- Страна и град / населено място:
- Австрия
- Rottenmann
- Пощенски код: 8786
- Вид обект: Къща
- Цена при запитване
- Object ID: 10189
Описание на имота
Модерен оазис на спокойствие с живописни планински гледки!
Добре дошли в новия си дом в Ротенман, живописно селце в красива Щирия. Тук ви очаква уникален имот, който ще задоволи всички ваши очаквания. Къщата е идеална за семейства, търсещи модерен и комфортен дом в идилична обстановка.
Къщата предлага просторна жилищна площ от 253,09 м².
С влизането си в къщата, веднага ще бъдете обгърнати от усещане за уют и топлина. Отвореният план на етажа и големите прозорци пропускат изобилие от естествена светлина, създавайки светла и приветлива атмосфера. Гледката от прозорците е просто спираща дъха - ще се насладите на великолепни планински гледки и зелена градина.
Градината е рай за всички любители на природата. Тук можете да се отпуснете, да се насладите на слънцето и да дишате чист въздух. Просторната тераса и балкон предлагат допълнителни възможности за релакс на открито и да се насладите на гледката към околния пейзаж.
Къщата разполага и с два гаража и три паркоместа , така че има достатъчно място за превозните средства на цялото семейство.
Интериорът на къщата е обзаведен с висококачествени материали и модерни удобства. Паркетните и каменните подове добавят елегантен щрих и осигуряват приятно изживяване при живеене. Подовото отопление и централното отопление осигуряват уютна топлина през студените месеци.
Двете оборудвани кухни са идеални за всеки любител готвач, предлагайки изобилие от пространство и модерни уреди. Кухнята-трапезария е идеалното място за забавления със семейството и приятелите. Балконът и терасата с южно изложение са идеални места за хранене на открито и наблюдение на залеза.
Местоположението на къщата е просто перфектно. Имате отлични транспортни връзки, с автобусна и жп гара в непосредствена близост. Освен това, в околността ще намерите всички основни удобства, които улесняват ежедневието.
Разположение на помещенията според инвентарния план:
Сутерен:
- Коридор: приблизително 14,94 м²
- Склад: приблизително 38,24 м²
- Кухня-хол: приблизително 27,58 м²
- Перално помещение: приблизително 15,18 м²
- Складово помещение: приблизително 17,48 м²
- Техническо помещение: приблизително 17,48 м²
Партерен етаж:
- Входно антре: приблизително 16,33 м²
- Баня: приблизително 9,86 м²
- Тоалетна: приблизително 2,37 м²
- Спалня: приблизително 13,30 м²
- Хол-кухня-трапезария: приблизително 50,27 м²
Горен етаж:
- Коридор: приблизително 17,50 м²
- Офис: приблизително 38,27 м²
- Стая 1: приблизително 16,38 м²
- Стая 2: приблизително 21,93 м²
- Стая 3: приблизително 13,19 м²
- Баня: приблизително 9,17 м²
- Тоалетна: приблизително 2,00 м²
Обща използваема площ: приблизително 326,29 м²
Други области:
- Гараж: приблизително 38,57 м²
- Вход за паркоместа: приблизително 150,00 м²
Акцентите:
- много тиха зелена обстановка
- балкон с южно изложение, приблизително 8,12 м²
- тераса с площ от приблизително 60,00 м², обърната на юг
- приблизително 450,00 м² градина
- Ограда с туи с височина 2,50 м и двойна телена ограда
- Каменна замазка от страната на улицата
- частен път, използван само от жители
- Температурата в помещението може да се регулира отделно във всяка стая
- Подово отопление
- 2 оборудвани кухни с модерни уреди
- Баня на партерния етаж с душ, джакузи, мивка, сушилня за кърпи, биде и прозорец
- Баня на горния етаж с душ, джакузи, мивка, сушилня за кърпи и прозорец
- последен ремонт 2024, последен основен ремонт 2010
- висококачествени материали
- красива планинска гледка
- електрически външни ролетни щори
Ще се радваме да ви изпратим допълнителна информация при поискване.
Месечни разходи:
- Други 60,00 € (с вкл. 10% ДДС)
- Отопление 300,00 € (с вкл. 20% ДДС)
- Общо месечно: 360,00 € (с ДДС)
Транспортни връзки:
- Автобусни линии: 915, 930, 931, SV250
- ЖП гара: Ротенман
Посещения:
Този имот събуди ли интереса ви? Очаквам с нетърпение да се свържете с мен! Ще се радвам да отговоря на всички ваши допълнителни въпроси! Можем да обработваме само запитвания, които включват вашето пълно име, телефонен номер и имейл адрес. Информацията, която предоставяме, се основава на информация, предоставена от продавача. Не поемаме никаква отговорност за точността или пълнотата на информацията. Подлежи на промяна.
Забележка съгласно Закона за представяне на сертификати за енергийни характеристики: Собственикът или продавачът все още не е представил сертификат за енергийни характеристики, въпреки нашето обяснение за общото задължение за представяне на такъв и нашето искане за неговото изготвяне. Следователно, се счита, че е договорен общ рейтинг за енергийни характеристики, подходящ за възрастта и вида на сградата. Не поемаме гаранция или отговорност за действителната енергийна ефективност на предлагания имот.
