- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Schwechat
- Poštanski broj: 2320
- Vrsta objekta: Kuća
- Cijena:
- EUR 4.900.000
- (CHF 4.428.159)
- (CZK 119.919.768)
- (GBP 4.231.395)
- (HRK 36.913.910)
- (HUF 1.928.396.764)
- (JPY 893.893.094)
- (NOK 54.683.515)
- (RUB 448.429.267)
- (SEK 52.970.602)
- (TRY 247.418.576)
- (USD 5.598.779)
- Object ID: 10249
Opis nekretnine
Moderni hotelski projekt s otprilike 220 kreveta u blizini juga Vienne
U uspješnom gospodarskom području južno od Beča prodaje se arhitektonski sofisticirani hotelski projekt. Uz hotelske sobe, planirani su i apartmani s uslugama.
Novi građevinski projekt kombinira modernu arhitekturu, funkcionalnu hotelsku strukturu i održivu tehnologiju gradnje u dugoročno atraktivnu investiciju za operatere, investitore ili institucionalne investitore.
Ključne brojke projekta
- Otprilike 8.800 m² bruto površine za hotel, apartmane i podzemnu garažu
Zgrada ima oblik slova U, stvarajući zaštićeno dvorište. Uvučeni gornji kat nudi atraktivne terase, a lođe na gornjim katovima pružaju dodatnu udobnost.
Arhitektura i prostorni koncept
Prizemlje kao reprezentativni središnji dio:
- Prostran predvorje s recepcijom
- prostor za doručak
- Kuhinja i stražnji ured
- teretana
- 8 soba za goste u prizemlju
- Područje dostave
- Odvojena prostorija za smeće
Na gornjim katovima nalaze se sobe za goste, do kojih se lako dolazi putem dva odvojena stubišta i tri sustava dizala.
Značajke i tehničke specifikacije
Građevinarstvo i dizajn
- Čvrsta konstrukcija
- Dva strukturna izlaza za evakuaciju po jedinici upotrebe
- Tri sustava dizala
- Dva odvojena stubišta
- Građevinska konstrukcija u obliku slova U s dvorištem
Fasada i vanjske površine
- Vanjski toplinskoizolacijski kompozitni sustav (ETICS) sa strukturiranom fasadom od žbuke
- Aluminijski ili plastično-aluminijski prozori s trostrukim ostakljenjem
- Lože na gornjim katovima
- Terase na gornjem katu
- Ekstenzivno ozelenjeni ravni krov
- Visokokvalitetni sustavi zaštite od pada izrađeni od čelične konstrukcije
Energija i održivost
Projekt zadovoljava visoke energetske standarde i nudi dugoročne prednosti u pogledu operativnih troškova:
- Opskrba daljinskim grijanjem (na temelju obnovljivih izvora energije)
- Fotonaponski sustav na krovu
- Najvažniji pokazatelji energetske učinkovitosti (fGEE 0,68)
- Visokokvalitetna toplinska izolacija s U-vrijednostima znatno ispod zakonskih zahtjeva.
- Učinkovita ovojnica zgrade
- Koncept održive energije u skladu sa Smjernicom OIB-a 6
Tehnologija i udobnost zgrade
- Mehanički ventilacijski sustav
- Moderne prostorije za održavanje zgrade u podrumu
- Sustavi dizala za pristup bez barijera
- Učinkovit raspored prostorija s optimiziranim pristupom
Sigurnost i zaštita od požara
- Sustav vatrodojave prema TRVB 123 S
- Suhi usponski vod
- Sustavi za odvod dima i topline
- Sigurnosna rasvjeta
- Detaljan koncept zaštite od požara u skladu s OIB-om
Parkiranje i infrastruktura
- Dovoljno parkirnih mjesta u podzemnoj garaži
- Dodatna parkirna mjesta u prizemlju
- Parkirna mjesta za motocikle
- Direktan pristup garaži
- Izvrsna dostupnost šireg područja Beča
Investicijska perspektiva
Ovaj projekt je idealan za:
- Upravitelj hotela
- Koncepti servisiranih apartmana
- Programer sa strukturom operatora
- Institucionalni investitori
- Investitori
Kombinacija moderne gradnje, održive opskrbe energijom, visokog kapaciteta smještaja i blizine Beča stvara stabilnu osnovu za ekonomski uspješno cjelogodišnje poslovanje.
Detalji ulaganja i dodatna dokumentacija dostupni su na zahtjev.
