- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Hochenegg
- Postcode: 8262
- Soort object: Huis
- Categorieën: Landhuis
- Prijs:
- EUR 690.000
- (CHF 641.957)
- (CZK 16.726.182)
- (GBP 606.060)
- (HRK 5.195.840)
- (HUF 264.689.994)
- (JPY 124.374.745)
- (NOK 8.137.669)
- (RUB 62.871.907)
- (SEK 7.593.976)
- (TRY 33.673.852)
- (USD 793.573)
- Object ID: 10183
Beschrijving van het pand
KORTE BESCHRIJVING:
LANDGOED - VIERKANTE BOERDERIJ met mogelijkheden voor veeteelt, met name paardenfokkerij, maar ook voor wildhouderij, fruitteelt, etc.
Een woonhuis met dikke bakstenen muren daterend van rond 1900 op een perceel van 300 m², plus drie vleugels met bijgebouwen (met een totale bruikbare oppervlakte van circa 350 m²) met garages, een machinekamer, een houtgestookte verwarming (nieuw gebouwd in 2023), een stal en een hooizolder. Toegangspoorten naar de straat en de binnenplaats. Gelegen op een perceel van 3.485 m² . De woning is gedeeltelijk onderkelderd. Koopprijs: € 690.000.
Gebouwd rond 1770
Buitenafmetingen van de vierkante boerderij ca. 28m x 35m
Boerderijgebouwen : circa 300 m², met een hooizolder erboven. Drie werkende tractoren beschikbaar, waaronder één klassieke historische Steyr-tractor tegen meerprijs.
Optioneel kan er extra grond worden bijgekocht: ca. 4 ha bouwland (momenteel weiland), ca. 3 ha bos (verwarming), totaal ca. 7 ha -> koopprijs op aanvraag
In de zijvleugels is ruimte voor ongeveer zes paardentrailers . Er is ruimte voor extra paardentrailers.
Woonhuis : 225 m² woonoppervlak. Houten parketvloer, grote woonkamer ca. 8 x 6 m. Grote woonkeuken ca. 5 x 10 m. Houtgestookte verwarming. 1 speelkamer, 1 dienstbodekamer, badkamer met douche en apart toilet. In totaal 4 kamers en 2 bijgebouwen. Het huis is voorzien van hoogwaardige dubbele beglazing met hout-aluminium isolatieglas van KATZBECK. Wanddikte ca. 60 cm. Massieve baksteen. Droge gewelfde kelder van ca. 80 m² met bakstenen constructie. Zolder kan worden omgebouwd.
De weide is licht glooiend, maar aan de basis relatief vlak; een rijbak is mogelijk.
Direct bewoonbaar, behoeft aanpassing (badkamer en toilet).
BESCHRIJVING:
Ervaar landelijk wonen op zijn best in de pittoreske regio Ilz in Stiermarken. Deze woning biedt u de unieke kans om een boerderij te verwerven en uw droom van wonen op het platteland te verwezenlijken. Met een aankoopprijs van € 690.000 en een woonoppervlakte van 215 m² is deze woning een waardevolle investering.
Het perceel omvat niet alleen een woongebouw, maar ook voldoende grond voor diverse land- en bosbouwactiviteiten. Met in totaal vijf kamers biedt het huis voldoende ruimte voor een groot gezin of voor wie op zoek is naar een eigen woning met voldoende ruimte voor gasten en hobby's.
De woning is gedeeltelijk toe aan renovatie (badkamer en toilet), maar biedt een enorm potentieel voor een unieke en charmante woning. De rustieke charme van het huis, gecombineerd met moderne elementen, creëert een unieke sfeer en nodigt uit tot verpozen en ontspannen.
Een bijzonder hoogtepunt van deze woning is het adembenemende uitzicht op het omliggende landschap. Geniet vanuit uw toekomstige woning van het panoramische uitzicht en het groen en laat de dagelijkse sleur achter u.
Het huis is voorzien van parket- en tegelvloeren, wat zorgt voor een elegante en tegelijkertijd gezellige sfeer. De inbouwkeuken biedt volop ruimte om samen te koken en te eten in de woonkeuken. Een badkamer met douche en apart toilet zorgt voor voldoende comfort voor het dagelijks leven.
Er zijn twee garages en voldoende parkeerplaatsen beschikbaar voor uw voertuigen, dus u hoeft zich geen zorgen te maken over parkeren.
