- Страна и град / населено място:
- Австрия
- Hochenegg
- Пощенски код: 8262
- Вид обект: Къща
- Категории: Селска къща
- Цена:
- EUR 690.000
- (CHF 644.602)
- (CZK 16.757.781)
- (GBP 606.229)
- (HRK 5.200.175)
- (HUF 266.008.309)
- (JPY 126.214.104)
- (NOK 8.206.329)
- (RUB 64.531.842)
- (SEK 7.517.120)
- (TRY 34.589.352)
- (USD 810.148)
- Object ID: 10183
Описание на имота
КРАТКО ОПИСАНИЕ:
ИМЕНИЕ - КВАДРАТНА ФЕРМА с потенциал за животновъдство, особено коневъдство, както и дивечовъдство, овощарство и др.
Жилищна сграда с дебели тухлени стени, датиращи от около 1900 г., разположена върху парцел от 300 м², плюс три крила стопански постройки (с общо приблизително 350 м² използваема площ) с гаражи, машинно помещение, отоплителна система на дървесни стърготини (новопостроена през 2023 г.), конюшня и сеновал. Порти към улицата и двора. Разположена върху парцел от 3485 м² . Къщата има частичен сутерен. Покупна цена: 690 000 евро.
Построена около 1770 г.
Външни размери на квадратната ферма приблизително 28 м х 35 м
Стопански постройки : приблизително 300 м², със сеновал отгоре. На разположение са три работещи трактора, включително един класически исторически трактор Steyr срещу допълнително заплащане.
По желание може да се закупи допълнителна земя: приблизително 4 хектара обработваема земя (в момента ливада), приблизително 3 хектара гора (отопляема), общо около 7 хектара -> цена на покупката при запитване
В страничните крила могат да се монтират приблизително шест бокса за коне ; има място за монтиране на допълнителни боксове за коне.
Жилищна къща : 225 м² жилищна площ. Подови настилки от дървен паркет, голяма всекидневна приблизително 8 х 6 м. Голяма кухня с трапезария приблизително 5 х 10 м. Отопление на дървесни стърготини. 1 стая за игри, 1 стая за прислужници, баня с душ и отделна тоалетна. Общо 4 стаи и 2 съседни стаи. Къщата е оборудвана с висококачествени двойно остъклени дървено-алуминиеви изолационни стъклени прозорци KATZBECK. Дебели стени с дебелина приблизително 60 см. Плътна тухла. Приблизително 80 м² суха сводеста изба с тухлена конструкция. Таванското помещение може да бъде преустроено.
Ливадата е леко наклонена, но сравнително равна в основата; възможен е манеж за езда.
Веднага обитаем, нуждае се от адаптация (баня и тоалетна).
ОПИСАНИЕ:
Изживейте селския живот в най-добрата му форма в живописния регион Илц в Щирия. Този имот ви предлага уникалната възможност да придобиете ферма и да осъществите мечтата си за живот в провинцията. С покупна цена от 690 000 евро и жилищна площ от 215 м², този имот е изгодна инвестиция.
Имотът включва не само жилищна сграда, но и достатъчно земя за разнообразни земеделски и горски дейности. С общо пет стаи, къщата предлага достатъчно пространство за голямо семейство или за тези, които търсят собствени четири стени с много място за гости и хобита.
Къщата се нуждае частично от ремонт (баня и тоалетна), но предлага невероятен потенциал за уникален и очарователен дом. Рустичният чар на къщата, съчетан с модерни елементи, създава неповторима атмосфера и ви кани да се отпуснете и релаксирате.
Специален акцент на този имот е спиращата дъха гледка към околната природа. Насладете се на панорамните гледки и зеленината от бъдещия си дом и оставете ежедневието зад гърба си.
Къщата е с паркет и плочки на подовете, което ѝ придава елегантен, но уютен вид. Вградената кухня предлага достатъчно място за готвене и хранене заедно в кухнята с трапезария. Банята с душ и отделна тоалетна осигурява достатъчен комфорт за ежедневието.
Има два гаража и много места за паркиране на вашите превозни средства, така че не е нужно да се притеснявате за паркиране.
Благодарение на близката автобусна спирка на около 30 метра, общественият транспорт е добре развит, което ви позволява бързо да стигнете до околните градове. В близост ще намерите всичко необходимо за ежедневните си нужди, като лекар, аптека, училище, детска градина, супермаркет и пекарна.
