- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Schwechat
- Postcode: 2320
- Soort object: Huis
- Prijs:
- EUR 4.900.000
- (CHF 4.459.965)
- (CZK 118.991.331)
- (GBP 4.243.978)
- (HRK 36.914.777)
- (HUF 1.733.991.518)
- (JPY 910.333.162)
- (NOK 52.850.562)
- (RUB 405.848.282)
- (SEK 52.769.879)
- (TRY 262.325.180)
- (USD 5.716.218)
- Object ID: 10249
Eigendomsomschrijving
Modern hotelproject met circa 220 bedden nabij Wenen-Zuid.
In een bloeiend economisch gebied ten zuiden van Wenen staat een architectonisch hoogwaardig hotelproject te koop. Naast hotelkamers zijn er ook serviceappartementen gepland.
Het nieuwe bouwproject combineert moderne architectuur, een functionele hotelstructuur en duurzame bouwtechnologie tot een aantrekkelijke investering op lange termijn voor exploitanten, projectontwikkelaars of institutionele beleggers.
Kerncijfers van het project
- Een bruto vloeroppervlakte van circa 8.800 m² voor hotel, appartementen en een ondergrondse parkeergarage.
Het gebouw heeft een U-vormig ontwerp, waardoor een beschutte binnenplaats ontstaat. De terugliggende bovenverdieping biedt aantrekkelijke terrassen en de loggia's op de bovenste verdiepingen zorgen voor extra comfort.
Architectuur & Ruimtelijk Concept
De begane grond als representatief middelpunt:
- Ruime lobby met receptie
- ontbijtruimte
- Keuken & Achterkantoor
- Fitnessruimte
- 8 gastenkamers op de begane grond
- Bezorggebied
- Aparte afvalruimte
De gastenkamers bevinden zich op de bovenverdiepingen en zijn gemakkelijk bereikbaar via twee aparte trappenhuizen en drie liften.
Kenmerken en technische specificaties
Bouw & Ontwerp
- Solide constructie
- Twee structurele vluchtroutes per gebruikseenheid
- Drie liftsystemen
- Twee aparte trappenhuizen
- U-vormig gebouw met binnenplaats
Gevel en buitenruimtes
- Extern thermisch isolatiesysteem (ETICS) met gestructureerde pleistergevel
- Aluminium of kunststof-aluminium ramen met driedubbel glas.
- Loggia's op de bovenverdiepingen
- Terrassen op de bovenste verdieping
- Uitgebreid begroeid plat dak
- Hoogwaardige valbeveiligingssystemen van staalconstructie.
Energie & Duurzaamheid
Het project voldoet aan hoge energienormen en biedt voordelen op het gebied van operationele kosten op de lange termijn:
- Stadsverwarming (op basis van hernieuwbare energie)
- Fotovoltaïsch systeem op het dak
- Belangrijkste energieprestatie-indicatoren (fGEE 0,68)
- Hoogwaardige thermische isolatie met U-waarden die aanzienlijk lager liggen dan de wettelijke eisen.
- Efficiënte gebouwschil
- Duurzaam energieconcept in overeenstemming met OIB-richtlijn 6
Bouwtechnologie en comfort
- Mechanisch ventilatiesysteem
- Moderne technische ruimtes in de kelder.
- Liftsystemen voor barrièrevrije toegang
- Efficiënte kamerindeling met geoptimaliseerde toegang.
Veiligheid en brandbeveiliging
- Brandmeldsysteem volgens TRVB 123 S
- Droge stijgbuis
- Rook- en warmteafvoersystemen
- Veiligheidsverlichting
- Gedetailleerd brandbeveiligingsconcept conform OIB
Parkeren en infrastructuur
- Voldoende parkeerplaatsen in de ondergrondse garage.
- Extra parkeerplaatsen op de begane grond.
- Parkeerplaatsen voor motoren
- Directe toegang tot de garage
- Uitstekende bereikbaarheid van de regio Wenen.
Beleggingsperspectief
Dit project is bij uitstek geschikt voor:
- Hoteluitbater
- Concepten voor serviceappartementen
- Ontwikkelaar met operatorstructuur
- Institutionele beleggers
- Investeerders
De combinatie van moderne bouw, duurzame energievoorziening, een hoge beddencapaciteit en de nabijheid van Wenen vormt een stabiele basis voor een economisch succesvolle exploitatie gedurende het hele jaar.
Details over de investering en verdere documenten zijn op aanvraag beschikbaar.
