Concept general perfect - vilă modernă lângă Steyr

• Țara și orașul/locul: 
  • Austria
  • Steyr
• Cod poștal:  4400
• Tipul de obiect:  Casă
• Categorii:  Vilă / Vilă de lux
• Preț: 
  • EUR 2.990.000
  • (CHF 2.813.130)
  • (CZK 72.343.839)
  • (GBP 2.566.428)
  • (HRK 22.528.669)
  • (HUF 1.085.383.862)
  • (JPY 536.137.767)
  • (NOK 32.220.264)
  • (RUB 298.753.173)
  • (SEK 33.359.914)
  • (TRY 168.413.759)
  • (USD 3.475.896)
• Object ID:  10417

Descrierea proprietății

Cuibărită în mijlocul unui peisaj de pajiști, câmpuri și păduri, această vilă excepțională se bucură de liniște absolută. Proprietatea spațioasă combină intimitate maximă cu spații de locuit generoase, arhitectură modernă și un nivel de calitate și amploare rar întâlnit în altă parte.

Casa a fost supusă unei reproiectări complete și unei renovări arhitecturale în 2017. Aceasta a dus la un concept general bine conceput, care combină spațiul, designul contemporan, materialele de înaltă calitate și tehnologia de construcție de ultimă generație. O atenție deosebită a fost acordată conexiunii clare dintre zonele individuale de locuit și tranziției perfecte dintre spațiile interioare și cele exterioare.

Spațiile generoase de ferestre și terasele spațioase deschid casa către peisajul înconjurător și fac din natură un element definitoriu al experienței de locuit.

Spațiu și atmosferă la parter

Chiar și intrarea transmite dimensiunile extraordinare ale casei și duce în zona spațioasă de living și de luat masa.

Mai multe zone de lounge amenajate cu gust oferă spațiu pentru diferite forme de interacțiune socială – atât pentru ore relaxante cu un grup mic, cât și pentru întâlniri sociale mai ample. Șemineele creează o atmosferă plăcută, în timp ce un cuptor de pizza din cărămidă adaugă o notă specială.

Dispunerea deschisă și liniile de vizibilitate generoase conferă camerelor o spațiozitate deosebită. În același timp, atmosfera casei rămâne plăcută, familiară și personală. Terasele adiacente extind zona de living în exterior și oferă priveliști neobstrucționate asupra naturii înconjurătoare.

Zona privată – spațioasă și meticulos proiectată până la ultimul detaliu

Dormitorul principal a fost proiectat ca un refugiu separat în cadrul casei.

O baie proprie spațioasă cu cadă independentă, o saună cu funcție de infraroșu, soluții de garderobă personalizate sau bine gândite și o zonă separată de relaxare formează o zonă de living privată care urmărește în mod constant exigența de confort și libertate personală.

Această zonă este completată de o sală de fitness dedicată.

La etaj, există încă trei dormitoare/camere pentru copii, un birou acasă și o baie suplimentară. Astfel, configurația oferă condiții ideale pentru familii, oferind în același timp spațiu amplu pentru oaspeți sau uz individual.

Bucătăria – spațioasă, utilată profesional și funcțională fără compromisuri

Bucătăria de design a fost planificată pentru a îndeplini cele mai înalte standarde de funcționalitate și dotări.

Suprafețele de lucru generoase și mobilierul de înaltă calitate oferă condiții ideale pentru gătit sofisticat și pentru a primi oaspeți. S-a acordat o atenție deosebită spațiului de depozitare și organizării perfecte: o unitate de depozitare frigorifică integrată, practic invizibilă, și mai multe frigidere de la podea până la tavan creează capacități care depășesc cu mult cele ale unei bucătării clasice cu loc de luat masa.

Bucătăria combină funcționalitatea profesională cu un design clar și contemporan și se integrează perfect în conceptul arhitectural general al casei.

O oportunitate rară: să trăiești și să lucrezi sub același acoperiș

Nivelul inferior, complet subsolat, extinde semnificativ capacitatea de utilizare a proprietății.

Pe lângă o unitate complet utilată, independentă, care include o bucătărie, este disponibilă o suprafață generoasă de aproximativ 150 m², ideală pentru oaspeți, personal sau pentru uz privat separat. Fie că este vorba de o firmă de avocatură, un cabinet medical, un birou sau un studio - amenajarea spațială permite combinarea locuinței cu munca într-o singură locație, fără a sacrifica spațiul sau o separare funcțională clară.

În special pentru antreprenori, liber profesioniști sau persoane fizice care desfășoară activități independente, acest concept deschide oportunități rareori disponibile într-o proprietate privată de această calitate.

Există, de asemenea, acces direct la zona exterioară din subsol.

Spațiul exterior – generos amenajat și dedicat în întregime relaxării

Grădina este concepută ca un spațiu de locuit independent și oferă o varietate extraordinară de posibilități.

