- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Hochenegg
- Почтовый индекс: 8262
- Тип объекта: Дом
- Категории: Загородный дом
- Цена:
- EUR 690.000
- (CHF 644.602)
- (CZK 16.757.781)
- (GBP 606.229)
- (HRK 5.200.175)
- (HUF 266.008.309)
- (JPY 126.214.104)
- (NOK 8.206.329)
- (RUB 64.531.842)
- (SEK 7.517.120)
- (TRY 34.589.352)
- (USD 810.148)
- Object ID: 10183
Описание недвижимости
КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ:
ПОМЕСТЬЕ - КВАДРАТНАЯ ФЕРМА с потенциалом для животноводства, особенно разведения лошадей, а также охоты, выращивания фруктов и т. д.
Жилой дом с толстыми кирпичными стенами, построенный примерно в 1900 году, на участке площадью 300 м², плюс три крыла хозяйственных построек (общей полезной площадью около 350 м²) с гаражами, машинным отделением, системой отопления на щепе (построенной в 2023 году), конюшней и сеновалом. Ворота выходят на улицу и во двор. Расположен на участке площадью 3485 м² . В доме есть частичный подвал. Цена покупки: 690 000 евро.
Построен около 1770 года
Внешние размеры квадратной фермы примерно 28 м х 35 м.
Хозяйственные постройки : около 300 м², с сеновалом наверху. В наличии три рабочих трактора, в том числе один классический исторический трактор Steyr, доступный за дополнительную плату.
По желанию можно приобрести дополнительные земли: около 4 га пашни (в настоящее время луг), около 3 га леса (для отопления), всего около 7 га -> цена покупки по запросу
В боковых крыльях можно установить около шести коневозок ; имеется место для установки дополнительных коневозок.
Жилой дом : жилая площадь 225 м². Деревянный паркет, просторная гостиная примерно 8 х 6 м. Большая кухня-столовая примерно 5 х 10 м. Отопление на дровах. Игровая комната, комната для прислуги, ванная комната с душем и отдельный туалет. Всего 4 комнаты и 2 смежные комнаты. В доме установлены высококачественные стеклопакеты из дерева и алюминия фирмы KATZBECK. Толщина стен примерно 60 см. Полнотелый кирпич. Сухой сводчатый подвал площадью около 80 м² с кирпичной кладкой. Можно переоборудовать чердак.
Луг слегка покатый, но относительно ровный у подножия; возможно устройство манежа для верховой езды.
Пригодно для проживания, требуется адаптация (ванная и туалет).
ОПИСАНИЕ:
Ощутите всю прелесть загородной жизни в живописном регионе Ильц в Штирии. Этот объект недвижимости предлагает вам уникальную возможность приобрести ферму и воплотить в реальность вашу мечту о жизни в сельской местности. Стоимость объекта составляет 690 000 евро, а жилая площадь — 215 м². Это выгодное вложение.
На участке расположен не только жилой дом, но и достаточно земли для различных видов сельскохозяйственной и лесной деятельности. В доме пять комнат, поэтому он предлагает достаточно места для большой семьи или для тех, кто ищет уединения в четырёх стенах с достаточным пространством для гостей и занятий любимыми делами.
Дом частично нуждается в ремонте (ванная и туалет), но обладает невероятным потенциалом для создания уникального и очаровательного жилища. Деревенский шарм дома в сочетании с современными элементами создает неповторимую атмосферу, располагающую к отдыху и расслаблению.
Особая изюминка этого дома — захватывающий вид на окружающую сельскую местность. Насладитесь панорамными видами и зеленью вашего будущего дома, оставив повседневную жизнь позади.
В доме паркет и плитка на полу создают элегантный и уютный вид. Встроенная кухня предлагает достаточно места для приготовления и совместного приема пищи в кухне-столовой. Ванная комната с душем и отдельным туалетом обеспечивает достаточный комфорт для повседневной жизни.
Для ваших автомобилей предусмотрены два гаража и множество парковочных мест, поэтому вам не придется беспокоиться о парковке.
