RARITATE: AGRICULTURĂ ÎN STILUL ARHITECTURAL AL ARHIDUCELULUI JOHANN ÎN DEALURILE STIRIANE DE EST - EXPANSIBIL

• Țara și orașul/locul: 
  • Austria
  • Hochenegg
• Cod poștal:  8262
• Tipul de obiect:  Imobil special
• Categorii:  Imobil în apropiere
• Preț: 
  • EUR 690.000
  • (CHF 640.136)
  • (CZK 16.739.450)
  • (GBP 597.031)
  • (HRK 5.197.946)
  • (HUF 267.897.579)
  • (JPY 119.451.200)
  • (NOK 8.076.068)
  • (RUB 66.609.483)
  • (SEK 7.593.905)
  • (TRY 33.553.998)
  • (USD 810.141)
• Object ID:  10183

Descrierea proprietății

SCURTĂ DESCRIERE:

DOMENIU - FERMĂ ÎN PĂTRATĂ cu potențial pentru creșterea animalelor, în special creșterea cailor, precum și pentru creșterea vânatului, pomicultura etc.

O clădire rezidențială cu ziduri groase din cărămidă, datând din jurul anului 1900, pe un teren de 300 m², plus trei aripi de anexe (cu un total de aproximativ 350 m² de spațiu util) cu garaje, o cameră de mașini, un sistem de încălzire cu așchii de lemn (nou construit în 2023), un grajd și un fânar. Porți către stradă și curte. Situată pe un teren de 3.485 m² . Casa are un subsol parțial. Preț de achiziție: 690.000 €.

Construit în jurul anului 1770

Dimensiunile exterioare ale fermei pătrate sunt de aproximativ 28m x 35m

Clădiri agricole : aproximativ 300 m², cu un fânar deasupra. Trei tractoare funcționale disponibile, inclusiv un tractor Steyr clasic istoric, disponibil contra cost.

Opțional, se poate achiziționa teren suplimentar: cca. 4 ha teren arabil (în prezent pajiște), cca. 3 ha pădure (încălzire), în total cca. 7 ha -> preț de achiziție la cerere

În aripile laterale ar putea fi instalate aproximativ șase boxe pentru cai ; există spațiu pentru instalarea de boxe suplimentare.

Casă rezidențială : 225 m² suprafață locuibilă. Pardoseală din parchet, living spațios de aprox. 8 x 6 m. Bucătărie spațioasă cu loc de luat masa de aprox. 5 x 10 m. Încălzire cu așchii de lemn. 1 cameră de jocuri, 1 cameră pentru servitori, baie cu duș și toaletă separată. Un total de 4 camere și 2 camere alăturate. Casa este dotată cu ferestre termopan din lemn-aluminiu de înaltă calitate, de la KATZBECK. Pereți groși de aprox. 60 cm. Cărămidă solidă. Pivniță boltită uscată de aprox. 80 m², construcție din cărămidă. Mansarda poate fi transformată.

Pajiștea este ușor în pantă, dar relativ plată la bază; este posibilă amenajarea unui echitație.

Locuibilă imediat, necesită adaptare (baie și toaletă).

DESCRIERE:

Experimentați viața rurală la superlativ în pitoreasca regiune Ilz din Stiria. Această proprietate vă oferă oportunitatea unică de a achiziționa o fermă și de a vă transforma visul de a trăi la țară în realitate. Cu un preț de achiziție de 690.000 € și o suprafață locuibilă de 215 m², această proprietate este o investiție care merită.

Proprietatea include nu doar o clădire rezidențială, ci și teren suficient pentru o gamă diversă de activități agricole și silvice. Cu un total de cinci camere, casa oferă suficient spațiu pentru o familie numeroasă sau pentru cei care își doresc propriii patru pereți, cu mult spațiu pentru oaspeți și hobby-uri.

Casa are nevoie parțial de renovare (baia și toaleta), dar oferă un potențial incredibil pentru o locuință unică și fermecătoare. Farmecul rustic al casei, combinat cu elemente moderne, creează o atmosferă unică și vă invită să zăboviți și să vă relaxați.

Un punct culminant al acestei proprietăți este priveliștea uluitoare asupra peisajului rural înconjurător. Bucurați-vă de priveliștile panoramice și de verdeață din viitoarea dumneavoastră casă și lăsați în urmă viața de zi cu zi.

Casa are parchet și pardoseli cu gresie, conferindu-i o notă elegantă, dar și confortabilă. Bucătăria utilată oferă mult spațiu pentru a găti și a lua masa împreună în bucătăria cu loc de luat masa. O baie cu duș și toaletă separată asigură suficient confort pentru viața de zi cu zi.