Florile și ierburile domină designul, completate de un șopron de grădină care poate fi folosit și pentru cultivarea propriilor legume. Terasele spațioase și zonele de plajă oferă o varietate de opțiuni de relaxare în orice moment al zilei, oferind suficient spațiu atât pentru momente liniștite, cât și pentru petrecerea timpului cu familia și prietenii.

Piesa centrală a zonei exterioare este piscina cu apă sărată de 4 x 8 metri . Echipată cu un sistem de contracurent, jeturi de masaj, scaune, iluminat, încălzire a piscinei și un acoperiș, aceasta oferă atât utilizări sportive, cât și relaxante.

Un jacuzzi completează zona de wellness. O trambulină îngropată este, de asemenea, disponibilă pentru familii.

Designul întregii zone exterioare se integrează armonios în peisajul înconjurător, creând în același timp un grad ridicat de intimitate.

Tehnologie de construcție de ultimă generație și un concept energetic bine gândit

Proprietatea este, de asemenea, dotată la un standard tehnic excepțional de ridicat.

Un sistem inteligent pentru casă cu un asistent de gestionare a energiei susține controlul funcțiilor esențiale ale casei. Un sistem fotovoltaic de mari dimensiuni cu stocare contribuie la un concept energetic modern și orientat spre viitor.

Umbrirea automată, ventilația controlată și un sistem de tratare a apei oferă un confort sporit în viața de zi cu zi. Încălzirea este asigurată de o pompă de căldură cu sursă de aer, care are și funcție de răcire, contribuind astfel la un climat interior plăcut chiar și în lunile de vară.

Echipamentul tehnic este completat de un sistem central de aspirare.

Caracteristici și caracteristici importante

• Locație absolut liniștită printre pajiști, câmpuri și păduri
• Nivel excepțional de ridicat de confidențialitate
• Zone de locuit spațioase și luminoase
• Terase spațioase cu acces direct la grădină
• Coș de fum
• Cuptor de pizza din cărămidă
• Suită matrimonială spațioasă cu baie proprie
• Cadă de baie independentă
• Saună cu funcție infraroșu
• zonă de relaxare
• Sală de fitness separată
• Bucătărie de design de înaltă calitate
• Depozitare la rece integrată invizibil
• Mai multe frigidere de la podea până la tavan
• Trei dormitoare suplimentare
• Birou de acasă
• Baie suplimentară la etajul superior
• Subsol complet
• Unitate independentă, inclusiv o bucătărie complet utilată
• Aproximativ. 150 m² de spațiu utilizabil flexibil pentru firmă de avocatură, cabinet, birou sau studio
• Acces direct la grădină de la parter și subsol
• Casă inteligentă cu asistent de gestionare a energiei
• Sistem fotovoltaic mare cu stocare
• Umbrire automată
• Stație de tratare a apei
• Ventilație rezidențială
• Pompă de căldură cu sursă de aer și funcție de răcire
• Sistem central de aspirare
• șopron de grădină
• Trambulina îngropată
• Jacuzzi
• Piscină cu apă sărată de 4 x 8 metri
• sistem contracurent

Această proprietate combină o calitate excepțională a vieții cu o diversitate rară de utilizări potențiale. Combinația dintre liniștea absolută, arhitectura spațioasă, tehnologia modernă a construcției, o zonă privată de wellness și spații de lucru impresionante o transformă într-o proprietate care se remarcă în mod clar față de ofertele obișnuite.

Calitatea casei nu constă doar în dotările sale extinse, ci mai presus de toate în modul în care zonele individuale se intercalează: locuința, munca, recreerea și viața în aer liber au fost combinate aici într-un concept general bine gândit.

Am fi încântați să vă prezentăm această proprietate excepțională în cadrul unei vizionări personale.

Profitați în prealabil de turul nostru 3D pentru a vă face o primă impresie despre camerele spațioase, arhitectura și mediul de locuit deosebit al acestei vile.

*** Acum puteți găsi proprietățile noastre și pe platforma imobiliară www.alleimmobilien.at ***

Poziţie

• Suprafața locuinței/Zona rezidențială: 
  • 530,00 m²
  • 5.704,87 ft²
• Mărimea terenului: 
  • 1.382,00 m²
  • 14.875,72 ft²
• Număr de băi:  2
• Număr total de camere:  9
• Număr de locuri de parcare:  4
• Număr de garaje:  2
• Pardoseală: 
  • Pardoseală din piatră
  • Faianţă
• Wellness: 
  • Sauna
  • Piscina
• Instalație de climatizare:  Aer condiţionat în toate încăperile
• Alte dotări/amenajări: 
  • Cămin
  • Bucătărie
• Condiție: 
  • Renovare parţială
  • Renovare
• Sistem de încălzire: 
  • Pompă de aer
  • Încălzire centrală
  • Şemineu
  • Încălzire în pardoseală
• Anul construirii:  2017
• Anul renovării:  2017