- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Rottenmann
- Poštanski broj: 8786
- Vrsta objekta: Kuća
- Cijena se obznanjuje nakon upita
- Object ID: 10189
Opis nekretnine
Moderna oaza mira sa slikovitim pogledom na planine!
Dobrodošli u svoj novi dom u Rottenmannu, slikovitom selu u prekrasnoj Štajerskoj. Ovdje vas očekuje jedinstvena nekretnina koja će ispuniti sve želje. Kuća je savršena za obitelji koje traže moderan i udoban dom u idiličnom okruženju.
Kuća nudi prostran stambeni prostor od 253,09 m².
Po ulasku u kuću, odmah će vas obaviti osjećaj ugode i topline. Otvoreni tlocrt i veliki prozori propuštaju obilje prirodnog svjetla, stvarajući svijetlu i gostoljubivu atmosferu. Pogled s prozora jednostavno oduzima dah - uživat ćete u prekrasnom pogledu na planine i zelenom vrtu.
Vrt je raj za sve ljubitelje prirode. Ovdje se možete opustiti, uživati u suncu i udahnuti svježi zrak. Prostrana terasa i balkon nude dodatne mogućnosti za opuštanje na otvorenom i uživanje u pogledu na okolni krajolik.
Kuća također ima dvije garaže i tri parkirna mjesta , tako da ima dovoljno prostora za sva vozila obitelji.
Unutrašnjost kuće opremljena je visokokvalitetnim materijalima i modernim sadržajima. Parket i kameni podovi dodaju elegantan dodir i osiguravaju ugodno iskustvo stanovanja. Podno grijanje i centralno grijanje osiguravaju ugodnu toplinu tijekom hladnijih mjeseci.
Dvije opremljene kuhinje savršene su za svakog amaterskog kuhara, nudeći obilje prostora i moderne uređaje. Kuhinja-blagovaonica idealno je mjesto za druženje s obitelji i prijateljima. Balkon i terasa okrenuti prema jugu savršena su mjesta za uživanje u objedovanju na otvorenom i gledanje zalaska sunca.
Lokacija kuće je jednostavno savršena. Imate izvrsnu prometnu povezanost, s autobusnim i željezničkim kolodvorom u neposrednoj blizini. Nadalje, u okolici ćete pronaći sve bitne sadržaje koji olakšavaju svakodnevni život.
Raspored prostorija prema planu inventara:
Podrum:
- Hodnik: cca. 14,94 m²
- Skladište: cca. 38,24 m²
- Kuhinja-dnevni boravak: cca. 27,58 m²
- Praonica: cca. 15,18 m²
- Skladište: cca. 17,48 m²
- Tehnička prostorija: cca. 17,48 m²
Prizemlje:
- Ulazni hodnik: cca. 16,33 m²
- Kupaonica: cca. 9,86 m²
- WC: cca. 2,37 m²
- Spavaća soba: cca. 13,30 m²
- Dnevni boravak-kuhinja-blagovaonica: cca. 50,27 m²
Gornji kat:
- Hodnik: cca. 17,50 m²
- Ured: cca. 38,27 m²
- Soba 1: cca. 16,38 m²
- Soba 2: cca. 21,93 m²
- Soba 3: cca. 13,19 m²
- Kupaonica: cca. 9,17 m²
- WC: cca. 2,00 m²
Ukupna korisna površina: cca. 326,29 m²
Druga područja:
- Garaža: cca. 38,57 m²
- Ulazna parkirna mjesta: cca. 150,00 m²
Najvažnije:
- vrlo mirna zelena okolina
- balkon od cca. 8,12 m² okrenut prema jugu
- terasa od cca. 60,00 m² okrenuta prema jugu
- cca. 450,00 m² vrta
- Ograđeni prostor s tujama visokim 2,50 m i dvostrukom žičanom ogradom
- Kamena estriha sa strane ulice
- privatna cesta koju koriste samo stanovnici
- Temperatura u svakoj prostoriji može se zasebno regulirati
- Podno grijanje
- 2 opremljene kuhinje s modernim aparatima
- Kupaonica u prizemlju s tušem, hidromasažnom kadom, umivaonikom, sušilom za ručnike, bideom i prozorom
- Kupaonica na katu s tušem, hidromasažnom kadom, umivaonikom, sušilicom za ručnike i prozorom
- zadnja renovacija 2024., zadnja generalna renovacija 2010.
- visokokvalitetni materijali
- prekrasan pogled na planine
- električne vanjske rolete
Rado ćemo vam poslati dodatne informacije na zahtjev.
Mjesečni troškovi:
- Ostalo 60,00 € (uklj. 10% PDV-a)
- Grijanje 300,00 € (uklj. 20% PDV-a)
- Ukupno mjesečno: 360,00 € (uklj. PDV)
Prometne veze:
- Autobusne linije: 915, 930, 931, SV250
- Željeznička stanica: Rottenmann
Posjeti:
Je li ova nekretnina pobudila vaš interes? Radujem se vašem odgovoru! Rado ću odgovoriti na sva vaša daljnja pitanja! Možemo obraditi samo upite koji uključuju vaše puno ime i prezime, telefonski broj i adresu e-pošte. Informacije koje pružamo temelje se na informacijama koje je dostavio prodavatelj. Ne preuzimamo nikakvu odgovornost za točnost ili potpunost informacija. Podložno promjenama.
Napomena prema Zakonu o dostavi energetskog certifikata: Vlasnik ili prodavatelj još nije dostavio energetski certifikat, unatoč našem objašnjenju o općoj obvezi dostave istog i našem zahtjevu za njegovu izradu. Stoga se smatra da je dogovorena ukupna ocjena energetske učinkovitosti primjerena starosti i vrsti zgrade. Ne preuzimamo nikakvo jamstvo niti odgovornost za stvarnu energetsku učinkovitost ponuđene nekretnine.
