- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Lichtenau im Waldviertel
- Poštanski broj: 3522
- Vrsta objekta: Kuća
- Cijena:
- EUR 670.000
- (CHF 628.070)
- (CZK 16.176.262)
- (GBP 573.399)
- (HRK 5.049.936)
- (HUF 244.718.753)
- (JPY 124.261.113)
- (NOK 7.278.136)
- (RUB 66.875.022)
- (SEK 7.435.366)
- (TRY 37.447.448)
- (USD 776.268)
- Object ID: 10336
Opis nekretnine
Dobrodošli u izniman konjički centar u slikovitoj regiji Gföhl blizu Kremsa na Donau. Ovaj atraktivni objekt impresivno spaja ruralni šarm, moderne životne standarde i izvrsne sadržaje za uzgoj konja i konjičke sportove.
Smještena samo 10 minuta (otprilike 14 km) od Kremsa, ova svestrana nekretnina nudi prostrani stambeni i poslovni prostor, kao i atraktivan potencijal za razvoj.
Nekretnina na prvi pogled
- Otprilike 170 m² stambenog prostora
- Otprilike 250 m² izgrađene površine
- Jahački salon s otvorenim kaminom
- Otprilike 4.000 m² zemljišta u vlasništvu (poljoprivredno građevinsko zemljište)
- Dodatnih otprilike 5.000 m², unutar kojih je moguća izgradnja jahaonice (seoskog imanja).
- Otprilike 60.000 m² pašnjaka dostupno za neodređeni zakup (pašnjaci) - Zakup: samo 600 € godišnje
- Dobro održavana i drenirana jahaonica dimenzija je 20 x 40 m.
- Okrugla olovka promjera 10 m
- Štale za do otprilike 30 konja u otvorenim štalama ili 21 konja u boksovima.
Stambena zgrada
Kuća stara otprilike 40 godina opsežno je renovirana i sada je u dobro održavanom i ukusnom stanju. Kombinacija moderne udobnosti stanovanja i ugodnog šarma seoske kuće stvara posebno iskustvo stanovanja.
Prizemlje
- Prostrana kuhinja s blagovaonicom i puno mjesta za obitelj i goste
- spavaća soba
- Kućni ured/radna soba
- Gostinska soba
- Moderna kupaonica s visokokvalitetnim tušem
- Odvojeni WC
- kotlovnica
Gornji kat
- Prostrana spavaća soba za mlade
- Prostrana glavna spavaća soba
- Praktična radna niša
- Proširivo potkrovlje s dodatnim potencijalom
- oprema
- Novi sustav grijanja na pelete
- Moderna toplinska pumpa zrak-voda
- Visokokvalitetne podne obloge od parketa i pločica
- Izravan pristup ugodnom salonu za jahače s otvorenim kaminom
- Privatna veranda s pristupom vrtu
- Moderna infrastruktura za kućne urede i digitalne aplikacije
Konjički prostor i infrastruktura
- Jahaonica je funkcionalno osmišljena i nudi optimalne uvjete za privatni uzgoj i pansione konja.
- Štale i objekti za jahanje
- Velika jahaonica (20 x 40 m)
- Mogućnost izgradnje jahaonice
- Duga drvena štala s prostranim štalama
- Dodatnih 5 prostranih fiksnih kutija (svaka cca. 3,5 x 3,5 m)
- Okrugla olovka promjera 10 m
- Privatna soba za jedrenje
- Dodatni prostor za privezivanje i hranjenje s ukupno 45 ormarića za ukrcaje
- Toaleti u prostoru štale
Ostale zgrade
- Radionica s vlastitom peći
- Dovoljno prostora za pohranu i rad
Životni stil s budućnošću
Ova nekretnina nudi rijetku kombinaciju visokokvalitetnog života, profesionalnog držanja konja i iznimnog potencijala za razvoj. Bilo da se radi o privatnoj jahaonici, pansionu za konje ili utočištu za ljubitelje prirode – čekaju vas brojne mogućnosti.
Uživajte u miru regije Waldviertel, prekrasnim pogledima na okolni krajolik i blizini grada Kremsa. Mjesto gdje se savršeno spajaju život, rad i strast prema konjima.
Obavijest prema Zakonu o energetskim certifikatima: Vlasnik/prodavatelj još nije dostavio energetski certifikat, unatoč našem objašnjenju o općoj obvezi dostave istog i našem zahtjevu za njegovu izradu. Stoga se smatra da je dogovorena barem ukupna ocjena energetske učinkovitosti koja odgovara starosti i vrsti zgrade. Ne preuzimamo nikakvo jamstvo niti odgovornost za stvarnu energetsku učinkovitost ponuđene nekretnine.
Željeli bismo istaknuti da postoji bliska obiteljska ili ekonomska veza između posrednika i treće strane koja se posreduje.
Posrednik djeluje kao dvojni agent.
Infrastruktura / Udaljenosti
Zdravlje
Liječnik <3,500 m
Klinika <7.500 m
Ljekarna <9.500 m
Djeca i škole
Dječji vrtić <3500 m
Škola <3500 m
Lokalni sadržaji
Supermarket <3.500 m
Pekara <6.500 m
Ostalo
Obala <3.500 m
Bankomat <3.500 m
Policija <7.000 m
Post <8.000 m
Promet
Autobus <500 m
Udaljenost zračne linije / Izvor: OpenStreetMap
Ostale informacije
Posjeti:
Je li ova nekretnina pobudila vaš interes? Veselim se vašem upitu!
Slobodno me kontaktirajte ako imate dodatnih pitanja. Možemo obraditi samo upite koji uključuju vaše puno ime i prezime, broj telefona i adresu e-pošte.
Informacije koje pružamo temelje se na podacima koje je dostavio davatelj usluga. Ne možemo jamčiti niti preuzeti odgovornost za točnost ili potpunost ovih informacija. Podložno promjenama bez prethodne najave.
Od 13. lipnja 2014., zbog novih prava potrošača u EU, možemo vam poslati točnu adresu, dokumente i informacije tek nakon što potvrdite, označavanjem potrebnih okvira u e-poruci koju smo vam poslali kao odgovor na vaš upit, da želite da odmah djelujemo i da ste obaviješteni o svom pravu na odustajanje od ugovora. Također ćete biti podsjećeni da se naša provizija plaća TEK PO ZAVRŠETKU TRANSAKCIJE NEKRETNINAMA (tj. prihvaćanju ponude prodavatelja za kupnju). Žao nam je zbog ovog postupka, koji za neke može biti zbunjujući i pomalo kompliciran, ali želimo ponoviti da su naše usluge, naravno, neobvezujuće i besplatne dok se potencijalna kupnja stvarno ne izvrši. Slobodno nas kontaktirajte ako imate bilo kakvih pitanja.
Dodatni troškovi nastaju nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora . Za detalje pogledajte cjenik dodatnih troškova. U slučaju prodaje s vama ili trećom stranom koju ste vi posredovali, naša naknada iznosi (prema cjeniku naknada za agente za nekretnine, Savezni službeni list). 262 i 297/1996) 3% kupovne cijene plus zakonski PDV, dakle ukupno 3,6%.
Opća uredba o zaštiti podataka (GDPR), koja je stupila na snagu 25. svibnja 2018., služi zaštiti vaše privatnosti, što nam je od najveće važnosti. Zaštita osobnih podataka nam je važna i ujedno je zakonski propisana. Vaši osobni podaci obrađuju se u skladu s propisima o zaštiti podataka – pogledajte i našu web stranicu www.kokron-immobilien.at .
