- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Steyr
- Postai irányítószám: 4400
- Ingatlan típusa: Ház
- Kategóriák: Villa / luxusvilla
- Ár:
- EUR 2.990.000
- (CHF 2.813.130)
- (CZK 72.343.839)
- (GBP 2.566.428)
- (HRK 22.528.669)
- (HUF 1.085.383.862)
- (JPY 536.137.767)
- (NOK 32.220.264)
- (RUB 298.753.173)
- (SEK 33.359.914)
- (TRY 168.413.759)
- (USD 3.475.896)
- Object ID: 10417
Ingatlan leírása
Rétek, mezők és erdők tarkította tájban megbúvó kivételes villa abszolút nyugalommal büszkélkedhet. A tágas birtok a maximális magánéletet ötvözi a tágas lakóterekkel, a modern építészettel, valamint a ritkán máshol megtalálható minőséggel és hatókörrel.
A ház 2017-ben átfogó átalakításon és építészeti felújításon esett át. Ennek eredményeként egy jól átgondolt összkoncepció jött létre, amely ötvözi a tágasságot, a kortárs dizájnt, a kiváló minőségű anyagokat és a legmodernebb épülettechnológiát. Különös figyelmet fordítottak az egyes lakóterek közötti egyértelmű kapcsolatra és a belső és külső terek közötti zökkenőmentes átmenetre.
A tágas ablakfelületek és a tágas teraszok megnyitják a házat a környező táj felé, és a természetet a lakóélmény meghatározó elemévé teszik.
Tágasság és hangulat a földszinten
Már a bejárat is a ház rendkívüli méreteit közvetíti, és a tágas nappaliba és étkezőbe vezet.
Számos ízlésesen kialakított társalgó kínál teret a társasági interakciók különböző formáinak – legyen szó akár egy kisebb csoporttal eltöltött nyugodt órákról, akár nagyobb társasági összejövetelekről. A kandallók kellemes hangulatot teremtenek, míg a téglából készült pizzakemence különleges hangulatot kölcsönöz.
A nyitott elrendezés és a nagyvonalú panoráma különleges tágasságot kölcsönöz a helyiségeknek. Ugyanakkor a ház hangulata kellemesen otthonos és személyes marad. A kapcsolódó teraszok kiterjesztik a lakóteret a szabadba, és akadálytalan kilátást nyújtanak a környező természetre.
A privát részleg – tágas és aprólékosan megtervezett a legapróbb részletekig
A fő lakosztályt a házon belül különálló pihenőhelyként tervezték.
A tágas, szabadon álló káddal ellátott fürdőszoba, az infravörös funkcióval ellátott szauna, az egyedi vagy átgondolt gardróbmegoldások és a különálló pihenősarok egy privát nappalit alkot, amely következetesen a kényelem és a személyes szabadság iránti igényt elégíti ki.
Ezt a területet egy külön fitneszterem egészíti ki.
Az emeleten további három hálószoba/gyerekszoba, egy dolgozószoba és egy plusz fürdőszoba található. Az elrendezés így ideális feltételeket kínál családok számára, miközben bőséges helyet biztosít vendégek vagy egyéni használatra is.
A konyha – tágas, professzionálisan felszerelt és kompromisszumok nélkül funkcionális
A dizájner konyhát úgy tervezték, hogy megfeleljen a legmagasabb funkcionalitási és felszereltségi követelményeknek.
A tágas munkafelületek és a kiváló minőségű bútorok ideális feltételeket biztosítanak az igényes főzéshez és vendéglátáshoz. Különös figyelmet fordítottak a tárolóhelyekre és a tökéletes rendszerezésre: egy gyakorlatilag láthatatlan integrált hűtőegység és több padlótól a mennyezetig érő hűtőszekrény olyan kapacitást hoz létre, amely messze meghaladja a klasszikus étkezőkonyhák kapacitását.
A konyha a professzionális funkcionalitást letisztult, modern dizájnnal ötvözi, és zökkenőmentesen illeszkedik a ház általános építészeti koncepciójába.
Ritka lehetőség: egy fedél alatt élni és dolgozni
A teljesen alápincézett alsó szint jelentősen bővíti az ingatlan használhatóságát.
A teljesen felszerelt, konyhával is rendelkező, önálló egység mellett egy körülbelül 150 m²-es tágas helyiség is rendelkezésre áll, amely ideális vendégek, alkalmazottak vagy különálló magáncélú használatra. Legyen szó ügyvédi irodáról, orvosi rendelőről, irodáról vagy stúdióról – a térbeli elrendezés lehetővé teszi a lakhatás és a munka egy helyen történő kombinálását a tágasság vagy az egyértelmű funkcionális elválasztás feláldozása nélkül.
Különösen a vállalkozók, szabadúszók vagy egyéni vállalkozók számára nyit meg ez a koncepció olyan lehetőségeket, amelyek ritkán érhetők el egy ilyen minőségű magántulajdonban lévő ingatlanban.
Az alagsorból közvetlen hozzáférés is van a kültéri részhez.
A kültéri terület – nagyvonalúan elrendezett és teljes mértékben a pihenésre van berendezve
A kert önálló élettérként van kialakítva, és rendkívüli lehetőségeket kínál.
