- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Steyr
- Poštanski broj: 4400
- Vrsta objekta: Kuća
- Kategorije: Vila / luksuzna vila
- Cijena:
- EUR 2.990.000
- (CHF 2.813.130)
- (CZK 72.343.839)
- (GBP 2.566.428)
- (HRK 22.528.669)
- (HUF 1.085.383.862)
- (JPY 536.137.767)
- (NOK 32.220.264)
- (RUB 298.753.173)
- (SEK 33.359.914)
- (TRY 168.413.759)
- (USD 3.475.896)
- Object ID: 10417
Opis nekretnine
Smještena usred krajolika livada, polja i šuma, ova iznimna vila uživa u apsolutnom miru. Prostran posjed kombinira maksimalnu privatnost s prostranim životnim prostorima, modernom arhitekturom i razinom kvalitete i prostora koja se rijetko nalazi negdje drugdje.
Kuća je 2017. godine prošla kroz sveobuhvatno preuređenje i arhitektonsku obnovu. To je rezultiralo dobro osmišljenim cjelokupnim konceptom koji kombinira prostranost, suvremeni dizajn, visokokvalitetne materijale i najsuvremeniju građevinsku tehnologiju. Posebna je pažnja posvećena jasnoj povezanosti između pojedinačnih životnih prostora i besprijekornom prijelazu između unutarnjeg i vanjskog prostora.
Velikodušne prozorske površine i prostrane terase otvaraju kuću okolnom krajoliku i čine prirodu definirajućim elementom životnog iskustva.
Prostranost i atmosfera u prizemlju
Čak i ulaz prenosi izvanredne dimenzije kuće i vodi u prostrani dnevni boravak i blagovaonicu.
Nekoliko ukusno uređenih prostora za odmor pružaju prostor za različite oblike društvene interakcije – za opuštene sate s malom grupom, kao i za veća društvena okupljanja. Kamini stvaraju ugodnu atmosferu, dok krušna peć za pizzu dodaje poseban dodir.
Otvoreni tlocrt i velikodušne linije pogleda daju sobama posebnu prostranost. Istovremeno, atmosfera kuće ostaje ugodno domaća i osobna. Susjedne terase proširuju dnevni boravak na otvoreni prostor i nude nesmetan pogled na okolnu prirodu.
Privatni prostor – prostran i pomno dizajniran do posljednjeg detalja
Glavni apartman je dizajniran kao zasebno utočište unutar kuće.
Prostrana kupaonica s vlastitom kadom, sauna s infracrvenom funkcijom, prilagođena ili dobro osmišljena rješenja za garderobu i zaseban prostor za opuštanje tvore privatni dnevni boravak koji dosljedno zadovoljava zahtjeve za udobnošću i osobnom slobodom.
Ovaj prostor nadopunjuje namjenska fitness soba.
Na katu se nalaze još tri spavaće sobe/dječje sobe, kućni ured i dodatna kupaonica. Raspored stoga nudi idealne uvjete za obitelji, a istovremeno pruža dovoljno prostora za goste ili individualnu upotrebu.
Kuhinja – prostrana, profesionalno opremljena i beskompromisno funkcionalna
Dizajnerska kuhinja planirana je kako bi zadovoljila najviše standarde funkcionalnosti i opremljenosti.
Prostrane radne površine i visokokvalitetni namještaj pružaju idealne uvjete za sofisticirano kuhanje i zabavu. Posebna je pažnja posvećena prostoru za pohranu i savršenoj organizaciji: gotovo nevidljiva integrirana rashladna jedinica i nekoliko hladnjaka od poda do stropa stvaraju kapacitete koji daleko nadmašuju one klasične kuhinje s blagovaonicom.
Kuhinja kombinira profesionalnu funkcionalnost s jasnim, suvremenim dizajnom i besprijekorno se uklapa u cjelokupni arhitektonski koncept kuće.
Rijetka prilika: život i rad pod jednim krovom
Potpuno podrumska donja etaža značajno proširuje upotrebljivost nekretnine.
Uz potpuno opremljenu, samostalnu jedinicu s kuhinjom, dostupan je i prostrani prostor od približno 150 m², idealan za goste, osoblje ili zasebnu privatnu upotrebu. Bilo da se radi o odvjetničkom društvu, medicinskoj praksi, uredu ili studiju - prostorni raspored omogućuje kombiniranje života i rada na jednom mjestu bez žrtvovanja prostranosti ili jasne funkcionalne podjele.
Pogotovo za poduzetnike, slobodnjake ili samozaposlene osobe, ovaj koncept otvara mogućnosti koje su rijetko dostupne u privatnom vlasništvu ove kvalitete.
Također postoji direktan pristup vanjskom prostoru iz podruma.
Vanjski prostor – prostran i u potpunosti namijenjen opuštanju
Vrt je zamišljen kao samostalni životni prostor i nudi izvanrednu raznolikost mogućnosti.
Cvijeće i začinsko bilje dominiraju dizajnom, a nadopunjuje ih vrtna kućica koja se također može koristiti za uzgoj vlastitog povrća. Prostrane terase i sunčališta nude razne mogućnosti za opuštanje u bilo koje doba dana, pružajući dovoljno prostora za mirne trenutke, kao i za druženje s obitelji i prijateljima.
