- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Steinbach am Attersee
- Postcode: 4853
- Soort object: Huis
- Prijs:
- EUR 1.550.000
- (CHF 1.451.685)
- (CZK 37.406.713)
- (GBP 1.328.045)
- (HRK 11.689.444)
- (HUF 562.488.316)
- (JPY 287.996.879)
- (NOK 16.854.946)
- (RUB 149.777.058)
- (SEK 17.170.280)
- (TRY 87.026.825)
- (USD 1.811.586)
- Object ID: 10410
Eigendomsomschrijving
Moderne vrijstaande woning op een heuvel met dakterras en uitzicht op het meer.
Deze woning in Steinbach am Attersee, gebouwd in 2013 met milieuvriendelijke bouwmethoden, combineert een eigentijds ontwerp, een uitstekende energie-efficiëntie en optimaal natuurlijk comfort. Gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat op een zonnige heuvel, biedt de woning een onbelemmerd uitzicht op het meer, absolute privacy en een ideale plek voor freelancers, ondernemers en creatieve professionals.
Woonervaring en kenmerken: Met circa 182 m² woonruimte verdeeld over drie doordacht ontworpen verdiepingen, biedt deze woning een uniek gevoel van ruimte. Het interieur is gedeeltelijk gemeubileerd en beschikt over exclusieve details: een geïntegreerde stoomcabine transformeert het dagelijks leven in een privé wellnesservaring.
Buitenruimte en tuin: Een liefdevol aangelegde tuin met wilde wingerd, bloeiende hortensia's en een jonge perenboom bepaalt het exterieur. Circa 50 m² buitenruimte is verdeeld over twee terrassen – waaronder een indrukwekkend dakterras dat uitnodigt om te genieten van onvergetelijke zonsondergangen met een panoramisch uitzicht. De woning biedt tevens directe toegang tot populaire wandelroutes en via ferrata's (bijv. Mahdlgupf).
Technologie en duurzaamheid: De woning maakt ook op technologisch vlak indruk: de centrale verwarming wordt efficiënt verzorgd door een lucht-water warmtepomp, met comfortabele vloerverwarming. De uitstekende energieprestatiecijfers (HWB 52,00 / Klasse C; fGEE 0,85 / Klasse A+) onderstrepen het duurzame karakter. Er zijn twee carportplaatsen en vijf extra parkeerplaatsen beschikbaar voor uw voertuigen.
Positie
Steinbach am Attersee ligt aan de rustige oostelijke oever van het meer, direct aan de voet van het Höllengebirge. Het dorp combineert directe toegang tot het meer met optimale toegang tot wandelpaden en via ferrata's. Dankzij de beschutte ligging op de heuvel genieten de bewoners van veel privacy, een panoramisch uitzicht en een zonnige, rustige omgeving. 