Бихме искали да отбележим, че между агента и третата страна, която ще бъде посредничена, съществуват близки семейни или бизнес отношения.
Агентът действа като двоен брокер.
Инфраструктура / Разстояния
Здраве
Лекар <1000 м
Аптека <1500 м
Болница <1000 м
Деца и училища
Училище <1000 м
Детска градина <2000 м
местни доставки
Супермаркет <1500 м
Пекарна <7 500 м
Друго
Банка <1500 м
Банкомат <1500 м
Пост <1500 м
Полиция <8 500 м
Трафик
Автобус <500 м
Връзка с магистрала <1500 м
Жп гара <500 м
Летище <9 500 м
Разстояние по права линия / Източник: OpenStreetMap
Позиция
Къщата се намира в град Ротенман, в тиха и зелена обстановка с живописни планински гледки. Намира се в непосредствена близост до Държавната болница Ротенман, което е особено предимство за медицинския персонал и пациентите. В района се намират и други важни удобства, като лекари, аптека, детска градина, начални и средни училища, университет, различни магазини за ежедневни нужди, банка, както и автобусни спирки и жп гара. В Ротенман се намират и съоръжения за отдих, като открит плувен басейн, няколко футболни игрища, тенис кортове и детски площадки, ски писта, ски скок и ледена пързалка. Можете също така да се насладите на пейзажа и да се разходите по „Поклонението на световните религии“ до хижата Ротенманер. Оттам можете да се разходите до Глобукензее и да плувате в освежаващите води или да се отправите директно към Щайн ам Мандл (2403 м) и да се насладите на зашеметяващата панорамна гледка към долината Палтентал. Местоположението е идеално както за семейства, така и за пътуващи до работа.Друга информация
При сключване на договор за покупко-продажба ще бъдат направени допълнителни разходи. Ако договорът за покупко-продажба не бъде сключен, услугите ми остават напълно безплатни. Моля, вижте прегледа на допълнителните разходи за подробности. В случай на продажба с вас или с трета страна, посочена от вас, нашата такса е (съгласно Наредбата за таксите на агентите за недвижими имоти, BGBI). (Член 262 и 297/1996) 3% от покупната цена плюс законоустановения данък върху продажбите. Също така бих искал да Ви информирам, че действам като двоен агент за този имот (Член 5 (3) от Закона за агентите по недвижими имоти).
Допълнителни разходи за покупка:
Ново! Освобождаване от такси за покупки на недвижими имоти. От 1 април 2024 г. купувачите на недвижими имоти с данъчна основа до 500 000 евро (на човек) могат да бъдат освободени от такси за регистрация в кадастъра за правото на собственост и за залога (съответно 1,1% от покупната цена или 1,2% от стойността на залога). Ако данъчната основа надвишава 500 000 евро, само излишъкът подлежи на такса за регистрация. За данъчни основи от 2 милиона евро и повече обаче освобождаването от такса е напълно отменено. Това се отнася за договори за покупка, сключени от април 2024 г. нататък. Заявленията за регистрация в кадастъра трябва да бъдат подадени между 1 юли 2024 г. и 30 юни 2026 г. Освобождаването изисква както регистрация на основното жилище в закупения имот, така и отказ от правата за жилищно настаняване на предишното жилище. За покупки, финансирани със заем, повече от 90% от заема трябва да бъдат използвани за покупка или ремонт на имота. Закупеното жилище трябва да бъде обитавано в продължение на пет години ; ако бъде продадено или преустановено като основно жилище преди това, таксата ще бъде начислена със задна дата.
Информация за потребителите:
Бихме искали да Ви информираме, че считано от 13 юни 2014 г., поради нова директива на ЕС, можем да Ви изпращаме документи и информация само ако потвърдите писмено, че желаете да предприемем незабавни действия и сте били информирани за правото си на отказ.
Информация за защита на данните за заинтересовани страни и клиенти:
Общият регламент относно защитата на данните, който влезе в сила на 25 май 2018 г., служи за защита на вашата поверителност, което е от особено значение за нас. Защитата на личните данни е важна за нас и се изисква по закон. Вашите лични данни се обработват в съответствие с разпоредбите за защита на данните – вижте също нашия уебсайт www.kokron-immobilien.at .
- Жилищна площ / Жилищно помещение:
- 253,09 m²
- 2.724,24 ft²
- Размер на поземления имот:
- 720,00 m²
- 7.750,02 ft²
- Общ размер на използваемата площ:
- 326,29 m²
- 3.512,16 ft²
- Брой бани: 2
- Общ брой стаи: 6
- Брой паркови места: 3
- Брой гаражи: 2
- Външна част:
- Балкон
- Градина
- Подова настилка:
- Гранит
- Паркет
- Каменен под
- Друго обзавеждане / оборудване:
- Обща градина
- Кухня
- Състояние:
- В идеално състояние
- Ново строителство
- Отоплителна система:
- Централно отопление
- Подово отопление
- Вид електроснабдяване / Вид отопление: Газ
- Година на построяване: 2006
- Година на реновацията: 2024
