenou kuchyní
- Přibližně 150 m² flexibilního využitelného prostoru pro advokátní kancelář, praxi, kancelář nebo studio
- Přímý přístup do zahrady z přízemí a suterénu
- Chytrá domácnost s asistentem pro správu energie
- Velký fotovoltaický systém s úložištěm
- Automatické stínování
- Úpravna vody
- Větrání obytných budov
- Tepelné čerpadlo vzduch-voda s funkcí chlazení
- Centrální vysavač
- zahradní domek
- Zapuštěná trampolína
- Jacuzzi
- Bazén se slanou vodou 4 x 8 metrů
- protiproudý systém
Tato nemovitost kombinuje výjimečnou kvalitu bydlení s neobvyklou rozmanitostí potenciálních využití. Kombinace absolutního klidu, prostorné architektury, moderních stavebních technologií, soukromého wellness centra a působivých pracovních prostor z ní dělá nemovitost, která jasně vyčnívá z běžné nabídky.
Kvalita domu nespočívá jen v jeho rozsáhlých vlastnostech, ale především ve způsobu, jakým jednotlivé prostory propojují: bydlení, práce, rekreace a venkovní pobyt zde byly sloučeny do promyšleného celkového konceptu.
Rádi vám představíme tuto výjimečnou nemovitost během osobní prohlídky.
Využijte naši 3D prohlídku předem, abyste si udělali první dojem z prostorných pokojů, architektury a zvláštního obytného prostředí této vily.
*** Naše nemovitosti nyní najdete také na realitní platformě www.alleimmobilien.at ***
Pozice
Tato luxusně zařízená vila se nachází uprostřed úchvatné přírodní scenérie, zcela odlehle na okraji malé, klidné rezidenční čtvrti nedaleko Steyru. Zároveň jsou hlavní obchody, školy a školky jen kousek autem – s perfektním spojením a zároveň nádherným soukromím. - Obytná plocha/obytná zóna:
- 530,00 m²
- 5.704,87 ft²
- Plocha pozemku:
- 1.382,00 m²
- 14.875,72 ft²
- Počet koupelen: 2
- Celkový počet pokojů: 9
- Počet parkovacích míst: 4
- Počet garáží: 2
- Pokrytí podlahy:
- kamenná podlaha
- plovoucí podlaha
- Wellness:
- sauna
- Plavecký bazén
- Klimatizace: klimatizace v každén pokoji
- Ostatní vybavení / zařízení:
- krb
- kuchyň
- Stav:
- částečně renovován
- renovován
- Systém vytápění:
- vzduchové tepelné čerpadlo
- centrální topení
- kachlová kamna
- podlahové topení
- Rok výstavby: 2017
- Rok rekonstrukce: 2017
