- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Neusiedl am See
- Poštanski broj: 7100
- Vrsta objekta: Kuća
- Cijena:
- EUR 1.990.000
- (CHF 1.857.026)
- (CZK 48.304.932)
- (GBP 1.736.753)
- (HRK 14.992.881)
- (HUF 778.252.953)
- (JPY 348.004.325)
- (NOK 23.215.740)
- (RUB 193.995.805)
- (SEK 21.907.970)
- (TRY 96.627.536)
- (USD 2.326.995)
- Object ID: 9995
Opis objekta
Prodaje se vrlo moderna i nova arhitektonska vila u 7100 Neusiedl am See.
Kuća impresionira svojim osunčanim prostorijama, izuzetno ugodnom životnom atmosferom i prostranošću. Vilu također karakterizira vrlo visoka i ekološki održiva kvaliteta gradnje, mnogo dodataka, dobro promišljen tlocrt i izvrsno cjelokupno stanje.
- 585m² vlastitog zemljišta prema zemljišnim knjigama - od čega je 136m² voda
- 15 dužnih metara obale s vezom za čamac
- A+ pasivna kuća!
- Pogodnost za sekundarno stanovanje prema zoniranju područja
- Oko 271m² stambenog prostora prema planu, prostire se na prizemlje i kat
- 4 spavaće sobe - 2 kupaonice, uključujući 1 luksuznu kupaonicu od oko 16m²
- cca 128m² kuhinja-dnevni boravak s otvorenim kaminom
- Talijanska dizajnerska kuhinja/Valcucine s aparatima Gaggenau
- Oko 45 dužnih metara vrlo kvalitetnih i modernih ugradbenih ormara
- Sauna/Klafs tvrtka i pomoćna prostorija
- Bešavni Pandomo cementni pod u prizemlju
- Ostakljeni i brušeni hrastovi podovi na gornjem katu u privatnom prostoru
- Prozori drvo-aluminij/prozori pasivne kuće troslojni
TEHNIČKE ZNAČAJKE:
- Opskrba energijom putem geotermalnog izmjenjivača topline i dizalice topline
- PV Sustav sa 10 KW na krovu
- Podno grijanje
- Automatska kontrola temperature
- Kontrolirana ventilacija dnevnog boravka
- Stropno hlađenje u prizemlju
- Pametni dom - svjetlo, unutarnja temperatura, detektor pokreta, vanjsko sjenilo - kontrolirano putem prekidača, iPhonea, Androida ili tableta
- Ozvučenje u cijeloj kući
- Alarmni sustav s unutarnjim nadzorom i vanjskom zaštitom
- Video nadzor za ulaz i područje jezera
- Wallbox za e-mobilnost
VANJSKI PROSTORI:
- Prednji vrt s modernim dizajnom - gredice s biljkama, povišene gredice, fontane i vanjska rasvjeta
- Parkirno mjesto za automobil
- Velika terasa uz jezero s dokom za plivanje i vanjskim tušem
- Biljke u dizajnerskim koritima
- Vanjska rasvjeta i rasvjeta biljaka
- Kvalitetna i vrlo ekskluzivna vanjska dizajnerska kuhinja - mogućnost preuzimanja
- Whirlpool, cca 2,5m x 4m
- Vez za čamac
- 2 terase na katu
LOKACIJA - OKOLICA - JAVNI PRIKLJUČCI:
Samostojeća vila otvorenog tipa nalazi se u blizini Mole Westa, na apsolutno mirnoj lokaciji. Školsko i trgovačko mjesto Neusiedl am See, smješteno na sjevernoj obali jezera, drugi je najveći grad u Gradišću s gotovo 9000 stanovnika. Gradišće ima ugodnu blagu i prilično suhu panonsku klimu i poznato je po izvrsnim crnim vinima i prirodnom rezervatu Neusiedlersee Seewinkel. Područje jezera nudi izvrsnu kuhinju i niz ugodnih taverni.
Jezero Neusiedl je raj za vodene sportove za jedriličare, surfere i kitesurfere, ali i raj za bicikliste - s biciklističkim stazama oko jezera, apsolutno prirodno iskustvo, s mnogo mjesta za zaustavljanje radi osvježenja. Biciklom oko jezera uključujući i mađarski dio ima oko 120 km i bit ćete vođeni kroz nevjerojatno lijep stepski krajolik s nezaboravnim dojmovima.
Javna povezanost je vrlo dobra. S ÖBB-om za 40 minuta od Neusiedla do Beča HBHF. Automobilom preko B227 i A4 u Beču za 50 minuta.
Tekući troškovi za kuću iznose oko 390 € mjesečno. To uključuje WW, HZG, struju, smeće, porez na imovinu, Kanak i vodnu naknadu.
Nekretnina na jezeru ovakve kvalitete gradnje i opreme je prava rijetkost i rijetko dolazi na tržište.
Molimo za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim i točnim kontakt podacima. Imamo obvezu prema vlasniku po tom pitanju.
Ukoliko ste zainteresirani, rado ćemo vam poslati detaljne slike i tlocrte.
Radujemo se vašem upitu.
Željeli bismo istaknuti da postoji bliska obiteljska ili ekonomska veza između agenta i treće osobe koja se upućuje.
Agent djeluje kao dvostruki posrednik.
Infrastruktura / udaljenosti
Zdravlje
Liječnik <1.500m
Ljekarna <2.000m
Djeca i škole
Škola <1.000m
Dječji vrtić <2.000m
Lokalne zalihe
Supermarket <1.500m
Pekara <2.000m
Trgovački centar <4.500m
ostalo
Klupa <2.000m
Bankomat <2.000m
Post <2.000 m
Policija <5.000m
Promet
Autobus <500m
Priključak na autocestu <5.000m
Željeznička stanica <1.500m
Informacijska udaljenost zračne linije / izvor: OpenStreetMap
Položaj
U blizini Mole Westa 