- País y ciudad / lugar:
- Austria
- Steyr
- Código postal: 4400
- Tipo de propiedad: Casa
- Categorias: Villa / Mansión
- Precio:
- EUR 2.990.000
- (CHF 2.813.130)
- (CZK 72.343.839)
- (GBP 2.566.428)
- (HRK 22.528.669)
- (HUF 1.085.383.862)
- (JPY 536.137.767)
- (NOK 32.220.264)
- (RUB 298.753.173)
- (SEK 33.359.914)
- (TRY 168.413.759)
- (USD 3.475.896)
- Object ID: 10417
Descripción de la propiedad
Enclavada en un paisaje de prados, campos y bosques, esta excepcional villa goza de absoluta tranquilidad. La amplia propiedad combina máxima privacidad con espaciosos salones, arquitectura moderna y un nivel de calidad y amplitud difícil de encontrar en otros lugares.
La casa fue sometida a una remodelación integral y una renovación arquitectónica en 2017. El resultado fue un concepto general bien concebido que combina amplitud, diseño contemporáneo, materiales de alta calidad y tecnología de construcción de vanguardia. Se prestó especial atención a la clara conexión entre las distintas áreas de estar y a la fluida transición entre los espacios interiores y exteriores.
Los amplios ventanales y las espaciosas terrazas abren la casa al paisaje circundante y convierten la naturaleza en un elemento definitorio de la experiencia de vivir allí.
Amplitud y ambiente en la planta baja.
Incluso la entrada refleja las extraordinarias dimensiones de la casa y conduce al espacioso salón-comedor.
Varias zonas de estar decoradas con buen gusto ofrecen espacio para diferentes tipos de interacción social: desde momentos de relax con un grupo pequeño hasta reuniones sociales más numerosas. Las chimeneas crean un ambiente agradable, mientras que un horno de pizza de ladrillo le da un toque especial.
La distribución diáfana y las amplias vistas confieren a las habitaciones una sensación de amplitud especial. Al mismo tiempo, el ambiente de la casa se mantiene acogedor y personal. Las terrazas contiguas extienden el espacio habitable hacia el exterior y ofrecen vistas despejadas de la naturaleza circundante.
El área privada: espaciosa y meticulosamente diseñada hasta el último detalle.
La suite principal fue diseñada como un refugio independiente dentro de la casa.
Un espacioso baño privado con bañera independiente, una sauna con función de infrarrojos, armarios a medida o con soluciones de diseño bien pensadas y una zona de relajación independiente conforman un espacio privado que busca constantemente satisfacer la demanda de comodidad y libertad personal.
Esta zona se complementa con un gimnasio independiente.
En la planta superior hay tres dormitorios/habitaciones infantiles, un despacho y un baño adicional. La distribución ofrece así las condiciones ideales para familias, a la vez que proporciona un amplio espacio para invitados o para uso individual.
La cocina: espaciosa, equipada profesionalmente y sumamente funcional.
La cocina de diseño se planificó para cumplir con los más altos estándares de funcionalidad y equipamiento.
Amplias superficies de trabajo y mobiliario de alta calidad crean las condiciones ideales para cocinar y recibir invitados con estilo. Se ha prestado especial atención al espacio de almacenamiento y a una organización impecable: una cámara frigorífica integrada, prácticamente invisible, y varios frigoríficos que van desde el suelo hasta el techo ofrecen una capacidad que supera con creces la de una cocina comedor tradicional.
La cocina combina una funcionalidad profesional con un diseño claro y contemporáneo, integrándose a la perfección en el concepto arquitectónico general de la casa.
Una oportunidad única: vivir y trabajar bajo el mismo techo.
La planta baja, que cuenta con un sótano completo, amplía significativamente la utilidad de la propiedad.
Además de una unidad independiente totalmente equipada con cocina, se dispone de una amplia superficie de aproximadamente 150 m², ideal para huéspedes, personal o uso privado. Ya sea para un bufete de abogados, una consulta médica, una oficina o un estudio, la distribución permite combinar vivienda y trabajo en un mismo espacio sin renunciar a la amplitud ni a una clara separación funcional.
Especialmente para emprendedores, autónomos o personas que trabajan por cuenta propia, este concepto abre oportunidades que rara vez están disponibles en una propiedad privada de esta calidad.
Además, desde el sótano se accede directamente a la zona exterior.
La zona exterior, amplia y totalmente orientada a la relajación.
El jardín está diseñado como un espacio habitable independiente y ofrece una extraordinaria variedad de posibilidades.