Не се колебайте повече и сбъднете мечтата си да живеете сред природата. Този имот предлага перфектната комбинация от селска идилия, работеща ферма и комфортен дом за вас и вашето семейство. Уговорете оглед още днес и се уверете сами в предимствата на този специален имот в Илц. Очакваме с нетърпение да ви помогнем да осъществите мечтата си.
Посещения:
Този имот събуди ли интереса ви? Очаквам с нетърпение да се свържете с мен! Ще се радвам да отговоря на всички ваши допълнителни въпроси! Можем да обработваме само запитвания, които включват вашето пълно име, телефонен номер и имейл адрес. Информацията, която предоставяме, се основава на информация, предоставена от продавача. Не поемаме никаква отговорност за точността или пълнотата на информацията. Подлежи на промяна.
- офертата е необвързваща и подлежи на промяна, информацията за обекта е съгласно спецификациите на продавача
МОЛЯ, ОБЪРНЕТЕ ВНИМАНИЕ, ЧЕ ПОРАДИ ЗАКОНА ЗА ДИСТАНЦИОННИ ТРАНЗАКЦИИ НА FAGG И ИЗИСКВАНИЯТА ЗА ДОКАЗАТЕЛСТВО ЗА СОБСТВЕНОСТ, МОЖЕМ ДА ОБРАБОТВАМЕ САМО ЗАЯВКИ С ПЪЛНО ИМЕ, АДРЕС И ТЕЛЕФОНЕН НОМЕР.
Забележка съгласно Закона за подаване на енергиен сертификат: Енергиен сертификат е издаден от собственика или продавача, след уточняване
относно общото изискване за подаване, което се прилага от 1 декември 2012 г., все още не е подадено. Следователно, обща енергийна ефективност, съответстваща на възрастта и вида на сградата, се счита за договорена. Не поемаме гаранция или отговорност за действителната енергийна ефективност на предложения имот.
Имате ли и вие имот, който искате да продадете или да отдадете под наем?
Щастливи сме да Ви подкрепим от първата лична консултация до успешното сключване на договора и скоро Вашият имот също ще бъде „успешно продаден“.
Очаквам с нетърпение да се чуем.
Като агенти по недвижими имоти, ние сме задължени както към вас като потенциален купувач, така и към продавача или наемодателя. Сделките с недвижими имоти не са малки, ежедневни транзакции, така че сме задължени да предоставим информация както на продавача, така и на властите в случай на нередности относно лицата, на които е предложен имотът.
Европейските права на потребителите също са стандартизирани, което означава, че от 13 юни 2014 г. с вас като потенциален купувач се сключва писмен договор за посредничество (преди това се правеше устно и вече няма нужда да се попълват „формуляри за проверка“). Австрийската асоциация на недвижимите имоти също е създала подробна информационна страница по тази тема: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
За да Ви изпратим подробни документи, се нуждаем от Вашето име и адрес (улица, номер на къща - ако е приложимо: стълбище и врата - пощенски код и град).
Забележка съгласно Закона за подаване на енергиен сертификат: Издаден е енергиен сертификат от собственика или Продавачът, въпреки нашето обяснение за общоприложимото задължение за представяне на оценката за енергийна ефективност и нашето искане за нейното изготвяне, все още не я е представил. Следователно, се счита, че е договорена обща оценка за енергийна ефективност, подходяща за възрастта и вида на сградата. Не поемаме отговорност или гаранция за действителната енергийна ефективност на предлагания имот.
