- Paese e città/località:
- Austria
- Sankt Gilgen
- Codice di avviamento postale: 5340
- Tipologia di immobile: Casa
- Categorie: Casa di campagna
- Prezzo su richiesta
- Object ID: 10318
Descrizione dell'immobile
Questa proprietà eccezionale, situata in una posizione tranquilla, è stata costruita nei primi anni '80 in uno stile tradizionale di casa di campagna, adattato al contesto regionale, e combina un'architettura senza tempo con un comfort abitativo generoso. Realizzata con solide tecniche costruttive, la casa vanta una costruzione robusta e di alta qualità.
Con circa 270 m² di superficie abitabile, questa proprietà offre un ambiente elegante e raffinato, ricco di dettagli di charme. L'ampia zona giorno con soggiorno e sala da pranzo costituisce il cuore della casa, con una splendida stufa in maiolica che crea un'atmosfera particolarmente accogliente. Il piano terra comprende anche una pratica cucina e un'incantevole piccola biblioteca. Al piano superiore si trovano tre spaziose camere da letto con bagno privato, oltre a una generosa stanza ad uso individuale. Un punto di forza particolare è il balcone con la sua impareggiabile vista panoramica: dall'imponente monte Schafberg, al di là del lago Wolfgang, fino al monte Loser nella regione dell'Ausseerland, si può godere di un panorama di eccezionale bellezza.
Un appartamento indipendente di circa 50 m² offre una varietà di possibilità di utilizzo ed è ideale per gli ospiti, la famiglia, come ufficio domestico e molto altro. Il seminterrato della casa offre ampio spazio, tra cui una sala per feste e altri locali adatti ad allestire uno studio o un laboratorio. Per il relax e il benessere nelle giornate più fresche, è disponibile una sauna con doccia e servizi igienici.
La proprietà pianeggiante ai piedi del monte Zwölferhorn vanta un'area esterna curata con amore, completa di piscina e laghetto idilliaco: una vera oasi di pace immersa nella natura.
Un garage doppio completa l'interessante offerta complessiva.
Saremmo lieti di organizzare una visita senza impegno!
tel. N. +43 664 40 30 50 2 Signor Wollschläger
Avviso ai sensi della legge sull'attestato di prestazione energetica: Il proprietario/venditore non ha ancora fornito l'attestato di prestazione energetica, nonostante la nostra spiegazione dell'obbligo generale di fornirlo e la nostra richiesta di emetterlo. Pertanto, si considera concordata almeno una valutazione complessiva di efficienza energetica corrispondente all'età e alla tipologia dell'edificio. Non ci assumiamo alcuna garanzia né ci assumiamo alcuna responsabilità per l'effettiva efficienza energetica dell'immobile offerto.
L'intermediario agisce come agente duale.
Posizione
Il "Villaggio Mozart", con i suoi quasi 4.000 abitanti, si trova a circa 24 chilometri dalla città dei festival di Salisburgo e offre un'eccellente infrastruttura. Il centro del paese, con i suoi numerosi negozi, ottimi ristoranti, medici e scuole, come la Scuola Internazionale St. Gilgen, è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Questa piccola comunità nella regione del Salzkammergut delizia gli amanti della natura e gli appassionati di sport con la sua bellezza paesaggistica e le diverse opportunità ricreative, durante tutto l'anno! Approfittate dell'opportunità di vivere sulle rive di uno dei laghi più belli del Salzkammergut: pura qualità della vita! - Dimensioni dell'immobile:
- 1.138,00 m²
- 12.249,33 ft²
- Superficie utile complessiva:
- 270,00 m²
- 2.906,26 ft²
- Numero di bagni: 4
- Numero totale di stanze: 8
- Tipo di pavimentazione :
- Parquet
- Terracotta
- Piastrelle
- Pavimento in legno
- Wellness: Sauna
- TV: Cabina / SAT / TV
- Ulteriori arredi / attrezzature:
- Camino
- Cucina
- Biblioteca
- Condizioni: In buono stato
- Riscaldamento:
- Riscaldamento centrale
- Stufa in maiolica
- Riscaldamento a pavimento
- Riscaldamento autonomo
- Anno di costruzione: 1981