Las flores y las hierbas aromáticas son las protagonistas del diseño, complementado por una caseta de jardín que también sirve para cultivar hortalizas. Amplias terrazas y zonas para tomar el sol ofrecen diversas opciones para relajarse a cualquier hora del día, con espacio suficiente tanto para disfrutar de momentos de tranquilidad como para compartir tiempo con familiares y amigos.
La pieza central de la zona exterior es la piscina de agua salada de 4 x 8 metros . Equipada con un sistema de contracorriente, chorros de masaje, asientos, iluminación, calefacción y techo, ofrece usos tanto deportivos como relajantes.
Un jacuzzi complementa la zona de bienestar. También hay una cama elástica empotrada a disposición de las familias.
El diseño de toda la zona exterior se integra armoniosamente en el paisaje circundante, al tiempo que crea un alto grado de privacidad.
Tecnología de construcción de vanguardia y un concepto energético bien pensado.
La propiedad también está equipada con un nivel técnico excepcionalmente alto.
Un sistema domótico inteligente con asistente de gestión energética facilita el control de las funciones esenciales del hogar. Un amplio sistema fotovoltaico con almacenamiento contribuye a un concepto energético moderno y orientado al futuro.
El sombreado automático, la ventilación controlada y un sistema de tratamiento de agua brindan mayor confort en el día a día. La calefacción se proporciona mediante una bomba de calor aerotérmica, que también cuenta con función de refrigeración, lo que contribuye a un clima interior agradable incluso en los meses de verano.
El equipamiento técnico se completa con un sistema de aspiración centralizada.
Aspectos destacados y características
- Un lugar absolutamente tranquilo en medio de prados, campos y bosques.
- Nivel de privacidad excepcionalmente alto
- Amplias y luminosas zonas de estar
- Amplias terrazas con acceso directo al jardín.
- Tubo de lámpara
- horno de pizza de ladrillo
- Amplia suite principal con baño privado.
- Bañera independiente
- Sauna con función de infrarrojos
- zona de relajación
- Gimnasio independiente
- Cocina de diseño de alta calidad
- Almacenamiento en frío integrado de forma invisible
- Varios refrigeradores que van desde el suelo hasta el techo.
- Tres dormitorios adicionales
- Oficina en casa
- Baño adicional en la planta superior
- Sótano completo
- Unidad independiente que incluye una cocina totalmente equipada.
- Aprox. 150 m² de espacio flexible y utilizable para despacho de abogados, oficina o estudio.
- Acceso directo al jardín desde la planta baja y el sótano.
- Hogar inteligente con asistente de gestión de energía
- Gran sistema fotovoltaico con almacenamiento
- Sombreado automático
- planta de tratamiento de agua
- Ventilación residencial
- Bomba de calor aerotérmica con función de refrigeración
- Sistema de aspiración centralizada
- cobertizo de jardín
- Cama elástica empotrada en el suelo
- Jacuzzi
- Piscina de agua salada de 4 x 8 metros
- sistema de contracorriente
Esta propiedad combina una calidad de vida excepcional con una singular diversidad de usos potenciales. La combinación de absoluta tranquilidad, arquitectura espaciosa, tecnología de construcción moderna, un área de bienestar privada e impresionantes espacios de trabajo la convierten en una propiedad que destaca claramente entre las demás.
La calidad de la casa reside no solo en sus amplias características, sino sobre todo en la forma en que se interrelacionan las distintas áreas: aquí, la vivienda, el trabajo, el ocio y la vida al aire libre se han combinado en un concepto global bien pensado.
Estaremos encantados de presentarle esta excepcional propiedad durante una visita personalizada.
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Posición
Esta lujosa villa se encuentra enclavada en un impresionante entorno natural, completamente aislada en las afueras de una pequeña y tranquila zona residencial cerca de Steyr. Al mismo tiempo, importantes tiendas, colegios y guarderías están a poca distancia en coche: una ubicación perfectamente comunicada que, a la vez, ofrece una privacidad excepcional. - Superficie /superficie habitable:
- 530,00 m²
- 5.704,87 ft²
- Tamaño del terreno :
- 1.382,00 m²
- 14.875,72 ft²
- Número de baños: 2
- Número total de las habitaciones: 9
- Número de plazas de aparacamiento: 4
- Número de garajes: 2
- Material del suelo:
- Piso en piedra
- Azulejos
- Spa:
- Sauna
- Piscina
- Aire acondicionado: Aire acondicionado en cada habitación
- Otros equipamientos / instalaciones:
- Chimenea
- Cocina
- Estado:
- Renovado parcialmente
- Renovado
- Sistema de calefacción:
- Bomba de aire
- Calefacción central
- Estufa de cerámica
- Calefacción por suelo radiante
- Año de construcción: 2017
- Año de la remodelación: 2017