Инфраструктура / Разстояния
Здраве
Лекар <4000 м
Аптека <4000 м
Деца и училища
Училище <4000 м
Детска градина <4000 м
местни доставки
Супермаркет <3 500 м
Пекарна <4000 м
Друго
Банка <1500 м
Банкомат <4000 м
Пост <5000 м
Полиция <4000 м
Трафик
Автобус <500 м
Връзка с магистрала <2500 м
ЖП гара <10 000 м
Разстояние по права линия / Източник: OpenStreetMap
Позиция
Имотът се намира в община Илц в Щирия, федерална провинция в югоизточна Австрия. Заобиколен е от земеделски и горски земи, обграден от зелени ливади и гори. Най-близките по-големи градове са град Фюрстенфелд, на около 13 км югозападно, и град Хартберг, на около 15 км североизточно от Илц. Различни удобства за ежедневни нужди се намират в непосредствена близост до имота.Друга информация
Информация за потребителите:От 13 г. От юни 2014 г., поради новите права на потребителите в ЕС, можем да Ви изпратим точния адрес, документи и информация само след като предварително потвърдите в имейла, който Ви изпратихме в отговор на Вашето запитване, като отбележите необходимите полета, че искате да предприемем незабавни действия и че сте били информирани за правото си на отказ. Освен това, Ви посочваме, че сте задължени да платите нашата комисионна ЕДВА ПРИ СКЛЮЧВАНЕ НА СДЕЛКАТА С НЕДВИЖИМИ ИМОТИ (= оферта за покупка, приета от продавача). Съжаляваме, че тази процедура може да е неразбираема и донякъде сложна за някои, но бихме искали отново да отбележим, че нашата услуга е безплатна и необвързваща, докато покупката не бъде реално извършена. Ако имате някакви въпроси, не се колебайте да се свържете с нас.
Ще се радваме да предоставим на заинтересованите страни допълнителни документи, специфични за имота, като например:
- Енергиен сертификат
- Извлечение от кадастъра/имота
- Споразумение за етажна собственост
- Доклад за стойността на полезния инвентар
- Протокол от събранието на собствениците
- текущ отчет за оперативните разходи
- евентуално допълнителни снимки и планове
При сключване на договор за покупко-продажба ще възникнат допълнителни разходи . Подробности можете да намерите в общия преглед на допълнителните разходи. В случай на сключване на договор с вас или с трета страна, посочена от вас , нашата такса (съгласно Наредбата за таксите на агентите по недвижими имоти, Федерален държавен вестник № 262 и 297/1996) е 3% от покупната цена плюс законоустановения данък върху продажбите, което прави общо 3,6%.
От 1 април 2024 г. купувачите на недвижими имоти с данъчна основа до 500 000 евро (на човек) могат да бъдат освободени от такси за регистрация в кадастъра за правото на собственост и за залога (съответно 1,1% от покупната цена или 1,2% от стойността на залога). Ако данъчната основа надвишава 500 000 евро, само излишната част подлежи на такса за регистрация. За данъчни основи от 2 милиона евро и повече обаче освобождаването от такса е напълно премахнато. Заявленията за регистрация в кадастъра трябва да бъдат подадени между 1 юли 2024 г. и 30 юни 2026 г. Освобождаването изисква както регистрация на основното жилище в закупения имот, така и отказ от правото на пребиваване в предишното жилище. За покупки, финансирани със заем, повече от 90% от заема трябва да бъдат използвани за закупуване или ремонт на имота. Закупеното жилище трябва да бъде обитаемо в продължение на пет години; Ако бъде продадено предварително или предоставено като основно жилище, таксата ще бъде начислена със задна дата.
Информация за защита на данните за заинтересовани страни и клиенти:Общият регламент относно защитата на данните, който влезе в сила на 25 май 2018 г., служи за защита на вашата поверителност, което е от особено значение за нас. Защитата на личните данни е важна за нас и се изисква и от закона. Вашите лични данни се обработват в съответствие с разпоредбите за защита на данните – вижте също нашия уебсайт www.kokron-immobilien.at .
- Жилищна площ / Жилищно помещение:
- 225,00 m²
- 2.421,88 ft²
- Размер на поземления имот:
- 3.485,00 m²
- 37.512,23 ft²
- Общ размер на използваемата площ:
- 3.485,00 m²
- 37.512,23 ft²
- Брой бани: 1
- Общ брой стаи: 6
- Брой паркови места: 10
- Брой гаражи: 2
- Външна част: Градина
- Подова настилка:
- Паркет
- Фаянсови плочки
- Друго обзавеждане / оборудване:
- Достъп без бариера
- Обща градина
- Кухня
- Може да се използва като жилище за отдих
- Подходящ за хора в инвалидни колички
- Състояние:
- Стара постройка
- Реконструкция
- Вид електроснабдяване / Вид отопление: Дърва
- Година на построяване: 1800
- Година на реновацията: 2023