Dankzij een bushalte op ongeveer 30 meter afstand is het openbaar vervoer goed ontwikkeld, waardoor u snel de omliggende steden kunt bereiken. In de buurt vindt u alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse behoeften, zoals een dokter, een apotheek, een school, een kinderopvang, een supermarkt en een bakker.
Aarzel niet langer en vervul uw droom van wonen op het platteland. Deze woning biedt de perfecte combinatie van landelijke idylle, een werkende boerderij en een comfortabel thuis voor u en uw gezin. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de voordelen van deze bijzondere woning in Ilz. We helpen u graag uw droom te verwezenlijken.
Bezoeken:
Heeft deze woning uw interesse gewekt? Ik hoor graag van u! Ik beantwoord graag al uw verdere vragen! We kunnen alleen aanvragen verwerken die uw volledige naam, telefoonnummer en e-mailadres bevatten. De informatie die we verstrekken, is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid of verantwoordelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Wijzigingen voorbehouden.
- het aanbod is vrijblijvend en onder voorbehoud, de eigendomsgegevens zijn volgens de specificaties van de verkoper
HOUD ER REKENING MEE DAT WIJ, IN VERBAND MET DE FAGG REMOTE TRANSACTIONS ACT EN DE BEWIJSVEREISTEN VOOR EIGENDOM, ALLEEN AANVRAGEN KUNNEN VERWERKEN MET DE VOLLEDIGE NAAM, ADRES EN TELEFOONNUMMER.
Let op volgens de Wet op het indienen van energiecertificaten: Er is een energiecertificaat afgegeven door de eigenaar of verkoper, na verduidelijking
De algemene indieningsplicht, die geldt vanaf 1 december 2012, is nog niet ingediend. Er wordt daarom geacht overeenstemming te zijn bereikt over een algehele energie-efficiëntie die past bij de leeftijd en het type gebouw. Wij aanvaarden geen garantie of aansprakelijkheid voor de daadwerkelijke energie-efficiëntie van het aangeboden object.
Heeft u ook een woning die u wilt verkopen of verhuren?
Wij begeleiden u graag vanaf het eerste persoonlijke gesprek tot en met het succesvol afsluiten van de koopovereenkomst, zodat uw woning ook binnenkort "succesvol verkocht" kan worden.
Ik hoor graag van u.
Als makelaars zijn wij verplicht om u als potentiële koper te informeren, maar ook de verkoper of verhuurder. Vastgoedtransacties zijn geen kleine, alledaagse transacties, dus wij zijn verplicht om zowel de verkoper als de autoriteiten te informeren in geval van onregelmatigheden met betrekking tot de personen aan wie het onroerend goed is aangeboden.
Ook de Europese consumentenrechten zijn gestandaardiseerd, waardoor er sinds 13 juni 2014 een schriftelijke bemiddelingsovereenkomst met u als potentiële koper wordt gesloten (voorheen gebeurde dit mondeling en is het niet langer nodig om "inspectieformulieren" in te vullen). De Oostenrijkse makelaarsvereniging heeft ook een uitgebreide informatiepagina over dit onderwerp: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Om u gedetailleerde documenten te kunnen toesturen, hebben wij daarom uw naam en woonadres (straat, huisnummer - indien van toepassing: trap & deur - postcode en plaats) nodig.
Let op volgens de Wet op het indienen van energiecertificaten: Er is een energiecertificaat afgegeven door de eigenaar of De verkoper heeft, ondanks onze uitleg over de algemeen geldende verplichting tot het indienen van de energielabel en ons verzoek om deze op te stellen, deze nog niet ingediend. Derhalve wordt geacht een algehele energielabel te zijn overeengekomen die past bij de leeftijd en het type van het gebouw. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid of garantie voor de daadwerkelijke energiezuinigheid van het aangeboden object.