Există două garaje și numeroase locuri de parcare disponibile pentru vehiculele dumneavoastră, așa că nu trebuie să vă faceți griji cu privire la parcare.

Datorită unei stații de autobuz din apropiere, aflată la aproximativ 30 de metri distanță, transportul public este bine dezvoltat, permițându-vă să ajungeți rapid în orașele din jur. În apropiere, veți găsi tot ce aveți nevoie pentru nevoile zilnice, cum ar fi un medic, o farmacie, o școală, o grădiniță, un supermarket și o brutărie.

Nu mai ezitați și îndepliniți-vă visul de a trăi la țară. Această proprietate oferă combinația perfectă între idila rurală, o fermă funcțională și o casă confortabilă pentru dumneavoastră și familia dumneavoastră. Programați o vizionare astăzi și convingeți-vă singuri de beneficiile acestei proprietăți speciale din Ilz. Așteptăm cu nerăbdare să vă ajutăm să vă realizați visul.

Vizite:

Ți-a stârnit interesul această proprietate? Aștept cu nerăbdare să te aud! Cu plăcere îți voi răspunde la orice alte întrebări pe care le-ai putea avea! Putem procesa doar solicitări care includ numele tău complet, un număr de telefon și o adresă de e-mail. Informațiile pe care le furnizăm se bazează pe informațiile furnizate de vânzător. Nu ne asumăm nicio răspundere pentru exactitatea sau caracterul complet al informațiilor. Se poate modifica.

- oferta nu este obligatorie și poate fi modificată, informațiile despre proprietate sunt conform specificațiilor vânzătorului

VĂ RUGĂM SĂ REȚINEȚI CĂ, DIN CAUZA LEGII FAGG PRIVIND TRANZACȚIILE LA DISTANȚĂ ȘI A CERINȚELOR PRIVIND DOVADA DE PROPRIETATE, PUTEM PROCESA DOAR CERERI CU NUMELE COMPLET, ADRESA ȘI NUMĂRUL DE TELEFON.

Notă conform Legii privind depunerea certificatelor energetice: Un certificat energetic a fost emis de proprietar sau vânzător, după clarificare
Documentul privind cerința generală de prezentare, care se aplică de la 1 decembrie 2012, nu a fost încă depus. Prin urmare, se consideră că s-a convenit asupra unei eficiențe energetice generale adecvate vârstei și tipului clădirii. Nu ne asumăm nicio garanție și nicio răspundere pentru eficiența energetică reală a proprietății oferite.

Ai și tu o proprietate pe care vrei să o vinzi sau să o închiriezi?
Suntem bucuroși să vă sprijinim de la prima consultație personală până la încheierea cu succes a contractului, iar în curând proprietatea dumneavoastră va fi și ea „vândută cu succes”.
Aștept cu nerăbdare să ne auzim.

În calitate de agenți imobiliari, suntem obligați atât față de dumneavoastră, în calitate de potențial cumpărător, cât și față de vânzător sau proprietar. Tranzacțiile imobiliare nu sunt tranzacții mici, de zi cu zi, așa că suntem obligați să furnizăm informații atât vânzătorului, cât și autorităților în cazul oricăror nereguli cu privire la persoanele cărora le-a fost oferită proprietatea.
Drepturile consumatorilor europeni au fost, de asemenea, standardizate, ceea ce înseamnă că, începând cu 13 iunie 2014, s-a încheiat un contract de intermediere scris cu dumneavoastră, în calitate de potențial cumpărător (anterior, acest lucru se făcea verbal și nu mai este nevoie să se completeze „formulare de inspecție”). Asociația Imobiliară Austriacă a creat, de asemenea, o pagină cu informații detaliate pe această temă: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Pentru a vă putea trimite documente detaliate, avem nevoie de numele și adresa dumneavoastră (strada, numărul casei - dacă este cazul: scări și ușă - codul poștal și orașul).

Notă conform Legii privind depunerea certificatelor energetice: Un certificat energetic a fost emis de către proprietar sau Vânzătorul, în ciuda explicației noastre privind obligația general aplicabilă de a depune evaluarea eficienței energetice și a solicitării noastre de întocmire a acesteia, nu a depus-o încă. Prin urmare, se consideră că a fost convenită o evaluare generală a eficienței energetice, corespunzătoare vârstei și tipului clădirii. Nu ne asumăm nicio răspundere și nicio garanție pentru eficiența energetică reală a proprietății oferite.

