Perfekt helhetskoncept - modern villa nära Steyr

• Land och stad / ort: 
  • Österrike
  • Steyr
• Postnummer:  4400
• Objekttyp:  Hus
• Kategorier:  Villa / Lyxvilla
• Pris: 
  • EUR 2.990.000
  • (CHF 2.813.130)
  • (CZK 72.343.839)
  • (GBP 2.566.428)
  • (HRK 22.528.669)
  • (HUF 1.085.383.862)
  • (JPY 536.137.767)
  • (NOK 32.220.264)
  • (RUB 298.753.173)
  • (SEK 33.359.914)
  • (TRY 168.413.759)
  • (USD 3.475.896)
• Object ID:  10417

Fastighetsbeskrivning

Inbäddad i ett landskap av ängar, fält och skogar, njuter denna exceptionella villa av absolut lugn. Den stora fastigheten kombinerar maximal avskildhet med generösa boytor, modern arkitektur och en nivå av kvalitet och rymd som sällan finns någon annanstans.

Huset genomgick en omfattande omgestaltning och arkitektonisk renovering 2017. Detta resulterade i ett väl genomtänkt helhetskoncept som kombinerar rymlighet, modern design, högkvalitativa material och toppmodern byggteknik. Särskild uppmärksamhet ägnades åt den tydliga kopplingen mellan de enskilda bostadsområdena och den sömlösa övergången mellan inomhus- och utomhusutrymmen.

Generösa fönsterytor och rymliga terrasser öppnar huset mot det omgivande landskapet och gör naturen till ett avgörande element i boendeupplevelsen.

Rymlighet och atmosfär på bottenvåningen

Redan entrén förmedlar husets extraordinära dimensioner och leder in till det rymliga vardagsrummet och matplatsen.

Flera smakfullt designade loungeutrymmen erbjuder utrymme för olika former av social interaktion – för avkopplande stunder med en liten grupp såväl som för större sociala sammankomster. Eldstäder skapar en trevlig atmosfär, medan en tegelpizzaugn ger en speciell touch.

Den öppna planlösningen och de generösa siktlinjerna ger rummen en speciell rymlighet. Samtidigt förblir husets atmosfär behagligt hemtrevlig och personlig. De angränsande terrasserna förlänger vardagsrummet ut i naturen och erbjuder fri utsikt över den omgivande naturen.

Det privata området – rymligt och omsorgsfullt utformat in i minsta detalj

Master-sviten var utformad som en separat reträtt i huset.

Ett rymligt badrum med fristående badkar, bastu med infraröd funktion, specialanpassade eller väl genomtänkta garderobslösningar och ett separat relaxområde bildar ett privat vardagsrum som konsekvent strävar efter komfort och personlig frihet.

Detta område kompletteras av ett dedikerat gym.

På övervåningen finns ytterligare tre sovrum/barnrum, ett hemmakontor och ett extra badrum. Planlösningen erbjuder därmed idealiska förhållanden för familjer samtidigt som den ger gott om plats för gäster eller individuellt bruk.

Köket – rymligt, professionellt utrustat och kompromisslöst funktionellt

Designköket planerades för att uppfylla högsta standard för funktionalitet och utrustning.

Generösa arbetsytor och högkvalitativa möbler ger idealiska förutsättningar för sofistikerad matlagning och umgänge. Särskild uppmärksamhet har ägnats åt förvaringsutrymme och perfekt organisation: en praktiskt taget osynlig integrerad kylförvaringsenhet och flera kylskåp från golv till tak skapar kapaciteter som vida överstiger den i ett klassiskt kök med matplats.

Köket kombinerar professionell funktionalitet med en tydlig, modern design och smälter sömlöst in i husets övergripande arkitektoniska koncept.

En sällsynt möjlighet: att bo och arbeta under ett tak

Den helt källarbaserade nedre våningen utökar fastighetens användbarhet avsevärt.

Förutom en fullt utrustad, självständig lägenhet inklusive kök finns en generös yta på cirka 150 m² tillgänglig, idealisk för gäster, personal eller separat privat bruk. Oavsett om det är en advokatbyrå, läkarmottagning, kontor eller studio – den rumsliga planlösningen möjliggör kombination av boende och arbete på en och samma plats utan att offra rymlighet eller tydlig funktionell separation.

Speciellt för entreprenörer, frilansare eller egenföretagare öppnar detta koncept upp möjligheter som sällan finns i en privat fastighet av denna kvalitet.

Det finns också direkt tillgång till utomhusområdet från källaren.

Utomhusområdet – generöst anlagt och helt inriktat på avkoppling

Trädgården är utformad som ett oberoende bostadsutrymme och erbjuder en extraordinär variation av möjligheter.

