- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Steinbach am Attersee
- Code postal: 4853
- Type d'objet: Maison
- Prix:
- EUR 1.550.000
- (CHF 1.435.436)
- (CZK 37.700.940)
- (GBP 1.306.844)
- (HRK 11.676.423)
- (HUF 563.129.330)
- (JPY 275.206.970)
- (NOK 16.420.804)
- (RUB 143.923.988)
- (SEK 17.265.036)
- (TRY 86.241.605)
- (USD 1.741.761)
- Object ID: 10410
Description du bien
Maison individuelle moderne à flanc de colline avec terrasse sur le toit et vue sur le lac
Construite en 2013 selon des méthodes de construction écologiques, cette propriété à Steinbach am Attersee allie design contemporain, efficacité énergétique exceptionnelle et confort naturel de très haut niveau. Située au fond d'une impasse privée sur un versant ensoleillé, elle offre une vue imprenable sur le lac, une intimité absolue et un cadre idéal pour les travailleurs indépendants, les entrepreneurs et les professionnels créatifs.
Expérience de vie et caractéristiques : Avec environ 182 m² de surface habitable répartis sur trois étages soigneusement conçus, cette maison offre une sensation d’espace unique. L’intérieur est partiellement meublé et présente des détails exclusifs : un hammam intégré transforme le quotidien en une expérience de bien-être privée.
Espaces extérieurs et jardin : Un jardin paysager soigné, orné de vigne vierge, d’hortensias en fleurs et d’un jeune poirier, habille l’extérieur. Environ 50 m² d’espaces ouverts sont répartis sur deux terrasses, dont une impressionnante terrasse sur le toit offrant des couchers de soleil inoubliables et une vue panoramique. La propriété bénéficie également d’un accès direct à des sentiers de randonnée et des via ferrata prisés (par exemple, la via ferrata Mahdlgupf).
Technologie et durabilité : Ce bien immobilier impressionne également par ses équipements technologiques de pointe : le chauffage est assuré efficacement par une pompe à chaleur air-eau, complétée par un chauffage au sol confortable. Ses excellentes performances énergétiques (HWB 52,00 / Classe C ; fGEE 0,85 / Classe A+) témoignent de son caractère durable. Deux places de parking couvertes et cinq places de stationnement supplémentaires sont à votre disposition.
Position
Steinbach am Attersee se situe sur la rive orientale paisible du lac, au pied du massif des Höllengebirge. Le village offre un accès direct au lac ainsi qu'un accès privilégié aux sentiers de randonnée et aux via ferrata. Grâce à son emplacement abrité à flanc de colline, les résidents bénéficient d'une grande intimité, de vues panoramiques et d'un cadre ensoleillé et paisible. 