Infrastructură / Distanțe

Sănătate
Doctor <4.000 m
Farmacie <4.000 m

Copii și școli
Școală <4.000 m
Grădiniță <4.000 m

aprovizionare locală
Supermarket <3.500 m
Brutărie <4.000 m²

Alte
Mal <1.500 m
ATM <4.000 m
Post <5.000 m
Poliție <4.000 m

Trafic
Autobuz <500m
Conexiune autostradă <2.500 m
Gară <10.000 m

Distanță în linie dreaptă / Sursa: OpenStreetMap

Poziţie

Alte informații

Din 13 ani Începând cu iunie 2014, datorită noilor drepturi ale consumatorilor din UE, vă putem trimite adresa exactă, documentele și informațiile doar după ce ați confirmat în prealabil, în e-mailul pe care vi l-am trimis ca răspuns la solicitarea dumneavoastră, bifând căsuțele necesare, că doriți să luăm măsuri imediate și că ați fost informat cu privire la dreptul dumneavoastră de retragere. În plus, subliniem că sunteți obligat să plătiți comisionul nostru NUMAI LA ÎNCHEIEREA TRANZACȚIEI IMOBILIARE (= ofertă de cumpărare acceptată de vânzător). Ne pare rău că această procedură poate fi de neînțeles și oarecum complicată pentru unii, dar dorim să subliniem din nou că serviciul nostru este gratuit și fără obligații până la efectuarea efectivă a achiziției. Dacă aveți întrebări, vă rugăm să ne contactați.

Vom fi bucuroși să furnizăm părților interesate documente suplimentare, specifice proprietății, cum ar fi:

- Certificat energetic
- Extras de cadastru
- Contract de condominiu
- Raport privind valoarea utilităților
- Procesul-verbal al adunării proprietarilor
- situația costurilor de exploatare curente
- eventual alte fotografii și planuri

La încheierea unui contract de vânzare-cumpărare vor apărea costuri suplimentare . Detalii pot fi găsite în prezentarea generală a costurilor suplimentare. În cazul încheierii unui contract cu dumneavoastră sau cu o terță parte desemnată de dumneavoastră , onorariul nostru (conform Ordonanței privind onorariile pentru agenții imobiliari, Monitorul Oficial Federal nr. 262 și 297/1996) este de 3% din prețul de achiziție plus taxa pe vânzări legală, rezultând un total de 3,6%.

Începând cu 1 aprilie 2024, cumpărătorii de proprietăți imobiliare cu o bază impozabilă de până la 500.000 EUR (de persoană) pot fi scutiți de taxele de înregistrare la cadastru pentru dreptul de proprietate și pentru dreptul de retenție (1,1% din prețul de achiziție sau, respectiv, 1,2% din valoarea dreptului de retenție). Dacă baza impozabilă depășește 500.000 EUR, doar partea excedentară este supusă taxei de înregistrare. Cu toate acestea, pentru bazele impozabile de 2 milioane EUR și mai mult, scutirea de taxă este complet eliminată. Cererile de înregistrare în cadastru trebuie depuse între 1 iulie 2024 și 30 iunie 2026. Scutirea impune atât înregistrarea reședinței principale în proprietatea achiziționată, cât și renunțarea la dreptul de rezidență în reședința anterioară. Pentru achizițiile finanțate cu un credit, mai mult de 90% din credit trebuie utilizat pentru achiziționarea sau renovarea proprietății. Locuința achiziționată trebuie să fie ocupată timp de cinci ani; dacă este vândută anterior sau cedată ca reședință principală, taxa va fi percepută retroactiv.

Regulamentul general privind protecția datelor, care a intrat în vigoare la 25 mai 2018, are rolul de a vă proteja confidențialitatea, ceea ce este de o importanță deosebită pentru noi. Protecția datelor cu caracter personal este importantă pentru noi și este, de asemenea, impusă de lege. Datele dumneavoastră cu caracter personal sunt prelucrate în conformitate cu reglementările privind protecția datelor – consultați și site-ul nostru web www.kokron-immobilien.at .

• Suprafața locuinței/Zona rezidențială: 
  • 225,00 m²
  • 2.421,88 ft²
• Mărimea terenului: 
  • 3.485,00 m²
  • 37.512,23 ft²
• Total suprafață utilă: 
  • 3.485,00 m²
  • 37.512,23 ft²
• Număr de băi:  1
• Număr total de camere:  6
• Număr de locuri de parcare:  10
• Număr de garaje:  2
• Zone exterioare:  Grădină
• Pardoseală: 
  • Parchet
  • Faianţă
• Alte dotări/amenajări: 
  • Acces fără barieră
  • Grădină comună
  • Bucătărie
  • Se poate folosi ca locuinţă de vacanţă
  • Potrivit pentru scaune cu rotile
• Condiție: 
  • Construcţie veche
  • Reconstrucţie
• Tip de alimentare/tip de încălzire:  Lemne
• Anul construirii:  1800
• Anul renovării:  2023