- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Sankt Gilgen
- Postcode: 5340
- Soort object: Huis
- Categorieën: Landhuis
- Prijs op aanvraag
- Object ID: 10318
Eigendomsomschrijving
Deze uitzonderlijke woning, gelegen op een rustige locatie, werd begin jaren tachtig gebouwd in een traditionele landhuisstijl, aangepast aan de streek, en combineert tijdloze architectuur met royaal wooncomfort. De woning is gebouwd met degelijke bouwmethoden en kenmerkt zich door een hoogwaardige en robuuste constructie.
Met een woonoppervlakte van circa 270 m² biedt deze woning een stijlvolle woonomgeving met talrijke charmante details. De ruime woon- en eetkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van een prachtige tegelkachel die een bijzonder gezellige sfeer creëert. Op de begane grond bevinden zich tevens een praktische keuken en een charmante kleine bibliotheek. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers met eigen badkamers, evenals een royale kamer voor individueel gebruik. Een bijzonder hoogtepunt is het balkon met zijn ongeëvenaarde panoramische uitzicht: van de imposante Schafberg over de Wolfgangsee tot de Loser in het Ausseerland, kunt u genieten van een adembenemend uitzicht.
Een apart, zelfstandig appartement van circa 50 m² biedt diverse extra gebruiksmogelijkheden en is ideaal voor gasten, familie, een thuiskantoor en nog veel meer. De kelder van het huis biedt volop ruimte, waaronder een feestzaal en andere ruimtes die geschikt zijn voor het inrichten van een studio of werkplaats. Voor ontspanning en plezier op koelere dagen is er een sauna met douche en toilet.
Het vlakke perceel aan de voet van de Zwölferhorn beschikt over een prachtig aangelegde buitenruimte met een zwembad en een idyllische vijver – een ware oase van rust te midden van de natuur.
Een dubbele garage completeert het aantrekkelijke totaalpakket.
Wij plannen graag een vrijblijvende bezichtiging voor u in!
Tel. Nr. +43 664 40 30 50 2 Dhr. Wollschläger
Kennisgeving conform de Wet op de Energieprestatiecertificaten: De eigenaar/verkoper heeft nog geen energieprestatiecertificaat overlegd, ondanks onze uitleg over de algemene verplichting hiertoe en ons verzoek om dit op te stellen. Daarom wordt ten minste een algemene energieprestatiebeoordeling, overeenkomend met de leeftijd en het type gebouw, als overeengekomen beschouwd. Wij aanvaarden geen garantie en zijn niet aansprakelijk voor de werkelijke energieprestatie van het aangeboden pand.
De tussenpersoon fungeert als een dubbele agent.
Positie
Het dorp Mozart, met bijna 4.000 inwoners, ligt op ongeveer 24 kilometer van de festivalstad Salzburg en biedt een uitstekende infrastructuur. Het dorpscentrum, met zijn vele winkels, uitstekende restaurants, huisartsenpraktijk en scholen, zoals de Internationale School St. Gilgen, ligt op loopafstand. Deze kleine gemeenschap in het Salzkammergut verrukt natuurliefhebbers en sportfanaten met zijn schilderachtige schoonheid en diverse recreatiemogelijkheden – het hele jaar door! Grijp de kans om te wonen aan de oevers van een van de mooiste meren van het Salzkammergut – pure levenskwaliteit! - Grootte perceel:
- 1.138,00 m²
- 12.249,33 ft²
- Totale gebruiksoppervlakte:
- 270,00 m²
- 2.906,26 ft²
- Aantal badkamers: 4
- Totaal aantal kamers: 8
- Vloerbedekking:
- Parket
- Terracotta
- Tegels
- Houten vloer
- Wellness: Sauna
- Tv: Kabel / SAT / TV
- Andere uitrusting / inrichting:
- Open haard
- Keuken
- Bibliotheek
- Staat: Goede staat
- Verwarmingssysteem:
- Centrale verwarming
- Tegelkachel
- Vloerverwarming
- Individuele verwarming
- Bouwjaar: 1981