Благодаря близкой автобусной остановке, расположенной примерно в 30 метрах, общественный транспорт хорошо развит, что позволяет быстро добраться до близлежащих городов. Рядом есть всё необходимое для повседневной жизни: врач, аптека, школа, детский сад, супермаркет и пекарня.
Не раздумывайте больше и воплотите свою мечту о жизни за городом. Этот дом идеально сочетает в себе сельскую идиллию, действующую ферму и комфортный дом для вас и вашей семьи. Запишитесь на просмотр уже сегодня и оцените все преимущества этого уникального объекта в Ильце. Мы будем рады помочь вам осуществить вашу мечту.
Визиты:
Вас заинтересовал этот объект? С нетерпением жду вашего звонка! Буду рад ответить на любые ваши вопросы! Мы обрабатываем только запросы, содержащие ваше полное имя, номер телефона и адрес электронной почты. Информация, которую мы предоставляем, основана на информации, предоставленной продавцом. Мы не несем ответственности за точность или полноту информации. Информация может быть изменена.
- предложение не является обязательным и может быть изменено, информация об объекте в соответствии со спецификациями продавца
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ FAGG О ДИСТАНЦИОННЫХ СДЕЛКАХ И ТРЕБОВАНИЯМИ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ МЫ МОЖЕМ ОБРАБАТЫВАТЬ ТОЛЬКО ЗАПРОСЫ С ПОЛНЫМ ИМЕНЕМ, АДРЕСОМ И НОМЕРОМ ТЕЛЕФОНА.
Примечание в соответствии с Законом о представлении энергетического сертификата: энергетический сертификат был выдан владельцем или продавцом после уточнения
В отношении общих требований к подаче заявок, действующих с 1 декабря 2012 года, информация ещё не подана. Таким образом, общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, считается согласованной. Мы не несем никаких гарантий и не несем ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.
У вас также есть недвижимость, которую вы хотите продать или сдать в аренду?
Мы будем рады оказать Вам поддержку от первой личной консультации до успешного заключения договора, и вскоре Ваша недвижимость также будет «успешно продана».
С нетерпением жду Вашего ответа.
Как агенты по недвижимости, мы несем ответственность перед вами как потенциальным покупателем, а также перед продавцом или арендодателем. Сделки с недвижимостью — это не мелкие, повседневные сделки, поэтому мы обязаны предоставлять информацию как продавцу, так и властям в случае любых нарушений в отношении лиц, которым предлагается недвижимость.
Права потребителей в Европе также были стандартизированы: с 13 июня 2014 года с вами, как с потенциальным покупателем, заключается письменный договор о предоставлении услуг (ранее это делалось в устной форме, и теперь нет необходимости заполнять «формы осмотра»). Австрийская ассоциация недвижимости также создала подробную информационную страницу по этой теме: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Для того чтобы отправить вам подробные документы, нам необходимо ваше имя и адрес проживания (улица, номер дома - если применимо: лестница и дверь - почтовый индекс и город).
Примечание в соответствии с Законом о представлении энергетического сертификата: энергетический сертификат выдан владельцем или Несмотря на наше разъяснение относительно общеприменимой обязанности предоставить оценку энергоэффективности и нашу просьбу о её подготовке, продавец до сих пор её не предоставил. Таким образом, общая оценка энергоэффективности, соответствующая возрасту и типу здания, считается согласованной. Мы не несем ответственности и не гарантируем фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.