Blommor och örter dominerar designen, kompletterat av en trädgårdsbod som också kan användas för att odla dina egna grönsaker. Rymliga terrasser och solplatser erbjuder en mängd olika möjligheter till avkoppling när som helst på dygnet, vilket ger gott om plats för lugna stunder såväl som för att umgås med familj och vänner.

Mittpunkten i utomhusområdet är den 4 x 8 meter stora saltvattenpoolen . Utrustad med motströmssystem, massagestrålar, sittplatser, belysning, poolvärme och tak, erbjuder den både sportiga och avkopplande användningsområden.

En jacuzzi kompletterar wellnessavdelningen. En nedgrävd studsmatta finns också tillgänglig för familjer.

Utformningen av hela utomhusområdet smälter harmoniskt in i det omgivande landskapet samtidigt som den skapar en hög grad av avskildhet.

Toppmodern byggteknik och ett väl genomtänkt energikoncept

Fastigheten är också utrustad med en exceptionellt hög teknisk standard.

Ett smart hemsystem med energihanteringsassistent stöder styrningen av viktiga husfunktioner. Ett stort solcellssystem med lagring bidrar till ett modernt och framtidsinriktat energikoncept.

Automatisk solskydd, kontrollerad ventilation och ett vattenreningssystem ger extra komfort i vardagen. Uppvärmningen sker med en luftvärmepump som även har en kylfunktion, vilket bidrar till ett behagligt inomhusklimat även under sommarmånaderna.

Den tekniska utrustningen kompletteras av ett centralt dammsugssystem.

Höjdpunkter och funktioner

• Helt lugnt läge bland ängar, åkrar och skogar
• Exceptionellt hög nivå av integritet
• Rymliga, ljusa vardagsrum
• Rymliga terrasser med direkt tillgång till trädgården
• Skorsten
• Tegelpizzaugn
• Rymlig mastersvit med eget badrum
• Fristående badkar
• Bastu med infraröd funktion
• relaxavdelning
• Separat gym
• Högkvalitativt designkök
• Osynligt integrerad kylförvaring
• Flera kylskåp från golv till tak
• Tre ytterligare sovrum
• Hemmakontor
• Extra badrum på övervåningen
• Hel källare
• Fristående enhet inklusive ett fullt utrustat kök
• Ungefär 150 m² flexibelt användbart utrymme för advokatbyrå, praktik, kontor eller studio
• Direkt tillgång till trädgården från bottenvåningen och källaren
• Smart hem med energihanteringsassistent
• Stort solcellssystem med lagring
• Automatisk skuggning
• Vattenreningsverk
• Ventilation i bostäder
• Luftvärmepump med kylfunktion
• Centralt dammsugssystem
• trädgårdsskjul
• Nedgrävd trampolin
• Jacuzzi
• 4 x 8 meter saltvattenpool
• motströmssystem

Denna fastighet kombinerar exceptionell boendekvalitet med en sällsynt mångfald av potentiella användningsområden. Kombinationen av absolut lugn, rymlig arkitektur, modern byggnadsteknik, ett privat wellness-område och imponerande arbetsytor gör den till en fastighet som tydligt sticker ut från de vanliga utbuden.

Husets kvalitet ligger inte bara i dess omfattande funktioner, utan framför allt i hur de enskilda områdena sammankopplas: boende, arbete, rekreation och uteliv har här kombinerats till ett väl genomtänkt helhetskoncept.

Vi presenterar gärna denna exceptionella fastighet för dig vid ett personligt visningsmöte.

Dra nytta av vår 3D-visning i förväg för att få ett första intryck av de rymliga rummen, arkitekturen och den speciella boendemiljön i denna villa.

*** Nu hittar du våra fastigheter även på fastighetsplattformen www.alleimmobilien.at ***

Placera

• Boyta / boendeutrymme: 
  • 530,00 m²
  • 5.704,87 ft²
• Tomtstorlek: 
  • 1.382,00 m²
  • 14.875,72 ft²
• Antal badrum:  2
• Antal rum sammanlagt:  9
• Antal parkeringsplatser:  4
• Antal garage:  2
• Golvbeläggning: 
  • Stengolv
  • Kakel
• Wellness: 
  • Bastu
  • Simbassäng
• Luftkonditionering:  Luftkonditionering i alla rum
• Övrig utrustning / inrättningar: 
  • Kamin
  • Kök
• Skick: 
  • Delvis renoverad
  • Renoverad
• Värmesystem: 
  • Luftvärmepump
  • Centralvärme
  • Kakelugn
  • Golvvärme
• Byggnadsår:  2017
• År för renoveringen:  2017