- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Tiefgraben
- Poštanski broj: 5310
- Vrsta objekta: Stan
- Kategorije:
- Penthouse
- Stan u potkrovlju
- Cijena:
- EUR 626.046
- (CHF 586.867)
- (CZK 15.115.051)
- (GBP 535.783)
- (HRK 4.718.645)
- (HUF 228.664.472)
- (JPY 116.109.213)
- (NOK 6.800.668)
- (RUB 62.487.821)
- (SEK 6.947.584)
- (TRY 34.990.784)
- (USD 725.343)
- Object ID: 10291
Opis nekretnine
Tamo gdje se valoviti brežuljci susreću s prekrasnom planinskom panoramom, projekt "Am Sonnenhang" stvara stambeni dragulj koji spaja modernu estetiku s idiličnim, mirnim okruženjem. Na jednoj od najtraženijih lokacija u blizini jezera Mondsee, očekuje vas dom koji impresionira svojom bezvremenskom arhitekturom i gradnjom usmjerenom na budućnost. Sa samo šest ekskluzivnih stambenih jedinica, ova zgrada nudi ugodno intimnu atmosferu i maksimalnu privatnost za pojedince i obitelji.
Svjetlost, zrak i beskrajno prostranstvo
Srce svakog stana je prostrani dnevni boravak i blagovaonica. Zahvaljujući prozorima od poda do stropa s trostrukim ostakljenjem od PVC-a i aluminija te elegantnim staklenim ogradama balkona, granice između unutarnjeg i vanjskog prostora se brišu. Uživajte u besprijekornom prijelazu na terasu ili balkon, gdje vas visokokvalitetne ploče pozivaju da se opustite. Električni sustav vanjskih venecijanera , kojim se praktično upravlja daljinskim upravljačem, osigurava savršenu udobnost u vrućim danima.
Namješteno s pažnjom posvećenom detaljima
Unutarnji dizajn slijedi jasan, elegantan koncept. U svim dnevnim boravcima i spavaćim sobama postavljen je visokokvalitetni hrastov parket . Kupaonice su dizajnirane kao privatne oaze blagostanja: elegantni porculanski keramički podovi, prekrasno oblikovani kristalni porculanski umivaonici i ekskluzivna kada sa skrivenim termostatom pretvaraju vašu kupaonicu u spa. Električni grijač za ručnike pruža dodatnu ugodnu toplinu.
Održivost i tehnologija na najvišoj razini
Ovaj novi građevinski projekt daje prioritet trajnosti i učinkovitosti. Čvrsti, vodootporni betonski podrum, visokokvalitetni vanjski toplinskoizolacijski kompozitni sustavi (ETICS) i djelomično ventilirane fasade jamče prvoklasnu toplinsku ovojnicu. Zgrada se grije na ekološki prihvatljiv način modernom toplinskom pumpom zrak-voda . Podno grijanje , koje se individualno podešava putem sobnih termostata, stvara idealnu klimu u svakoj prostoriji. Ventilacija kontrolirana prema potrebi i moderni video portafonski sustav upotpunjuju paket tehničke udobnosti.
Udobnost bez prepreka i dobro osmišljeni vanjski sadržaji
Cijela zgrada je projektirana tako da bude u potpunosti pristupačna . Dizalo za do osam osoba omogućuje praktičan pristup od podruma do gornjeg kata. U podrumu ćete pronaći prostranu privatnu skladišnu jedinicu, zajednički prostor za bicikle i praonicu rublja.
Atraktivno uređeno imanje skladno se stapa s okolinom. Dok se mališani igraju na privatnom igralištu , vi možete uživati u lijepo uređenim zelenim površinama. Dovoljno parkirnih mjesta direktno uz kuću i popločani prilazi osiguravaju bezbrižan dolazak u vaš novi dom na sunčanoj padini.
Trenutno su još uvijek dostupna 2 stana u potkrovlju:
TOP 5
Moderan dvosobni penthouse apartman s prostranim balkonom
Ovaj atraktivan dvosobni penthouse apartman impresionira svojim dobro osmišljenim rasporedom, svijetlim dnevnim boravkom i velikodušnim vanjskim prostorom. S površinom od 69,33 m², nudi ugodan život samcima ili parovima.