A virágok és fűszernövények uralják a dizájnt, mindezt egy kerti fészer egészíti ki, amely saját zöldségek termesztésére is alkalmas. A tágas teraszok és napozóhelyek a nap bármely szakában számos lehetőséget kínálnak a kikapcsolódásra, bőséges teret biztosítva a csendes pillanatokra, valamint a családdal és barátokkal töltött időre.
A kültéri rész központi eleme a 4 x 8 méteres sósvizes medence . Ellenáramoltató rendszerrel, masszázsfúvókákkal, ülőhelyekkel, világítással, medencefűtéssel és tetővel felszerelt, sportos és pihentető használatot egyaránt kínál.
A wellnessrészleget pezsgőfürdő egészíti ki. A családok számára egy földbe épített trambulin is rendelkezésre áll.
A teljes kültéri terület kialakítása harmonikusan illeszkedik a környező tájba, miközben egyidejűleg magas fokú magánéletet teremt.
Korszerű épülettechnológia és átgondolt energetikai koncepció
Az ingatlan emellett kiemelkedően magas műszaki színvonalon van felszerelve.
Egy energiagazdálkodási asszisztenssel ellátott okosotthon-rendszer támogatja az alapvető házfunkciók vezérlését. Egy nagyméretű, energiatárolóval ellátott fotovoltaikus rendszer hozzájárul egy modern és jövőorientált energiakoncepcióhoz.
Az automatikus árnyékolás, a szabályozott szellőzés és a víztisztító rendszer további kényelmet biztosít a mindennapokban. A fűtést levegő-víz hőszivattyú biztosítja, amely hűtési funkcióval is rendelkezik, így hozzájárul a kellemes beltéri klímához még a nyári hónapokban is.
A technikai felszereltséget egy központi porszívórendszer teszi teljessé.
Főbb jellemzők és jellemzők
- Teljesen békés hely rétek, mezők és erdők között
- Kivételesen magas szintű adatvédelem
- Tágas, világos nappali terek
- Tágas teraszok közvetlen kertkapcsolattal
- Kémény
- Tégla pizza sütő
- Tágas fő lakosztály saját fürdőszobával
- Szabadon álló fürdőkád
- Infravörös funkcióval ellátott szauna
- pihenőterület
- Külön fitneszterem
- Kiváló minőségű dizájner konyha
- Láthatatlanul integrált hűtőház
- Több padlótól a mennyezetig érő hűtőszekrény
- Három további hálószoba
- Otthoni iroda
- További fürdőszoba az emeleten
- Teljes pince
- Önálló egység, beleértve egy teljesen felszerelt konyhát
- Kb. 150 m² rugalmasan felhasználható terület ügyvédi iroda, praxis, iroda vagy stúdió számára
- Közvetlen kertkapcsolat a földszintről és az alagsorból
- Okosotthon energiagazdálkodási asszisztenssel
- Nagyméretű fotovoltaikus rendszer tárolással
- Automatikus árnyékolás
- Víztisztító telep
- Lakóházak szellőztetése
- Levegő-víz hőszivattyú hűtési funkcióval
- Központi porszívórendszer
- kerti fészer
- Földbe süllyesztett trambulin
- Jakuzzi
- 4 x 8 méteres sósvizes medence
- ellenáramú rendszer
Ez az ingatlan a kivételes életminőséget ritka sokféle felhasználási lehetőséggel ötvözi. A teljes nyugalom, a tágas építészet, a modern épülettechnológia, a privát wellness-részleg és a lenyűgöző munkahelyek kombinációja olyan ingatlanná teszi, amely egyértelműen kiemelkedik a szokásos kínálatból.
A ház minősége nemcsak a kiterjedt jellemzőiben rejlik, hanem mindenekelőtt abban, ahogyan az egyes területek összekapcsolódnak: a lakótér, a munka, a kikapcsolódás és a szabadtéri tevékenységek itt egy jól átgondolt átfogó koncepcióban egyesülnek.
Örömmel mutatjuk be Önnek ezt a kivételes ingatlant egy személyes megtekintés keretében.
Használja ki előzetes 3D-s túránkat, hogy első benyomást szerezzen a tágas szobákról, az építészetről és a villa különleges lakókörnyezetéről.
*** Ingatlanjainkat mostantól a www.alleimmobilien.at ingatlanplatformon is megtalálhatja ***
Pozíció
Ez a fényűzően berendezett villa lenyűgöző természeti táj közepén fekszik, teljesen félreeső helyen, egy kis, csendes lakóövezet szélén Steyr közelében. Ugyanakkor a nagyobb üzletek, iskolák és óvodák mindössze egy rövid autóútra vannak – tökéletesen összeköttetésben, mégis csodálatosan privát környezetben. - Alapterület / lakótér:
- 530,00 m²
- 5.704,87 ft²
- Telekméret:
- 1.382,00 m²
- 14.875,72 ft²
- Fürdőszobák száma: 2
- Szobák száma összesen: 9
- Parkolóhelyek száma: 4
- Garázsok száma: 2
- Padlóburkolat:
- Kőpadló
- Csempe, padlólap
- Wellness:
- Szauna
- Úszómedence
- Légkondicionáló berendezés: Klímaberendezés minden helyiségben
- Egyéb felszerelések / berendezések:
- Kandalló
- Konyha
- Állapot:
- Részben felújított
- Felújított
- Fűtési rendszer:
- Levegős hőszivattyú
- Központi fűtés
- Cserépkályha
- Padlófűtés
- Építési év: 2017
- Felújítás éve: 2017
