Historyczna perełka nieruchomości jako inwestycja – do użytku własnego lub na wynajem krótkoterminowy

Historyczna perełka nieruchomości jako inwestycja – do użytku własnego lub na wynajem krótkoterminowy
Historyczna perełka nieruchomości jako inwestycja – do użytku własnego lub na wynajem krótkoterminowy
Historyczna perełka nieruchomości jako inwestycja – do użytku własnego lub na wynajem krótkoterminowy
Historyczna perełka nieruchomości jako inwestycja – do użytku własnego lub na wynajem krótkoterminowy
Historyczna perełka nieruchomości jako inwestycja – do użytku własnego lub na wynajem krótkoterminowy
Historyczna perełka nieruchomości jako inwestycja – do użytku własnego lub na wynajem krótkoterminowy
Historyczna perełka nieruchomości jako inwestycja – do użytku własnego lub na wynajem krótkoterminowy
Historyczna perełka nieruchomości jako inwestycja – do użytku własnego lub na wynajem krótkoterminowy
Historyczna perełka nieruchomości jako inwestycja – do użytku własnego lub na wynajem krótkoterminowy
Historyczna perełka nieruchomości jako inwestycja – do użytku własnego lub na wynajem krótkoterminowy
Historyczna perełka nieruchomości jako inwestycja – do użytku własnego lub na wynajem krótkoterminowy
Historyczna perełka nieruchomości jako inwestycja – do użytku własnego lub na wynajem krótkoterminowy
Historyczna perełka nieruchomości jako inwestycja – do użytku własnego lub na wynajem krótkoterminowy
Historyczna perełka nieruchomości jako inwestycja – do użytku własnego lub na wynajem krótkoterminowy
Historyczna perełka nieruchomości jako inwestycja – do użytku własnego lub na wynajem krótkoterminowy
Historyczna perełka nieruchomości jako inwestycja – do użytku własnego lub na wynajem krótkoterminowy
Historyczna perełka nieruchomości jako inwestycja – do użytku własnego lub na wynajem krótkoterminowy
Historyczna perełka nieruchomości jako inwestycja – do użytku własnego lub na wynajem krótkoterminowy
Historyczna perełka nieruchomości jako inwestycja – do użytku własnego lub na wynajem krótkoterminowy
Historyczna perełka nieruchomości jako inwestycja – do użytku własnego lub na wynajem krótkoterminowy
Historyczna perełka nieruchomości jako inwestycja – do użytku własnego lub na wynajem krótkoterminowy
Historyczna perełka nieruchomości jako inwestycja – do użytku własnego lub na wynajem krótkoterminowy
Historyczna perełka nieruchomości jako inwestycja – do użytku własnego lub na wynajem krótkoterminowy
  • kraj i miasto/miejscowość: 
    • Austria
    • Wiedeń
  • kod pocztowy:  1190
  • rodzaj obiektu:  mieszkanie
  • Cena na zapytanie
  • Object ID:  10421

Opis nieruchomości

Dwa wysokiej jakości, zrewitalizowane apartamenty · Możliwy najem krótkoterminowy

Mieszkaj tam, gdzie inni jeżdżą na wakacje.
Około 81,5 m² historycznego uroku mieszkalnego w Kahlenbergerdörfl – dozwolony wynajem krótkoterminowy

W sercu idyllicznego Kahlenbergerdörfl , pomiędzy winnicami i Dunajem, istnieje wyjątkowa okazja dla właścicieli-mieszkańców i inwestorów : dwa wysokiej jakości zrewitalizowane apartamenty o łącznej powierzchni mieszkalnej około 81,5 m² w zabytkowym budynku pochodzącym z 1455 roku .

Dawny dwór Klosterneuburg został gruntownie odnowiony i łączy obecnie historyczną tkankę budowlaną z wysokim komfortem życia . Sklepienia krzyżowe, parkiety, marmur i ekskluzywne kuchnie tworzą niepowtarzalny klimat.

Szczególnie interesujące dla inwestorów: dozwolony jest wynajem krótkoterminowy. Otwiera to dodatkową możliwość użytkowania obok tradycyjnego wynajmu w wyjątkowej wiedeńskiej lokalizacji.