Инфраструктура / Расстояния
Здоровье
Доктор <4000м
Аптека <4000 м
Дети и школы
Школа <4000 м
Детский сад <4000 м
местная поставка
Супермаркет <3500 м
Пекарня <4000 м
Другой
Банк <1500м
Банкомат <4000 м
Пост <5000 м
Полиция <4000 м
Трафик
Автобус <500м
Расстояние до автомагистрали <2500 м
Железнодорожная станция <10 000 м
Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
Позиция
Объект недвижимости расположен в коммуне Ильц в Штирии, федеральной земле на юго-востоке Австрии. Он окружен сельскохозяйственными и лесными угодьями, зелеными лугами и лесами. Ближайшие крупные города — Фюрстенфельд, примерно в 13 км к юго-западу, и Хартберг, примерно в 15 км к северо-востоку от Ильца. Различные объекты инфраструктуры для повседневного использования расположены в непосредственной близости от объекта недвижимости.Другая информация
Информация для потребителей:С 13 лет С июня 2014 года, в связи с новыми правами потребителей в ЕС, мы можем отправлять вам точный адрес, документы и информацию только после того, как вы заранее подтвердите в электронном письме, которое мы отправили вам в ответ на ваш запрос, отметив галочками необходимые пункты, что вы хотите, чтобы мы предприняли немедленные действия, и что вы уведомлены о своем праве на отказ. Кроме того, мы обращаем ваше внимание на то, что вы обязаны выплатить нашу комиссию ТОЛЬКО ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ (= принятия продавцом предложения о покупке). К сожалению, эта процедура может быть непонятной и сложной для некоторых, но мы хотели бы еще раз подчеркнуть, что наши услуги бесплатны и не имеют обязательной силы до фактического совершения покупки. Если у вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Мы будем рады предоставить заинтересованным лицам дополнительные документы, касающиеся конкретного объекта недвижимости, такие как:
- Энергетический сертификат
- Выписка из земельного кадастра
- Договор кондоминиума
- Отчет о полезности
- Протокол собрания собственников
- отчет о текущих эксплуатационных расходах
- возможно, дополнительные фотографии и планы
При заключении договора купли-продажи будут возникать дополнительные расходы . Подробную информацию можно найти в разделе «Обзор дополнительных расходов». В случае заключения договора с вами или третьим лицом, указанным вами , наше вознаграждение (в соответствии с Положением о вознаграждениях агентов по недвижимости, Бюллетень федеральных законов № 262 и 297/1996) составляет 3% от цены покупки плюс установленный законом налог с продаж, что в сумме составляет 3,6%.
С 1 апреля 2024 года покупатели недвижимости с налоговой базой до 500 000 евро (на человека) могут быть освобождены от уплаты сборов за регистрацию в земельном кадастре права собственности и залога (1,1% от покупной цены или 1,2% от стоимости залога соответственно). Если налоговая база превышает 500 000 евро, регистрационным сбором облагается только превышение этой суммы. Однако для налоговой базы в 2 миллиона евро и выше освобождение от уплаты сбора полностью отменяется. Заявления на регистрацию в земельном кадастре должны быть поданы в период с 1 июля 2024 года по 30 июня 2026 года. Освобождение от уплаты сбора требует как регистрации основного места жительства в приобретенной недвижимости, так и отказа от права проживания в предыдущем месте жительства. Для покупок, финансируемых за счет кредита, более 90% кредита должно быть использовано на покупку или ремонт недвижимости. Приобретенное жилье должно быть заселено в течение пяти лет; Если недвижимость будет продана заранее или передана в качестве основного места жительства, сбор будет взиматься задним числом.
Информация о защите данных для заинтересованных сторон и клиентов:Общий регламент по защите данных, вступивший в силу 25 мая 2018 года, служит для защиты вашей конфиденциальности, что особенно важно для нас. Защита персональных данных важна для нас и предписана законом. Ваши персональные данные обрабатываются в соответствии с положениями о защите данных – см. также наш веб-сайт www.kokron-immobilien.at .
- Жилая площадь/район:
- 225,00 m²
- 2.421,88 ft²
- Размер земельного участка:
- 3.485,00 m²
- 37.512,23 ft²
- Общая полезная площадь:
- 3.485,00 m²
- 37.512,23 ft²
- Количество ванных комнат: 1
- Общее количество комнат: 6
- Количество парковочных мест: 10
- Количество гаражей: 2
- Прилегающие территории: Сад
- Покрытие пола:
- Паркет
- Керамическая плитка
- Прочее оснащение/обстановка:
- Специализирован для лиц с ограниченными возможностями
- Общественный сад
- Кухня
- Возможность использования в качестве загородного дома
- Приспособлен для использования инвалидами-колясочниками
- Состояние:
- Старой постройки
- Реконструированный
- Тип снабжения/способ отопления: Дрова
- Год строительства: 1800
- Год проведения ремонта: 2023
