- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Puchkirchen am Trattberg
- postnummer: 4849
- Type af objekt: hus
- Kategorier: villa/luksusvilla
- Pris:
- EUR 1.675.000
- (CHF 1.564.437)
- (CZK 40.681.596)
- (GBP 1.459.885)
- (HRK 12.619.003)
- (HUF 654.332.785)
- (JPY 290.889.054)
- (NOK 19.573.437)
- (RUB 164.245.646)
- (SEK 18.519.415)
- (TRY 81.379.418)
- (USD 1.966.862)
- Object ID: 10142
Ejendomsbeskrivelse
Arkitektonisk mesterværk på over 5.700 m² grund i en drømmeagtig, rolig beliggenhed
Midt i malerisk natur, på en solrig grund med en ugeneret gårdhave , præsenterer dette ekstraordinære tilflugtssted sig med en kombination af stilfuld bolig, topmoderne byggeteknologi og alsidigt anvendelsespotentiale.
Et sted uden kompromiser: absolut privatliv, høj boligkomfort og muligheden for at kombinere bolig og arbejde under ét tag – beliggende i en af Østrigs smukkeste regioner.
Ejendommen
- Rummelig villa med ca. 700 m² samlet brugsareal
- Rummelige soveværelser med elegante badeværelser
- Ekstra lokaler til fester, seminarer eller mindre arrangementer
- Ca. 200 m² stort åbent rum (i øjeblikket brugt som fitnessrum) udstyret med infrarød loftsvarme (18 kW)
- Grund i roligt grønt område
- Repræsentativ boligbygning med fine møbler
- Afsides gårdhave og stilfuldt anlagt have med pool og strandområde – en oase af fred under palmer!
- Gigantisk pool med automatisk styring, genopfyldningssystem og poolrobot
- Helt nyt pillefyringssystem - installation juli 2025
- Materialer af høj kvalitet , eksklusivt tømrerarbejde
- Solrige terrasseområder , nye havemøbler (2024) osv...
- Nyt havehus / redskabsskur (2023)
- ca. 440 m² boligareal
- HGWB 40, fGEE 0,65
Teknologien
- Gulvvarme i hele huset
- Infrarød loftsvarme
- Kameraovervågning af hele ejendommen
- Fiberoptisk internet i alle værelser
- ca. 50 Sonos-højttalere til musiknydelse både indendørs og udendørs
- LED-belysning i hele huset
- Egen 54 m dyb brønd med vandværk
- Automatisk havevanding og robotplæneklippere
- Elektriske skodder og moderne adgangsteknologi
Bygningsteknologi og -udstyr på højeste niveau...
Oprindelsen
2010 – Stor renovering og udvidelse
- Komplet renovering og tilbygning af alle værelser
- Nye fliser, nogle nye vinduer, nyt køkken, toilet, tilbygning til stuen
- Nyt poolhus, havehegn, poolkant, afløbsrensning
- Udvidelse af lounge og forretningslokale, ny tagisolering
2016–2024 – Kontinuerlig udvikling
- 2016: Ny asfaltindkørsel og elektrisk smedejernsport
- 2017–2018: Ny græsplæne, landskabspleje, træer, ny terrasse
- 2018: Ny tagbeklædning
- 2019: Meditationsrummet blev fuldstændig renoveret - smukt!
- 2020: Helt ny facade
- 2022: Forretnings-/fitnessrum med infrarød loftsvarme (18 kW), elektriske skodder i hele bygningen
- 2023: Indgangsportal af genbrugstræ med moderne adgangsteknologi, nybygget 60 m² redskabsskur, ca. 350 m² stenbelægning på forpladsen
- 2024: Ny poolteknologi, maling af hele huset, ny terrasse og indvendige møbler
- 2025: Installation af pillefyring
Kompromisløst vedligeholdt og løbende forbedret - et mesterværk!
Fordelen
Takket være den blandede erhvervsmæssige betegnelse er dette fristed ideelt egnet til beboelse og ophold udover:
- Klinik eller praksis (f.eks. læge, terapeut, psykolog)
- Arkitekt- eller planlægningskontor med receptionsområde
- Seminar- og retrætecenter med meditations-/afslapningsrum
- Udstillingslokale (med direkte poolforbindelse!)
- Eller blot: At leve med stil og plads til familie og kreativitet
Konklusionen
Et hjem, der ikke lader noget tilbage at ønske. Uanset om det er en stilfuld primærbolig, et prestigefyldt tilflugtssted eller et multifunktionelt opholdsrum – dette tilflugtssted repræsenterer substans, stil og bæredygtighed på højeste niveau.
Konklusionen
Du finder sjældent en så speciel ejendom med så stor sans for detaljer. Hvis du leder efter noget ekstraordinært, kan vi varmt anbefale en fremvisning!
Vi ser frem til din interesse og lover en spændende oplevelse!
Position
Bor i hjertet af Alpernes forbjerge: Kommunen Puchkirchen am Trattberg, cirka 560 m over havets overflade, tilbyder fremragende lokale faciliteter og infrastruktur, inden for rækkevidde af Vöcklabruck eller Seewalchen am Attersee. Motorvej A1 mod Wien eller Salzburg er let tilgængelig på bare 15 minutter. Den dejlige by Puchkirchen ligger på en bakke på Trattberg og nyder stigende popularitet på grund af sin gode beliggenhed og tilgængelighed. Et roligt og familievenligt miljø! Regional information: Malerisk landskab ved kanten af Salzkammergut, kun cirka 15 km fra Attersee-søen, cirka 27 km fra Traunsee-søen, Salzburg cirka 70 km, Linz cirka 85 km, München cirka 175 km og Wien cirka 240 km. Kommunens samlede areal: 7,7 km² | cirka 1.100 indbyggere Her forenes naturnydelse, tilgængelighed og livskvalitet til en harmonisk helhed. - Boligyde / Boligområde:
- 440,00 m²
- 4.736,12 ft²
- størrelse grund:
- 5.712,00 m²
- 61.483,46 ft²
- total brugbar yde:
- 700,00 m²
- 7.534,74 ft²
- antal baderum: 3
- antal værelser total: 6
- antal parkerings pladser: 15
- antal garage: 2
- møbleret: delvis møbleret
- gulv materiale:
- stengulv
- kakel
- wellness: Svømmepøl
- tv: Kabel / SAT / TV
- Anden udstyr / indretning: køkken
- sikkerhed: video opsyn
- varmeanlæg:
- central varme
- gulvvarme
- type af forsyning / varme: pellets
- Renoveret år: 2025