Dwa apartamenty, Top 3 i Top 4, można kupić razem za 620 000 euro .

Cena zakupu samego apartamentu nr 3 (ok. 47 m²): 375 000 euro

Cena zakupu samego apartamentu nr 4 (ok. 35 m²): 265 000 euro

Obiekt jest zabytkiem chronionym zgodnie z rozporządzeniem Federalnego Urzędu Ochrony Zabytków z dnia 12.11.2008 r.

Apartamenty są własnością wieczystą . Umowa dzierżawy obowiązuje do 31 grudnia 2015 roku i zawiera opcję przedłużenia.

Najważniejsze informacje w skrócie

  • Dwa wysokiej jakości zrewitalizowane apartamenty (Top 3 i Top 4)

  • Całkowita powierzchnia mieszkalna ok. 81,5 m²

  • Budynek zabytkowy z 1455 roku

  • Dawny wolny dwór opactwa Klosterneuburg

  • Niepowtarzalna atmosfera z krzyżowo sklepionymi sufitami, parkietem, marmurem i ekskluzywnymi kuchniami

  • Dozwolony najem krótkoterminowy – atrakcyjne dla inwestorów

  • Idylliczne położenie na Kahlenbergerdörfl , pomiędzy winnicami a Dunajem

  • Tylko około 3,4 km do przystani Nußdorf.

  • Budynek wpisany na listę zabytków według Federalnego Urzędu Ochrony Zabytków

  • Własność mieszkania w ramach prawa budowlanego , umowa o prawie budowlanym do 31.12.2115 r. z możliwością przedłużenia

Wyjątkowy dom dla tych, którzy cenią sobie zabytkową architekturę, stylowy klimat i wyjątkową lokalizację.

Usługi związane z przygotowywaniem umów i powiernictwem świadczone są przez BRODNER Rechtsanwalt GmbH, FN 370587 g, Dornbacher Straße 23, 1170 Wiedeń.

Czy ta nieruchomość wzbudziła Twoje zainteresowanie? Czekam na Twoje zapytanie.

Informacja zgodnie z ustawą o świadectwach charakterystyki energetycznej: Właściciel/sprzedający nie dostarczył jeszcze świadectwa charakterystyki energetycznej, pomimo naszego wyjaśnienia o ogólnym obowiązku jego dostarczenia i naszej prośby o jego sporządzenie. W związku z tym uznaje się, że co najmniej ogólna ocena efektywności energetycznej odpowiadająca wiekowi i rodzajowi budynku została uzgodniona. Nie gwarantujemy ani nie ponosimy odpowiedzialności za rzeczywistą efektywność energetyczną oferowanej nieruchomości.

Pragniemy zwrócić uwagę, że pomiędzy pośrednikiem a stroną trzecią, z którą zawierana jest umowa, istnieje bliski związek rodzinny lub ekonomiczny.

Pośrednik działa jako podwójny agent.


Infrastruktura / Odległości

Zdrowie
Lekarz <2000m
Apteka <2500m
Klinika <2500m
Szpital <3500 m

Dzieci i szkoły
Szkoła <2000m
Przedszkole <2000m
Uniwersytet <1500m
Szkoła wyższa <3000m

Udogodnienia lokalne
Supermarket <2000m
Piekarnia <2000m
Centrum handlowe <2500m

Inny
ATM <2000m
Bank <2000m
Słupek <2000m
Policja <2000m

Ruch drogowy
Autobus <500m
Metro <3000m
Tramwaj <2000m
Dworzec kolejowy <2000m
Dostęp do autostrady <1.500m

Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap

Pozycja

U stóp góry Leopoldsberg, w malowniczej dzielnicy Kahlenbergerdorf, ten w pełni odrestaurowany zabytkowy budynek z 1455 roku, „Klosterneuburger Freihof”, położony jest przy cichej bocznej uliczce – jest to jeden z najstarszych zachowanych budynków w Wiedniu. Ciesz się życiem wśród winnic, a jednocześnie korzystaj z doskonałych połączeń komunikacyjnych z Wiedniem i z powrotem. Autobus linii 400 kursuje co 10 minut przez Klosterneuburg między Maria Gugging a Heiligenstadt (linia metra U4, pociągi regionalne). W przypadku wynajmu krótkoterminowego, przystań dla łodzi Nußdorf znajduje się zaledwie 3,4 km od apartamentu.