Željeli bismo istaknuti da postoji bliski obiteljski ili poslovni odnos između agenta i treće strane kod koje se posreduje.
Agent djeluje kao dvostruki posrednik.
Infrastruktura / Udaljenosti
Zdravlje
Liječnik <1.000 m
Ljekarna <1500 m
Bolnica <1000 m
Djeca i škole
Škola <1000 m
Dječji vrtić <2000 m
lokalna opskrba
Supermarket <1500 m
Pekara <7.500 m
Ostalo
Obala <1500 m
Bankomat <1500 m
Post <1500 m
Policija <8.500 m
Promet
Autobus <500 m
Priključak na autocestu <1500 m
Željeznička stanica <500m
Zračna luka <9.500 m
Udaljenost zračne linije / Izvor: OpenStreetMap
Položaj
Kuća se nalazi u gradu Rottenmann, u mirnom i zelenom okruženju sa slikovitim pogledom na planine. U neposrednoj je blizini državne bolnice Rottenmann, što je posebno povoljno za medicinsko osoblje i pacijente. U tom području nalaze se i drugi važni sadržaji poput liječnika, ljekarne, vrtića, osnovnih i srednjih škola, sveučilišta, raznih trgovina za svakodnevne potrebe, banke, kao i autobusnih stajališta i željezničke stanice. Rekreacijski sadržaji poput vanjskog bazena, nekoliko nogometnih terena, teniskih terena i dječjih igrališta, skijaške staze, skakaonice i klizališta nalaze se u Rottenmannu. Također možete uživati u krajoliku i planinariti uz "Hodočašće svjetskih religija" do Rottenmanner Hütte. Odatle možete planinariti do Globuckenseea i plivati u osvježavajućoj vodi ili se uputiti izravno do Stein am Mandla (2403 m) i uživati u prekrasnom panoramskom pogledu na dolinu Paltental. Lokacija je idealna i za obitelji i za one koji putuju na posao.Ostale informacije
Dodatni troškovi nastaju nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora. Ako kupoprodajni ugovor nije sklopljen, moje usluge ostaju potpuno besplatne. Za detalje pogledajte pregled dodatnih troškova. U slučaju prodaje s vama ili trećom stranom koju ste vi imenovali, naša naknada iznosi (prema Uredbi o naknadama za agente za nekretnine, BGBI). 262 i 297/1996) 3% kupoprodajne cijene plus zakonski porez na promet. Također vas želim obavijestiti da djelujem kao dvostruki agent za ovu nekretninu (članak 5. (3) Zakona o posredniku u prometu nekretninama).
Dodatni troškovi kupnje:
Novo! Oslobođenje od plaćanja pristojbe za kupnju nekretnina. Od 1. travnja 2024. kupci nekretnina s poreznom osnovicom do 500.000 € (po osobi) mogu biti oslobođeni plaćanja pristojbe za upis u zemljišne knjige za pravo vlasništva i za založno pravo (1,1% kupoprodajne cijene, odnosno 1,2% vrijednosti založnog prava). Ako porezna osnovica prelazi 500.000 €, samo iznos koji prelazi iznos podliježe plaćanju pristojbe za upis. Međutim, za porezne osnovice od 2 milijuna € i više, oslobođenje od plaćanja pristojbe se u potpunosti ukida. To se odnosi na ugovore o kupnji sklopljene od travnja 2024. nadalje. Zahtjevi za upis u zemljišne knjige moraju se podnijeti između 1. srpnja 2024. i 30. lipnja 2026. Oslobođenje zahtijeva i upis primarnog prebivališta u kupljenoj nekretnini i odricanje od prava stanovanja na prethodno prebivalište. Za kupnje financirane kreditom, više od 90% kredita mora se iskoristiti za kupnju ili obnovu nekretnine. Kupljena nekretnina mora biti nastanjena pet godina ; ako se proda ili prestane biti primarno prebivalište prije toga, naknada će se naplatiti retroaktivno.
Informacije za potrošače:
Želimo vas obavijestiti da vam od 13. lipnja 2014., zbog nove direktive EU, možemo slati dokumente i informacije samo ako pismeno potvrdite da želite da odmah poduzmemo mjere i ako ste obaviješteni o svom pravu na odustajanje od ugovora.
Informacije o zaštiti podataka za zainteresirane strane i kupce:
Opća uredba o zaštiti podataka, koja je stupila na snagu 25. svibnja 2018., služi zaštiti vaše privatnosti, što nam je od posebne važnosti. Zaštita osobnih podataka nam je važna i ujedno je propisana zakonom. Vaši osobni podaci obrađuju se u skladu s propisima o zaštiti podataka – pogledajte i našu web stranicu www.kokron-immobilien.at .
- Stambena površina:
- 253,09 m²
- 2.724,24 ft²
- Površina zemljišta:
- 720,00 m²
- 7.750,02 ft²
- Ukupna površina:
- 326,29 m²
- 3.512,16 ft²
- Broj kupaonica: 2
- Ukupni broj soba: 6
- Broj parkirnih mjesta: 3
- Broj garaža: 2
- Vanjski dijelovi:
- Vrt
- Balkon
- Vrsta podnog obloga:
- Granit
- Parket
- Kameni pod
- Dodatna oprema / sadržaji:
- Zajednički vrt
- Kuhinja
- Stanje:
- Vrijedno kao novo
- Novo sagrađeno
- Vrsta grijanja:
- Centralno grijanje
- Podno grijanje
- Način opskrbe / vrsta grijanja: Plin
- Godina gradnje: 2006
- Godina renoviranja: 2024