Infrastructuur / Afstanden
Gezondheid
Dokter <4.000m
Apotheek <4.000m
Kinderen en scholen
School <4.000m
Kleuterschool <4.000m
lokale levering
Supermarkt <3.500m
Bakkerij <4.000m
Ander
Oever <1.500m
ATM <4.000m
Post <5.000m
Politie <4.000m
Verkeer
Bus <500m
Snelwegverbinding <2.500m
Treinstation <10.000m
Afstand hemelsbreed / Bron: OpenStreetMap
Positie
De woning is gelegen in de gemeente Ilz in Stiermarken, een deelstaat in het zuidoosten van Oostenrijk. De woning is omgeven door landbouw- en bosbouwgrond, omgeven door groene weiden en bossen. De dichtstbijzijnde grotere steden zijn Fürstenfeld, ongeveer 13 km ten zuidwesten, en Hartberg, ongeveer 15 km ten noordoosten van Ilz. Diverse voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving van de woning.Overige informatie
Consumenteninformatie:Sinds 13 Sinds juni 2014 kunnen wij u, vanwege de nieuwe EU-consumentenrechten, het exacte adres, de documenten en informatie pas toesturen nadat u in de e-mail die wij u naar aanleiding van uw verzoek hebben gestuurd, vooraf heeft bevestigd dat u wilt dat wij onmiddellijk actie ondernemen en dat u op de hoogte bent gesteld van uw herroepingsrecht. Verder wijzen wij u erop dat u onze commissie pas betaalt zodra de vastgoedtransactie is afgesloten (= door de verkoper geaccepteerd koopaanbod). Wij betreuren het dat deze procedure voor sommigen onbegrijpelijk en enigszins ingewikkeld kan zijn, maar wij willen u er nogmaals op wijzen dat onze service kosteloos en vrijblijvend is totdat de aankoop daadwerkelijk heeft plaatsgevonden. Heeft u vragen? Neem dan gerust contact met ons op.
Geïnteresseerden kunnen wij ook aanvullende, objectspecifieke documenten verstrekken, zoals:
- Energiecertificaat
- Kadasteruittreksel
- Condominiumovereenkomst
- Rapport over de gebruikswaarde
- Notulen van de eigenarenvergadering
- huidige exploitatiekostenoverzicht
- eventueel verdere foto's en plannen
Bij het sluiten van een koopovereenkomst worden extra kosten in rekening gebracht . Details vindt u in het overzicht van extra kosten. Indien u een overeenkomst sluit met u of een door u aangewezen derde , bedragen onze kosten (conform de Honorariumverordening voor makelaars, Bundesgesetzbuch nr. 262 en 297/1996) 3% van de koopprijs plus de wettelijke omzetbelasting, wat neerkomt op een totaal van 3,6%.
Sinds 1 april 2024 kunnen kopers van onroerend goed met een belastbare grondslag tot € 500.000 (per persoon) worden vrijgesteld van kadastrale registratiekosten voor het eigendomsrecht en voor het pandrecht (respectievelijk 1,1% van de aankoopprijs of 1,2% van de pandwaarde). Als de belastbare grondslag € 500.000 overschrijdt, is alleen het meerdere onderworpen aan registratiekosten. Voor belastbare grondslagen van € 2 miljoen en hoger vervalt de vrijstelling van registratiekosten echter volledig. Aanvragen voor registratie in het kadaster moeten worden ingediend tussen 1 juli 2024 en 30 juni 2026. De vrijstelling vereist zowel de registratie van de hoofdverblijfplaats in de gekochte woning als het opgeven van het woonrecht in de vorige woning. Bij aankopen die met een lening worden gefinancierd, moet meer dan 90% van de lening worden gebruikt voor de aankoop of renovatie van de woning. De gekochte woning moet vijf jaar bewoond zijn; Indien de woning eerder wordt verkocht of als hoofdverblijfplaats wordt opgegeven, worden de kosten met terugwerkende kracht in rekening gebracht.
Gegevensbeschermingsinformatie voor geïnteresseerden en klanten:De Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG), die op 25 mei 2018 in werking is getreden, dient ter bescherming van uw privacy, die voor ons van groot belang is. De bescherming van persoonsgegevens is belangrijk voor ons en is ook wettelijk verplicht. Uw persoonsgegevens worden verwerkt in overeenstemming met de regelgeving inzake gegevensbescherming – zie ook onze website www.kokron-immobilien.at .
- Woonoppervlakte / woonruimte:
- 225,00 m²
- 2.421,88 ft²
- Grootte perceel:
- 3.485,00 m²
- 37.512,23 ft²
- Totale gebruiksoppervlakte:
- 3.485,00 m²
- 37.512,23 ft²
- Aantal badkamers: 1
- Totaal aantal kamers: 6
- Aantal parkeerplaatsen: 10
- Aantal garages: 2
- Buitenruimte: Tuin
- Vloerbedekking:
- Parket
- Tegels
- Andere uitrusting / inrichting:
- Toegankelijk voor mindervaliden
- Gemeenschappelijke tuin
- Keuken
- Mogelijk als vakantiewoning
- Rolstoelvriendelijk
- Staat:
- Oud gebouw
- Verbouwd
- Soort voorziening / soort verwarming: Hout
- Bouwjaar: 1800
- Jaar van de renovatie: 2023
