Perfekt helhedskoncept - moderne villa nær Steyr

• Land og stad / lille by: 
  • Østrig
  • Steyr
• postnummer:  4400
• Type af objekt:  hus
• Kategorier:  villa/luksusvilla
• Pris: 
  • EUR 2.990.000
  • (CHF 2.813.130)
  • (CZK 72.343.839)
  • (GBP 2.566.428)
  • (HRK 22.528.669)
  • (HUF 1.085.383.862)
  • (JPY 536.137.767)
  • (NOK 32.220.264)
  • (RUB 298.753.173)
  • (SEK 33.359.914)
  • (TRY 168.413.759)
  • (USD 3.475.896)
• Object ID:  10417

Ejendomsbeskrivelse

Beliggende midt i et landskab med enge, marker og skove, nyder denne exceptionelle villa absolut ro. Den store ejendom kombinerer maksimal privatliv med rummelige opholdsrum, moderne arkitektur og et niveau af kvalitet og omfang, man sjældent finder andre steder.

Huset gennemgik en omfattende redesign og arkitektonisk renovering i 2017. Dette resulterede i et velgennemtænkt helhedskoncept, der kombinerer rummelighed, moderne design, materialer af høj kvalitet og den nyeste byggeteknologi. Der blev lagt særlig vægt på den klare forbindelse mellem de enkelte opholdsrum og den problemfri overgang mellem inde- og uderum.

Generøse vinduespartier og rummelige terrasser åbner huset op mod det omkringliggende landskab og gør naturen til et definerende element i boligoplevelsen.

Rummelighed og atmosfære i stueetagen

Selv entréen formidler husets ekstraordinære dimensioner og fører ind til den rummelige opholds- og spisestue.

Flere smagfuldt indrettede loungeområder giver plads til forskellige former for social interaktion – til afslappede timer med en lille gruppe såvel som til større sociale sammenkomster. Pejse skaber en behagelig atmosfære, mens en murstens pizzaovn tilføjer et særligt præg.

Den åbne planløsning og de generøse sigtlinjer giver rummene en særlig rummelighed. Samtidig forbliver husets atmosfære behageligt hjemlig og personlig. De tilstødende terrasser udvider opholdsområdet til det fri og tilbyder uhindret udsigt over den omkringliggende natur.

Det private område – rummeligt og omhyggeligt designet ned til mindste detalje

Master-suiten blev designet som et separat tilflugtssted i huset.

Et rummeligt badeværelse med fritstående badekar, en sauna med infrarød funktion, skræddersyede eller gennemtænkte garderobeløsninger og et separat afslapningsområde danner et privat opholdsområde, der konsekvent forfølger kravet om komfort og personlig frihed.

Dette område suppleres af et dedikeret fitnessrum.

Ovenpå er der yderligere tre soveværelser/børneværelser, et hjemmekontor og et ekstra badeværelse. Planløsningen tilbyder således ideelle forhold for familier, samtidig med at der er rigelig plads til gæster eller individuel brug.

Køkkenet – rummeligt, professionelt udstyret og kompromisløst funktionelt

Designerkøkkenet blev planlagt til at opfylde de højeste standarder for funktionalitet og udstyr.

Rummelige arbejdsflader og møbler af høj kvalitet giver ideelle betingelser for sofistikeret madlavning og underholdning. Der er lagt særlig vægt på opbevaringsplads og perfekt organisering: et næsten usynligt integreret kølerum og adskillige køleskabe fra gulv til loft skaber kapaciteter, der langt overstiger et klassisk spisekøkkens kapacitet.

Køkkenet kombinerer professionel funktionalitet med et klart, moderne design og falder problemfrit ind i husets overordnede arkitektoniske koncept.

En sjælden mulighed: at bo og arbejde under ét tag

Den fuldt kældererede underetage udvider ejendommens anvendelighed betydeligt.

Ud over en fuldt udstyret, selvstændig boligenhed inklusive køkken er der et generøst areal på cirka 150 m² til rådighed, ideelt egnet til gæster, personale eller separat privat brug. Uanset om det er til et advokatfirma, en lægepraksis, et kontor eller et studie – den rumlige planløsning giver mulighed for at kombinere bolig og arbejde på ét sted uden at ofre rummelighed eller klar funktionel adskillelse.

Især for iværksættere, freelancere eller selvstændige åbner dette koncept op for muligheder, der sjældent er tilgængelige i en privat ejendom af denne kvalitet.

Der er også direkte adgang til udeområdet fra kælderen.

Udendørsområdet – generøst anlagt og udelukkende indrettet til afslapning

Haven er designet som et selvstændigt opholdsrum og tilbyder en ekstraordinær variation af muligheder.

