- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Feldkirchen bei Mattighofen
- Poštanski broj: 5143
- Vrsta objekta: Posebna nekretnina
- Kategorije:
- Zgrada sa stanovima / apartmanima
- Nekretnina s vlasničkim stanovima
- Investicija
- Nekretnina za investiranje
- Nekretnina s mješovitim načinom korištenja
- Cijena se obznanjuje nakon upita
- Object ID: 10236
Opis nekretnine
Atraktivna investicijska prilika sa stabilnim prihodima od najma i dugoročnim potencijalom rasta vrijednosti
Iskoristite ovu rijetku priliku za kupnju gotovo nove stambene zgrade u perspektivnoj regiji Gornje Austrije . Nekretnina impresionira izvanrednom kombinacijom moderne kvalitete gradnje, održive tehnologije i solidnih prinosa – idealno za investitore usmjerene na sigurnost i dugoročni prihod.
Kupovna cijena (univerzalna prodaja): 4.750.000 €
Pregled najvažnijih investicijskih aktivnosti
- Godišnji prihod od najma: cca. 134.000 €
- Povrat: cca. 3%
- Postojeće financiranje može se prenijeti (nije obavezno):
- Fiksna kamatna stopa 1,50% godišnje
- Fiksno do 31.01.2035.
- Mjesečna uplata: 9.189 € (progresivno)
- Pravo na posebnu otplatu: 250.000 € godišnje
- Podzemna parkirna mjesta: 15 jedinica po cijeni od 24.000 € po komadu
- Atraktivne mogućnosti poreznog i financijskog strukturiranja
Opis nekretnine
Stambena zgrada impresionira svojom modernom arhitekturom , visokokvalitetnim namještajem i mirnim prirodnim okruženjem, što održivo povećava vrijednost stanovanja. Stambene jedinice su dizajnirane u suvremenom stilu i privlačne su širokoj ciljnoj skupini najmoprimaca – što je bitan faktor za dugoročnu sigurnost najma.
Značajke:
- Podno grijanje u svim jedinicama
- Visokokvalitetne ugradbene kuhinje
- Prostrane kuhinje i dnevni boravak otvorenog tipa
- Putnički lift (pristupačan)
- Kabelska i satelitska televizija
- Podzemna garaža za praktično parkiranje
- Praonica i sušilica rublja
- Održivi sustav grijanja na pelete za optimizaciju operativnih troškova
Lokacija i infrastruktura
Nekretnina se nalazi u Feldkirchenu blizu Mattighofena , dinamične i vrlo tražene stambene četvrti. Izvrsna autobusna povezanost osigurava brz pristup okolnim gradovima. Škole, vrtići i lokalni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini – što je jasna prednost za obitelji i time doprinosi stabilnim prihodima od najma.
Ova stambena zgrada kombinira predvidljive prinose , iznimno povoljne mogućnosti financiranja , moderne sadržaje i lokaciju osiguranu za budućnost. Investicija koja nudi i visoke prinose i održivo povećanje vrijednosti .
Tel. Iskoristite ovu jedinstvenu priliku i dogovorite termin za razgledavanje već danas.
Sve informacije temelje se na podacima i dokumentima koje je dostavio prodavatelj ili treće strane, a posrednik ih prenosi bez jamstva; ne preuzima se nikakva odgovornost za njihovu potpunost, točnost i pravovremenost.
Posrednik djeluje kao dvojni agent.
Položaj
Stambena zgrada nalazi se u središtu Feldkirchena u blizini Mattighofena i nudi izvrsnu infrastrukturu. Škole, vrtići, banke i lokalni sadržaji nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Dobra povezanost javnim prijevozom, uključujući autobusne linije, osigurava visoku mobilnost i naglašava atraktivan potencijal lokacije za iznajmljivanje. 