Srce stana je otvoreni dnevni boravak/kuhinja, površine 34,97 m² , koji nudi dovoljno prostora za život, blagovanje i kuhanje. Veliki prozori osiguravaju obilje prirodnog svjetla i stvaraju ugodnu atmosferu.
Spavaća soba ima površinu od 16,06 m² i nudi dovoljno prostora za veliki krevet, kao i prostor za pohranu.
Centralno smješten predsoblje (7,32 m²) optimalno povezuje sve prostorije.
Kupaonica, površine 6,05 m², funkcionalno je dizajnirana, dok zaseban WC (2,34 m²) nudi dodatnu udobnost. Praktična ostava (2,60 m²) upotpunjuje životni prostor.
Posebnost je prostrani balkon površine 22,08 m² , koji nudi obilje prostora za opuštanje na otvorenom i idealan je za ugodne sate ili društvene večeri.
Ovaj apartman kombinira moderan način života s prostranim vanjskim prostorom i praktičnim rasporedom – idealan za one koji cijene udobnost i kvalitetu života.
TOP 6
Prostran četverosobni penthouse apartman
Ovaj izniman četverosobni penthouse apartman impresionira svojim prostranim rasporedom prostorija i posebnim arhitektonskim naglaskom: Visine prostorija impresivno variraju od 3,20 m do punih 5,00 m u središnjem dnevnom boravku – osjećaj prostora koji se rijetko nalazi u ovom obliku.
Srce stana je svijetli dnevni boravak i kuhinja, površine 35,93 m² , koji imaju visokokvalitetni parket i nude direktan pristup popločanom balkonu (16,46 m²) – idealnom za opuštajuće večeri na otvorenom. Spavaća soba (14,00 m²) i dvije dodatne sobe (svaka po 10,50 m²) također imaju parket i nude obilje prostora za individualni dizajn, bilo kao dječje sobe, radna soba ili sobe za goste.
Mokre prostorije su funkcionalne i visokokvalitetno uređene: Kupaonica (6,59 m²) i zaseban WC (2,03 m²) su obloženi pločicama, kao i predsoblje (4,46 m²) i praktična ostava (2,03 m²) . Hodnik (6,86 m²) udobno povezuje sve prostorije i ima parket.
Stan uključuje prostranu podrumsku ostavu (W6) površine 13,39 m² za dodatni prostor za pohranu. Uključena su i parkirna mjesta: jedno natkriveno i jedno djelomično natkriveno mjesto osiguravaju praktično parkiranje u svim vremenskim uvjetima.
TOP 5 sa 69,33 m²
1 natkriveno parkirno mjesto
Top 5 bez parkirnog mjesta 626.046 €
Top 5 s parkirnim mjestom 660.946 €
Prvih 6 s 92,90 m²
1 natkriveno i 1 djelomično natkriveno parkirno mjesto
Top 6 bez parkirnog mjesta 829.444 €
Top 6 s parkirnim mjestom 891.244 €
Najvažnije na prvi pogled:
- Arhitektura: Samo 6 jedinica, prilagođeno osobama s invaliditetom, moderna čvrsta gradnja.
- Pogled: Neometan panoramski pogled na apsolutno mirnoj lokaciji.
- Tehničke značajke: toplinska pumpa zrak/voda, podno grijanje, trostruko ostakljenje, video telefonija.
- Unutrašnjost: Hrastov parket, Gira E2 prekidači, elegantni porculanski kamen.
- Dodaci: Podizno-klizna vrata, priključak vode na terasi otporan na smrzavanje, električni krovni prozori
Položaj
Lokacija "Am Sonnenhang" u Tiefgrabenu može se pohvaliti nesmetanim položajem na južnoj padini, nudeći maksimalnu količinu sunca i prekrasan panoramski pogled na jezero Mondsee i planinu Drachenwand. Centar grada Mondsee, sa svim sadržajima, udaljen je samo kratku vožnju, dok neposrednu okolicu karakterizira apsolutni mir i izravan pristup pješačkim stazama. Osim toga, putnici imaju koristi od brze veze s autocestom A1, što znači da je Salzburg i dalje dostupan za otprilike 20 minuta.
