- Land und Stadt / Ort:
- Österreich
- Steinbach am Attersee
- Postleitzahl: 4853
- Objektart: Haus
- Preis:
- EUR 1.550.000
- (CHF 1.455.805)
- (CZK 37.435.674)
- (GBP 1.328.930)
- (HRK 11.678.801)
- (HUF 566.191.107)
- (JPY 287.715.590)
- (NOK 16.816.130)
- (RUB 155.412.754)
- (SEK 17.249.798)
- (TRY 86.929.764)
- (USD 1.800.840)
- Object ID: 10410
Objektbeschreibung
Modernes Haus in Hanglage mit Rooftop-Terrasse & Seeblick
Dieses im Jahr 2013 in ökologischer Bauweise errichtete Anwesen in Steinbach am Attersee vereint zeitgemäßes Design, herausragende Energieeffizienz und naturnahen Komfort auf höchstem Niveau. Am Ende einer privaten Sackgasse in sonniger Hanglage gelegen, bietet die Immobilie unverbaubaren Seeblick, absolute Privatsphäre und einen idealen Rückzugsort.
Dieses exklusive Domizil richtet sich an anspruchsvolle Paare, Selbstständige, Unternehmer, Kreative und Best Ager, die ein modernes Hauptdomizil mit klarem Fokus auf Lebensqualität suchen. Dank des durchdachten Grundrisses mit einer repräsentativen, lichtdurchfluteten Wohnebene im Obergeschoss eignet sich die Immobilie perfekt für visionäre Geister und Gastgeber, die Wohnen, kreatives Schaffen und niveauvolles Empfangen miteinander verbinden möchten.
Wohngefühl & Ausstattung Mit rund 182 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf drei durchdachte Geschosse, vermittelt das Zuhause ein einzigartiges Raumgefühl. Das Interieur präsentiert sich teilmöbliert und wartet mit exklusiven Details auf: eine integrierte Sauna verwandelt den Alltag in ein privates Wellness-Erlebnis.
Freiflächen & Garten Ein liebevoll angelegter Garten mit wildem Wein, blühenden Hortensien und einem jungen Birnbaum prägt das äußere Erscheinungsbild. Rund 50 m² Freifläche verteilen sich auf zwei Terrassen – inklusive einer beeindruckenden Rooftop-Terrasse, die zu unvergesslichen Sonnenuntergängen mit Panoramablick einlädt. Zudem bietet das Anwesen direkten Zugang zu beliebten Wanderwegen und Klettersteigen.
Technik & Nachhaltigkeit Auch technisch überzeugt die Immobilie auf vollster Linie: Die Beheizung erfolgt effizient über eine Luft-Wärmepumpe als Hauszentralheizung mittels angenehmer Fußbodenheizung. Die exzellenten Energiewerte (HWB 52,00 / Klasse C; fGEE 0,85 / Klasse A+) unterstreichen den nachhaltigen Charakter. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carport-Plätze sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Raumaufteilung & Nutzung der Ebenen:
Untergeschoss / Kellergeschoss:
Eingangs- und Garderobenbereich
Technik- und Kellerraum
Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze im Freien
Erdgeschoss (Privatbereich):
Schlafzimmer mit direkt angrenzender Ankleide und großem Badezimmer (inkl. Badewanne und Sauna)
Separates WC und Abstell- bzw. Wirtschaftsraum
Zugang zu einer überdachten Terrasse / Loggia
Obergeschoss (Wohnbereich):
Großzügiger, offener Bereich für Kochen, Essen und Wohnen
Speis / Vorratsraum
WC
Terrasse / Balkon
Lage
Steinbach am Attersee liegt am ruhigen Ostufer des Sees, direkt am Fuße des Höllengebirges. Die Gemeinde kombiniert direkte Seenähe mit optimalem Zugang zu Wanderwegen und Klettersteigen. Durch die geschützte Hanglage profitieren Bewohner von hoher Privatsphäre, Panoramablick und besonnter Ruhelage. 