Blomster og krydderurter dominerer designet, suppleret af et haveskur, der også kan bruges til at dyrke dine egne grøntsager. Rummelige terrasser og solbadningsområder tilbyder en række muligheder for afslapning når som helst på dagen, hvilket giver rigelig plads til rolige øjeblikke samt til at tilbringe tid med familie og venner.

Udendørsområdets midtpunkt er den 4 x 8 meter store saltvandspool . Udstyret med modstrømssystem, massagedyser, siddepladser, belysning, poolopvarmning og tag tilbyder den både sporty og afslappende anvendelser.

Wellness-området suppleres af en jacuzzi. Der er også en nedgravet trampolin til familier.

Udformningen af hele udendørsområdet falder harmonisk i ét med det omgivende landskab, samtidig med at det skaber en høj grad af privatliv.

Avanceret bygningsteknologi og et gennemtænkt energikoncept

Ejendommen er også udstyret til en usædvanlig høj teknisk standard.

Et smart home-system med en energistyringsassistent understøtter styringen af essentielle husfunktioner. Et stort solcelleanlæg med lagring bidrager til et moderne og fremtidsorienteret energikoncept.

Automatisk afskærmning, kontrolleret ventilation og et vandbehandlingssystem giver ekstra komfort i hverdagen. Opvarmningen leveres af en luft-til-luft-varmepumpe, som også har en kølefunktion, hvilket bidrager til et behageligt indeklima selv i sommermånederne.

Det tekniske udstyr afrundes af et centralt støvsugersystem.

Højdepunkter og funktioner

• Helt fredelig beliggenhed midt i enge, marker og skove
• Usædvanligt højt niveau af privatliv
• Rummelige, lyse opholdsområder
• Rummelige terrasser med direkte adgang til haven
• Skorsten
• Mursten pizzaovn
• Rummelig master suite med eget badeværelse
• Fritstående badekar
• Sauna med infrarød funktion
• afslapningsområde
• Separat fitnessrum
• Designerkøkken af høj kvalitet
• Usynligt integreret køleopbevaring
• Flere køleskabe fra gulv til loft
• Tre ekstra soveværelser
• Hjemmekontor
• Ekstra badeværelse på øverste etage
• Fuld kælder
• Selvstændig enhed inklusive et fuldt udstyret køkken
• Ca. 150 m² fleksibelt brugbart areal til advokatfirma, praksis, kontor eller studie
• Direkte adgang til haven fra stueetagen og kælderen
• Smart hjem med energistyringsassistent
• Stort solcelleanlæg med opbevaring
• Automatisk skygge
• Vandbehandlingsanlæg
• Ventilation i boliger
• Luft-til-luft varmepumpe med kølefunktion
• Centralstøvsugersystem
• haveskur
• Nedgravet trampolin
• Jacuzzi
• 4 x 8 meter saltvandspool
• modstrømssystem

Denne ejendom kombinerer enestående boligkvalitet med en sjælden mangfoldighed af anvendelsesmuligheder. Kombinationen af absolut ro, rummelig arkitektur, moderne bygningsteknologi, et privat wellness-område og imponerende arbejdsområder gør den til en ejendom, der tydeligt skiller sig ud fra de sædvanlige tilbud.

Husets kvalitet ligger ikke kun i dets omfattende funktioner, men frem for alt i den måde, de enkelte områder hænger sammen: bolig, arbejde, rekreation og udendørsliv er her blevet kombineret til et velgennemtænkt samlet koncept.

Vi vil med glæde præsentere denne enestående ejendom for dig ved en personlig fremvisning.

Benyt dig af vores 3D-rundvisning på forhånd for at få et førstehåndsindtryk af de rummelige værelser, arkitekturen og det særlige boligmiljø i denne villa.

*** Du kan nu også finde vores ejendomme på ejendomsplatformen www.alleimmobilien.at ***

Position

• Boligyde / Boligområde: 
  • 530,00 m²
  • 5.704,87 ft²
• størrelse grund: 
  • 1.382,00 m²
  • 14.875,72 ft²
• antal baderum:  2
• antal værelser total:  9
• antal parkerings pladser:  4
• antal garage:  2
• gulv materiale: 
  • stengulv
  • kakel
• wellness: 
  • sauna
  • Svømmepøl
• klimaanlæg:  komplett klimaanlæg
• Anden udstyr / indretning: 
  • Kamin
  • køkken
• tilstand: 
  • delvis renoveret
  • renoveret
• varmeanlæg: 
  • luftvarmepump
  • central varme
  • kakelugn
  • gulvvarme
• Byggeår:  2017
• Renoveret år:  2017