Inne informacje

Od 13. Ze względu na nowe prawa konsumenckie w UE, możemy przesłać Państwu dokładny adres, dokumenty i informacje dopiero w czerwcu 2014 r., po potwierdzeniu przez Państwa w wiadomości e-mail, którą wysłaliśmy w odpowiedzi na Państwa zapytanie, zaznaczenia wymaganych pól, wyrażenia zgody na niezwłoczne podjęcie działań oraz poinformowania o przysługującym Państwu prawie do odstąpienia od umowy. Przypominamy również, że nasza prowizja jest płatna TYLKO PO ZAKOŃCZENIU TRANSAKCJI NIERUCHOMOŚCI (tj. po zaakceptowaniu oferty kupna sprzedającego ). Z przykrością informujemy, że procedura ta może być dla niektórych myląca i nieco skomplikowana, ale pragniemy podkreślić, że nasze usługi są oczywiście niezobowiązujące i bezpłatne do momentu faktycznego dokonania zakupu. W razie pytań prosimy o kontakt.

Dodatkowe koszty zostaną naliczone po zawarciu umowy kupna. Szczegółowe informacje znajdują się w tabeli dodatkowych kosztów. W przypadku sprzedaży z Państwem lub osobą trzecią, którą Państwo wprowadzili, nasza prowizja (zgodnie z Rozporządzeniem w sprawie opłat dla agentów nieruchomości, Federalny Dziennik Ustaw 262 i 297/1996) wynosi 3% ceny zakupu plus ustawowy podatek VAT, co daje łącznie 3,6%.

Informacje o ochronie danych dla potencjalnych klientów i kontrahentów:

Rozporządzenie Ogólne o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które weszło w życie 25 maja 2018 r., służy ochronie Państwa prywatności, która jest dla nas priorytetem. Ochrona danych osobowych jest dla nas ważna i jest również wymogiem prawnym. Państwa dane osobowe są przetwarzane zgodnie z przepisami o ochronie danych – patrz również nasza strona internetowa www.kokron-immobilien.at .

Historyczna perełka nieruchomości jako inwestycja – do użytku własnego lub na wynajem krótkoterminowyHistoryczna perełka nieruchomości jako inwestycja – do użytku własnego lub na wynajem krótkoterminowyHistoryczna perełka nieruchomości jako inwestycja – do użytku własnego lub na wynajem krótkoterminowyHistoryczna perełka nieruchomości jako inwestycja – do użytku własnego lub na wynajem krótkoterminowyHistoryczna perełka nieruchomości jako inwestycja – do użytku własnego lub na wynajem krótkoterminowyHistoryczna perełka nieruchomości jako inwestycja – do użytku własnego lub na wynajem krótkoterminowyHistoryczna perełka nieruchomości jako inwestycja – do użytku własnego lub na wynajem krótkoterminowyHistoryczna perełka nieruchomości jako inwestycja – do użytku własnego lub na wynajem krótkoterminowyHistoryczna perełka nieruchomości jako inwestycja – do użytku własnego lub na wynajem krótkoterminowyHistoryczna perełka nieruchomości jako inwestycja – do użytku własnego lub na wynajem krótkoterminowyHistoryczna perełka nieruchomości jako inwestycja – do użytku własnego lub na wynajem krótkoterminowy
  • powierzchnia mieszkalna/ część mieszkalna: 
    • 81,58 m²
    • 878,12 ft²
  • całkowita powierzchnia użytkowa: 
    • 81,58 m²
    • 878,12 ft²
  • liczba łazienek:  2
  • liczba wszystkich pokoi:  2
  • rodzaj podłogi: 
    • marmur
    • parkiet
  • pozostałe wyposażenie / urządzenia: 
    • dojście bez przeszkód
    • winda
    • kuchnia
    • możliwy do wykorzystania jako dom wakacyjny
  • stan: 
    • w idealnym stanie
    • stary budynek
  • system ogrzewania:  centralne ogrzewanie
  • rodzaj paliwa / rodzaj ogrzewania:  gaz
  • rok budowy:  1455
  • rok renowacji:  2026
zapytania