- Pays et Ville/Endroit:
- Allemagne
- Bayerisch Gmain
- Code postal: 83457
- Type d'objet: Maison
- Prix:
- EUR 1.190.000
- (CHF 1.109.144)
- (CZK 28.777.997)
- (GBP 1.042.757)
- (HRK 8.962.158)
- (HUF 454.037.373)
- (JPY 215.595.747)
- (NOK 13.968.482)
- (RUB 107.116.155)
- (SEK 13.032.415)
- (TRY 58.632.959)
- (USD 1.379.919)
- Object ID: 10202
Description du bien
Bienvenue dans votre nouvelle maison – nichée dans les magnifiques montagnes de Bayerisch Gmain, où se rencontrent paix, nature et confort.
Cette maison, entretenue avec soin, impressionne par son atmosphère chaleureuse , ses pièces lumineuses et son agencement pratique – parfaitement adaptée aux familles ou à toute personne appréciant la nature, le calme et le confort.
En entrant dans la maison, vous découvrirez un hall d'entrée lumineux et spacieux, accueillant et offrant suffisamment de place pour une armoire et des rangements. De là, vous accédez directement à la cuisine aménagée et parfaitement agencée , à une pièce supplémentaire idéale comme chambre, chambre d'amis ou bureau , au vaste séjour/salle à manger et à des toilettes invités.
Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière et ouverts sur l'extérieur, impressionnent par leur espace et leur accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin paysager soigné – un véritable atout pour les familles et les passionnés de jardinage. Vous pourrez y profiter de moments de détente en plein air, au contact de la nature environnante – un lieu où toute la famille se sentira comme chez elle.
Un escalier en bois en colimaçon mène à l' étage . Vous y trouverez trois chambres lumineuses et spacieuses , chacune donnant directement sur un magnifique balcon . De là, vous pourrez admirer la vue imprenable sur les montagnes environnantes – un panorama qui rend chaque jour exceptionnel.
La salle de bains spacieuse, avec fenêtre, baignoire et douche, offre beaucoup d'espace et de luminosité, créant une atmosphère agréable et confortable.
Agencement de la pièce
Grand espace de vie et salle à manger avec accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin spacieux.
Cuisine séparée avec fenêtre et grand espace de rangement
Quatre chambres confortables , pouvant être utilisées individuellement comme chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux.
Salle de bains moderne et spacieuse avec baignoire et douche
Toilettes invités au rez-de-chaussée
Un lieu où l'on se sent bienvenu, une maison qui respire la sécurité, un endroit où s'enraciner, pour les familles, les amoureux de la nature ou tous ceux qui aiment la vie à la montagne.
OPTION : La parcelle de terrain adjacente, d'environ 1 034 m², peut être achetée en plus de cette offre.
Vous trouverez de plus amples informations, une brochure complète et la possibilité d'organiser une visite conjointe à l'adresse suivante :
Élisabeth Ebner
Envoyez un courriel à e.ebner@cl-immogroup.at
Tél. +43 660 84 97 797
L'intermédiaire agit en tant qu'agent double.
Position
Cette charmante maison individuelle, confortablement meublée, bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel à Bayerisch Gmain, nichée au cœur des impressionnantes montagnes entre Salzbourg et Bad Reichenhall. Son emplacement calme et ensoleillé, à proximité immédiate de la station de départ du téléphérique de Predigtstuhl, en fait un lieu de vie idéal pour les personnes en quête de détente comme pour les familles actives. Le centre-ville de Bad Reichenhall, avec ses commerces, ses écoles, ses médecins et ses attractions culturelles, est à quelques minutes seulement. L'autoroute A8 (Munich-Salzbourg) et la gare de Bayerisch Gmain, avec ses liaisons directes vers Salzbourg et Berchtesgaden, garantissent également d'excellentes liaisons de transport.Autres informations
Note : Selon la commune de Bayerisch Gmain, la zone d’affaissement de l’étang de Grögernweiher s’étend jusqu’à la zone résidentielle. L’ensemble de cette zone, comprenant le parc de Taufkirchen, l’étang de Grögernweiher et les zones résidentielles environnantes, fait l’objet d’un suivi régulier par la commune de Bayerisch Gmain environ tous les cinq ans.
Remarque : Les informations contenues dans cette annonce/description du bien sont basées sur les renseignements fournis par le vendeur ; aucune responsabilité ni garantie n’est assumée. Sous réserve de vente préalable.
- Surface habitable / espace habitable:
- 142,85 m²
- 1.537,62 ft²
- Taille de terrain:
- 1.268,00 m²
- 13.648,64 ft²
- Surface utilisable totale :
- 180,00 m²
- 1.937,50 ft²
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de chambres au total: 5
- Nombre de places de parking: 3
- Nombre de garages: 1
- Espaces extérieurs:
- Balcon
- Jardin
- Meublement: Partiellement meublé
- Revêtement de sols: Parquet
- Télévision: Cabel / SAT / TV
- Équipement supplémentaire / installations:
- Jardin communautaire
- Cuisine
- État: Bon état
- Système de chauffage:
- Chauffage central
- Chauffage individuel
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage:
- Huile
- Bois
- Année de construction: 1955
- Année de rénovation: 2015
