- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Lichtenau im Waldviertel
- postnummer: 3522
- Type af objekt: hus
- Pris:
- EUR 670.000
- (CHF 618.182)
- (CZK 16.247.708)
- (GBP 571.100)
- (HRK 5.047.644)
- (HUF 238.371.316)
- (JPY 123.678.903)
- (NOK 7.480.477)
- (RUB 58.957.187)
- (SEK 7.387.381)
- (TRY 35.971.101)
- (USD 765.688)
- Object ID: 10336
Ejendomsbeskrivelse
Velkommen til et enestående ridecenter i den maleriske region Gföhl nær Krems an der Donau. Denne attraktive ejendom kombinerer imponerende landlig charme, moderne levestandard og fremragende faciliteter til hestehold og ridesport.
Denne alsidige ejendom ligger kun 10 minutter (ca. 14 km) fra Krems og tilbyder rummelig bolig- og erhvervsplads samt attraktivt udviklingspotentiale.
Ejendommen i et overblik
- Cirka 170 m² boligareal
- Cirka 250 m² bebygget areal
- Rytterlounge med åben pejs
- Cirka 4.000 m² ejet jord (landbrugsjord til byggeri)
- Yderligere cirka 5.000 m², inden for hvilket opførelse af en ridehal (gård) er mulig.
- Cirka 60.000 m² græsareal tilgængeligt for ubestemt leje (græsningsarealer) - Leje: kun €600 pr. år
- Den velholdte og drænede ridebane måler 20 x 40 m.
- Rund pen med en diameter på 10 m
- Staldfaciliteter til op til cirka 30 heste i åben stald eller 21 heste i boksopstaldning.
Beboelsesbygningen
Det cirka 40 år gamle hus er blevet omfattende renoveret og fremstår nu i en velholdt og smagfuld stand. Kombinationen af moderne boligkomfort og hyggelig landlig charme skaber en særlig boligoplevelse.
Stueetagen
- Rummeligt køkken med spiseplads til både familie og gæster
- soveværelse
- Hjemmekontor/studie
- Gæsteværelse
- Moderne badeværelse med komfortbruser af høj kvalitet
- Separat toilet
- fyrrum
Øverste etage
- Rummeligt ungdomsværelse
- Rummeligt soveværelse
- Praktisk arbejdsniche
- Udvidelsesværdigt loft med yderligere potentiale
- udstyr
- Nyt pillefyringssystem
- Moderne luft-til-luft-varmepumpe
- Gulvbelægninger af høj kvalitet lavet af parket og fliser
- Direkte adgang til den hyggelige rytterlounge med åben pejs
- Privat veranda med adgang til haven
- Moderne infrastruktur til hjemmekontor og digitale applikationer
Rideområde og infrastruktur
- Rideanlægget er funktionelt indrettet og tilbyder optimale forhold for både privat hestehold og pensionat.
- Stalde og ridefaciliteter
- Stor ridebane (20 x 40 m)
- Mulighed for at bygge en ridehal
- Lang trælade med rummelige staldområder
- Yderligere 5 rummelige faste bokse (hver ca. 3,5 x 3,5 m)
- Rund pen med en diameter på 10 m
- Privat sadelrum
- Ekstra sadel- og foderrum med i alt 45 skabe til pensionærer
- Toiletfaciliteter i staldområdet
Andre bygninger
- Værksted med egen ovn
- Tilstrækkelige opbevarings- og arbejdsområder
En livsstil med fremtid
Denne ejendom tilbyder en sjælden kombination af boligkvalitet, professionel hestehold og et exceptionelt udviklingspotentiale. Uanset om det er en privat ridestald, hestepension eller et paradis for naturelskere – der venter talrige muligheder.
Nyd roen i Waldviertel-regionen, den storslåede udsigt over det omkringliggende landskab og nærheden til byen Krems. Et sted hvor det at bo, arbejde og passionen for heste er perfekt kombineret.
Meddelelse i henhold til energimærkningsloven: Ejeren/sælgeren har endnu ikke fremlagt en energimærkning, på trods af vores forklaring af den generelle forpligtelse til at fremlægge en sådan og vores anmodning om udarbejdelse af en sådan. Derfor anses mindst en samlet energimærkning svarende til bygningens alder og type for aftalt. Vi påtager os ingen garanti eller ansvar for den faktiske energieffektivitet af den tilbudte ejendom.
Vi vil gerne påpege, at der er en nær familiemæssig eller økonomisk forbindelse mellem formidleren og den tredjepart, der formidles.
Mellemmanden fungerer som en dobbeltagent.
Infrastruktur / Afstande
Sundhed
Læge <3.500 m
Klinik <7.500 m
Apotek <9.500 m
Børn og skoler
Børnehave <3.500 m
Skole <3.500 m
Lokale faciliteter
Supermarked <3.500 m
Bageri <6.500 m
Andre
Bank <3.500 m
Hæveautomat <3.500 m
Politi <7.000 m
Stolpe <8.000 m
Trafik
Bus <500m
Afstand i fugleflugtslinje / Kilde: OpenStreetMap
Andre oplysninger
Besøg:
Har denne ejendom vakt din interesse? Jeg ser frem til din forespørgsel!
Du er velkommen til at kontakte mig, hvis du har yderligere spørgsmål. Vi kan kun behandle forespørgsler, der indeholder dit fulde navn, telefonnummer og e-mailadresse.
De oplysninger, vi leverer, er baseret på data leveret af udbyderen. Vi kan ikke garantere eller påtage os ansvar for nøjagtigheden eller fuldstændigheden af disse oplysninger. Med forbehold for ændringer uden varsel.
Siden 13. juni 2014 kan vi på grund af nye EU-forbrugerrettigheder kun sende dig den nøjagtige adresse, dokumenter og oplysninger, når du har bekræftet, ved at markere de obligatoriske felter i den e-mail, vi sendte dig som svar på din forespørgsel, at du ønsker, at vi handler med det samme, og at du er blevet informeret om din fortrydelsesret. Du vil også blive mindet om, at vores provision KUN udbetales VED AFSLUTNING AF EJENDOMSHANDLINGEN (dvs. accept af sælgers købstilbud). Vi beklager denne procedure, som kan være forvirrende og noget kompliceret for nogle, men vil gerne gentage, at vores tjenester naturligvis er uforpligtende og gratis, indtil et potentielt køb rent faktisk foretages. Du er velkommen til at kontakte os, hvis du har spørgsmål.
Der vil påløbe yderligere omkostninger ved indgåelse af en købsaftale . Se venligst oversigten over yderligere omkostninger for yderligere oplysninger. I tilfælde af et salg med dig eller en tredjepart, du har introduceret, er vores honorar (i henhold til gebyroversigten for ejendomsmæglere, Federal Law Gazette). 262 og 297/1996) 3% af købsprisen plus lovpligtig moms, derfor i alt 3,6%.
Den generelle forordning om databeskyttelse (GDPR), som trådte i kraft den 25. maj 2018, har til formål at beskytte dit privatliv, hvilket er af største betydning for os. Beskyttelsen af personoplysninger er vigtig for os og er også lovpligtig. Dine personoplysninger behandles i overensstemmelse med databeskyttelsesforordningerne – se også vores hjemmeside www.kokron-immobilien.at .