Središnji dio vanjskog prostora je bazen sa slanom vodom dimenzija 4 x 8 metara . Opremljen sustavom protustruje, masažnim mlaznicama, sjedalima, rasvjetom, grijanjem bazena i krovom, nudi i sportsku i opuštajuću upotrebu.
Jacuzzi nadopunjuje wellness centar. Za obitelji je dostupan i trampolin u zemlji.
Dizajn cijelog vanjskog prostora skladno se uklapa u okolni krajolik, a istovremeno stvara visok stupanj privatnosti.
Najsuvremenija tehnologija gradnje i dobro osmišljen energetski koncept
Nekretnina je također opremljena po iznimno visokim tehničkim standardima.
Pametni kućni sustav s asistentom za upravljanje energijom podržava kontrolu bitnih funkcija kuće. Veliki fotonaponski sustav sa spremnikom doprinosi modernom i budućnosti orijentiranom energetskom konceptu.
Automatsko zasjenjivanje, kontrolirana ventilacija i sustav za pročišćavanje vode pružaju dodatnu udobnost u svakodnevnom životu. Grijanje se osigurava toplinskom pumpom zrak-voda, koja također ima funkciju hlađenja, čime doprinosi ugodnoj unutarnjoj klimi čak i u ljetnim mjesecima.
Tehničku opremu zaokružuje centralni vakuumski sustav.
Istaknute značajke
- Apsolutno mirna lokacija usred livada, polja i šuma
- Iznimno visoka razina privatnosti
- Prostrani, svijetli dnevni boravak
- Prostrane terase s direktnim pristupom vrtu
- Dimnjak
- Peć za pizzu od cigle
- Prostran glavni apartman s vlastitom kupaonicom
- Samostojeća kada
- Sauna s infracrvenom funkcijom
- prostor za opuštanje
- Odvojena fitness soba
- Visokokvalitetna dizajnerska kuhinja
- Nevidljivo integrirano skladištenje u hladnjaku
- Nekoliko hladnjaka od poda do stropa
- Tri dodatne spavaće sobe
- Kućni ured
- Dodatna kupaonica na gornjem katu
- Puni podrum
- Samostalna jedinica s potpuno opremljenom kuhinjom
- Otprilike 150 m² fleksibilnog iskoristivog prostora za odvjetnički ured, praksu, ured ili studio
- Izravan pristup vrtu iz prizemlja i podruma
- Pametni dom s asistentom za upravljanje energijom
- Veliki fotonaponski sustav sa skladištem
- Automatsko sjenčanje
- Postrojenje za pročišćavanje vode
- Ventilacija stambenih prostora
- Toplinska pumpa zrak-voda s funkcijom hlađenja
- Centralni vakuumski sustav
- vrtna kućica
- Trampolin u zemlji
- Jacuzzi
- Bazen sa slanom vodom dimenzija 4 x 8 metara
- protustrujni sustav
Ova nekretnina kombinira iznimnu kvalitetu života s rijetkom raznolikošću potencijalnih namjena. Kombinacija apsolutnog mira, prostrane arhitekture, moderne građevinske tehnologije, privatnog wellness centra i impresivnih radnih prostora čini je nekretninom koja se jasno ističe iz uobičajene ponude.
Kvaliteta kuće ne leži samo u njezinim opsežnim značajkama, već prije svega u načinu na koji se pojedinačni prostori isprepliću: život, rad, rekreacija i boravak na otvorenom ovdje su spojeni u dobro osmišljen cjelokupni koncept.
Rado ćemo vam predstaviti ovu iznimnu nekretninu tijekom osobnog pregleda.
Iskoristite naš 3D obilazak unaprijed kako biste dobili prvi dojam o prostranim sobama, arhitekturi i posebnom životnom okruženju ove vile.
*** Naše nekretnine sada možete pronaći i na platformi za nekretnine www.alleimmobilien.at ***
Položaj
Ova luksuzno opremljena vila smještena je usred prekrasnog prirodnog krajolika, potpuno osamljena na rubu malog, mirnog stambenog naselja u blizini Steyra. Istovremeno, glavne trgovine, škole i vrtići udaljeni su samo kratku vožnju - savršeno povezani, a opet prekrasno privatni. - Stambena površina:
- 530,00 m²
- 5.704,87 ft²
- Površina zemljišta:
- 1.382,00 m²
- 14.875,72 ft²
- Broj kupaonica: 2
- Ukupni broj soba: 9
- Broj parkirnih mjesta: 4
- Broj garaža: 2
- Vrsta podnog obloga:
- Kameni pod
- Pločice
- Wellness:
- Sauna
- Bazen
- Klimatizirano: Klimatizirano u svakoj prostoriji
- Dodatna oprema / sadržaji:
- Kamin
- Kuhinja
- Stanje:
- Djelomično renovirano
- Renovirano
- Vrsta grijanja:
- Zračna toplinska pumpa
- Centralno grijanje
- Otvorena peć
- Podno grijanje
- Godina gradnje: 2017
- Godina renoviranja: 2017
