- Страна и град / населено място:
- Австрия
- Puchkirchen am Trattberg
- Пощенски код: 4849
- Вид обект: Къща
- Категории: Вила/ Луксозна вила
- Цена:
- EUR 1.675.000
- (CHF 1.559.090)
- (CZK 41.151.502)
- (GBP 1.452.825)
- (HRK 12.620.331)
- (HUF 669.757.587)
- (JPY 287.447.006)
- (NOK 19.779.720)
- (RUB 153.179.706)
- (SEK 18.757.816)
- (TRY 77.678.917)
- (USD 1.910.029)
- Object ID: 10142
Описание на имота
Архитектурен шедьовър върху над 5700 м² земя на приказно тихо място
Сред живописната природа, на слънчев парцел с уединен двор , това изключително убежище се представя с комбинация от стилен начин на живот, най-съвременни строителни технологии и многофункционален потенциал за използване.
Място, което не изисква компромиси: абсолютна поверителност, висок комфорт на живот и възможност за съчетаване на живот и работа под един покрив – сгушено в един от най-красивите региони на Австрия.
Имотът
- Просторна вила с обща използваема площ от приблизително 700 м²
- Просторни спални с елегантни бани
- Допълнителни зали за тържества, семинари или по-малки събития
- Приблизително 200 м² голямо отворено пространство (в момента използвано като фитнес зала), оборудвано с инфрачервено таванно отопление (18 kW)
- Парцел в тих зелен район
- Представителна жилищна сграда с изискано обзавеждане
- Уединен двор и стилно озеленена градина с басейн и плажна зона – оазис на спокойствие под палми!
- Гигантски басейн с автоматично управление, система за пълнене и робот за басейни
- Изцяло нова система за отопление с пелети - монтаж юли 2025 г.
- Висококачествени материали, ексклузивна дърводелска изработка
- Слънчеви тераси , нови градински мебели (2024 г.) и др.
- Нова градинска къщичка / барака за инструменти (2023 г.)
- приблизително 440 м² жилищна площ
- HGWB 40, fGEE 0.65
Технологията
- Подово отопление в цялата къща
- Инфрачервено таванно отопление
- Видеонаблюдение на целия имот
- Оптичен интернет във всички стаи
- приблизително 50 Sonos високоговорителя за музикално удоволствие на закрито и открито
- LED осветление в цялата къща
- Собствен кладенец с дълбочина 54 м и водоснабдителна система
- Автоматично напояване на градини и роботизирани косачки за трева
- Електрически щори и модерна технология за достъп
Строителни технологии и оборудване на най-високо ниво...
Произходът
2010 г. – Основен ремонт и разширение
- Цялостно обновяване и разширение на всички стаи
- Нови плочки, някои нови прозорци, нова кухня, тоалетна, разширение на хола
- Нова къща за басейн, градински огради, бордюр за басейн, водосточна система
- Разширяване на салона и бизнес помещението, нова изолация на покрива
2016–2024 – Непрекъснато развитие
- 2016: Нова асфалтова алея и електрическа кована желязна порта
- 2017–2018: Нова морава, озеленяване, дървета, нова тераса
- 2018: Ново покривно покритие
- 2019: Стаята за медитация е напълно реновирана - прекрасна!
- 2020: Изцяло нова фасада
- 2022: Бизнес/фитнес зала с инфрачервено отопление на тавана (18 kW), електрически щори в цялата сграда
- 2023: Входен портал от регенерирана дървесина с модерна технология за достъп, новопостроена барака за инструменти с площ 60 м², приблизително 350 м² каменна настилка на предния двор
- 2024: Нова технология за басейн, боядисване на цялата къща, ново обзавеждане на терасата и интериора
- 2025: Монтаж на пелетно отопление
Безкомпромисно поддържан и непрекъснато усъвършенстван - шедьовър!
Ползата
Благодарение на търговското си предназначение със смесено предназначение, това убежище е идеално подходящо за живеене и пребиваване, в допълнение към:
- Кабинет или практика (напр. лекар, терапевт, психолог)
- Архитектурен или планов офис с рецепция
- Център за семинари и ретрийт със стая за медитация/релаксация
- Изложбена зала (с директна връзка с басейна!)
- Или просто: Живот със стил и пространство за семейство и творчество
Заключението
Дом, който не оставя нищо за желано. Независимо дали е стилно основно жилище, престижно убежище или многофункционално жилищно пространство – това убежище представлява съчетание на съвършенство, стил и устойчивост на най-високо ниво.
Заключението
Рядко ще намерите толкова специален имот с такова внимание към детайла. Ако търсите нещо изключително, горещо препоръчваме да го видите!
Очакваме с нетърпение вашия интерес и обещаваме вълнуващо преживяване!
Позиция
Живот в сърцето на Алпийските подножия: Община Пушкирхен ам Тратберг, разположена на приблизително 560 м надморска височина, предлага отлични местни удобства и инфраструктура, в близост до Фьоклабрук или Зеевалхен ам Атерзее. Магистрала A1 към Виена или Залцбург е лесно достъпна само за 15 минути. Прекрасният град Пушкирхен е разположен на хълм в Тратберг и се радва на нарастваща популярност благодарение на доброто си местоположение и достъпност. Тиха и подходяща за семейства среда! Регионална информация: Живописен пейзаж в покрайнините на Залцкамергут, само на приблизително 15 км от езерото Атерзее, на приблизително 27 км от езерото Траунзее, Залцбург на приблизително 70 км, Линц на приблизително 85 км, Мюнхен на приблизително 175 км и Виена на приблизително 240 км. Обща площ на общината: 7,7 км² | приблизително 1.100 жители Тук насладата от природата, достъпността и качеството на живот се съчетават, за да образуват хармонично цяло. - Жилищна площ / Жилищно помещение:
- 440,00 m²
- 4.736,12 ft²
- Размер на поземления имот:
- 5.712,00 m²
- 61.483,46 ft²
- Общ размер на използваемата площ:
- 700,00 m²
- 7.534,74 ft²
- Брой бани: 3
- Общ брой стаи: 6
- Брой паркови места: 15
- Брой гаражи: 2
- Обзавеждане: Частично обзавеждане
- Подова настилка:
- Каменен под
- Фаянсови плочки
- Уелнес: Басейн
- Телевизор: Кабел / SAT / TV
- Друго обзавеждане / оборудване: Кухня
- Безопасност: Видео наблюдение
- Отоплителна система:
- Централно отопление
- Подово отопление
- Вид електроснабдяване / Вид отопление: Пелети
- Година на реновацията: 2025
