- Land och stad / ort:
- Österrike
- Schwechat
- Postnummer: 2320
- Objekttyp: Hus
- Pris:
- EUR 4.900.000
- (CHF 4.428.159)
- (CZK 119.919.768)
- (GBP 4.231.395)
- (HRK 36.913.910)
- (HUF 1.928.396.764)
- (JPY 893.893.094)
- (NOK 54.683.515)
- (RUB 448.429.267)
- (SEK 52.970.602)
- (TRY 247.418.576)
- (USD 5.598.779)
- Object ID: 10249
Fastighetsbeskrivning
Modernt hotellprojekt med cirka 220 bäddar nära Wien-södra
I ett blomstrande ekonomiskt område söder om Wien säljs ett arkitektoniskt sofistikerat hotellprojekt. Förutom hotellrum planeras även lägenheter med service.
Det nya byggprojektet kombinerar modern arkitektur, funktionell hotellstruktur och hållbar byggteknik till en långsiktig attraktiv investering för operatörer, byggherrar eller institutionella investerare.
Projektets nyckeltal
- Cirka 8 800 m² bruttoyta för hotell, lägenheter och underjordiskt parkeringsgarage
Byggnaden har en U-formad design som skapar en skyddad innergård. Den indragna övervåningen erbjuder attraktiva terrasser, och loggior på de övre våningarna ger extra komfort.
Arkitektur och rumsligt koncept
Bottenvåningen som ett representativt mittpunkt:
- Rymlig lobby med reception
- frukostområde
- Kök och administration
- Fitnessrum
- 8 gästrum på bottenvåningen
- Leveransområde
- Separat soprum
De övre våningarna inrymmer gästrummen med effektiv åtkomst via två separata trapphus och tre hisssystem.
Funktioner och tekniska specifikationer
Konstruktion och design
- Solid konstruktion
- Två strukturella utrymningsvägar per användningsenhet
- Tre hissystem
- Två separata trapphus
- U-formad byggnadsstruktur med innergård
Fasad och utomhusområden
- Utvändigt värmeisoleringssystem med kompositmaterial (ETICS) med strukturerad gipsfasad
- Aluminium- eller plast-aluminiumfönster med trippelglas
- Loggior på de övre våningarna
- Terrasser på översta våningen
- Omfattande grönskat platt tak
- Högkvalitativa fallskyddssystem tillverkade av stålkonstruktion
Energi och hållbarhet
Projektet uppfyller höga energistandarder och erbjuder långsiktiga driftskostnadsfördelar:
- Fjärrvärmeförsörjning (baserad på förnybar energi)
- Fotovoltaiskt system på taket
- De viktigaste energiprestandaindikatorerna (fGEE 0,68)
- Högkvalitativ värmeisolering med U-värden betydligt lägre än lagkraven.
- Effektivt byggnadsskal
- Hållbart energikoncept i enlighet med OIB-riktlinje 6
Byggteknik och komfort
- Mekaniskt ventilationssystem
- Moderna servicerum i källaren för byggnaden
- Hissystem för barriärfri åtkomst
- Effektiv rumslayout med optimerad åtkomst
Säkerhet och brandskydd
- Brandlarmssystem enligt TRVB 123 S
- Torr stigrör
- Rök- och värmeutsugssystem
- Säkerhetsbelysning
- Detaljerat brandskyddskoncept i enlighet med OIB
Parkering och infrastruktur
- Tillräckligt med parkeringsplatser i det underjordiska garaget
- Ytterligare parkeringsplatser på bottenvåningen
- Parkeringsplatser för motorcyklar
- Direkt garageåtkomst
- Utmärkt tillgänglighet för Stor-Wien-området
Investeringsperspektiv
Detta projekt är idealiskt lämpat för:
- Hotelloperatör
- Koncept för lägenhetshotell
- Utvecklare med operatorstruktur
- Institutionella investerare
- Investerare
Kombinationen av modern konstruktion, hållbar energiförsörjning, hög sängkapacitet och närhet till Wien skapar en stabil grund för en ekonomiskt framgångsrik verksamhet året runt.
Investeringsinformation och ytterligare dokument finns tillgängliga på begäran.
