- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Sankt Gilgen
- postnummer: 5340
- Type af objekt: hus
- Kategorier: landsted
- Pris efter forespørgsel
- Object ID: 10318
Ejendomsbeskrivelse
Denne enestående ejendom i rolige omgivelser blev bygget i starten af 1980'erne i traditionel landlig stil, tilpasset regionen, og kombinerer tidløs arkitektur med generøs boligkomfort. Huset er konstrueret med solide byggemetoder og kan prale af høj kvalitet og robust konstruktion.
Med et boligareal på cirka 270 m² byder denne ejendom på et stilfuldt opholdsmiljø med adskillige charmerende detaljer. Den rummelige opholds- og spisestue danner husets hjerte med en smuk kakkelovn, der skaber en særlig hyggelig atmosfære. Stueetagen indeholder også et praktisk køkken og et charmerende lille bibliotek. Ovenpå er der tre rummelige soveværelser med eget badeværelse samt et generøst værelse til individuel brug. Et særligt højdepunkt er balkonen med dens uovertrufne panoramaudsigt: Fra det imponerende Schafberg-bjerg over Wolfgangsee til Loser-bjerget i Ausseerland-regionen kan du nyde en udsigt af enestående skønhed.
En separat, selvstændig lejlighed på cirka 50 m² tilbyder en række ekstra anvendelsesmuligheder og er ideel til gæster, familie, hjemmekontor og meget mere. Husets kælder byder på rigelig plads, herunder et festlokale og yderligere rum, der er egnede til at indrette et atelier eller værksted. Til afslapning og nydelse på køligere dage er der en sauna med bruser og toilet.
Den flade ejendom ved foden af Zwölferhorn-bjerget kan prale af et kærligt anlagt udendørsområde med pool og idyllisk dam – en sand oase af fred midt i naturen.
En dobbeltgarage fuldender det attraktive samlede tilbud.
Vi arrangerer gerne en uforpligtende fremvisning!
Tlf. nr. +43 664 40 30 50 2 hr. Wollschläger
Meddelelse i henhold til energimærkningsloven: Ejeren/sælgeren har endnu ikke fremlagt en energimærkning, på trods af vores forklaring af den generelle forpligtelse til at fremlægge en sådan og vores anmodning om udarbejdelse af en sådan. Derfor anses mindst en samlet energimærkning svarende til bygningens alder og type for aftalt. Vi påtager os ingen garanti eller ansvar for den faktiske energieffektivitet af den tilbudte ejendom.
Mellemmanden fungerer som en dobbeltagent.
Position
"Mozart-landsbyen" med sine næsten 4.000 indbyggere ligger cirka 24 kilometer fra festivalbyen Salzburg og tilbyder fremragende infrastruktur. Landsbyens centrum med sine mange butikker, fremragende restauranter, læger og skoler, såsom den internationale skole St. Gilgen, ligger kun en kort gåtur væk. Dette lille samfund i Salzkammergut-regionen glæder naturelskere og sportsentusiaster med sin smukke natur og varierede rekreative muligheder – hele året rundt! Udnyt muligheden for at bo ved bredden af en af de smukkeste søer i Salzkammergut – ren livskvalitet! - størrelse grund:
- 1.138,00 m²
- 12.249,33 ft²
- total brugbar yde:
- 270,00 m²
- 2.906,26 ft²
- antal baderum: 4
- antal værelser total: 8
- gulv materiale:
- parkett
- terracotta
- kakel
- trægulv
- wellness: sauna
- tv: Kabel / SAT / TV
- Anden udstyr / indretning:
- Kamin
- køkken
- bibiliotek
- tilstand: godt tilstand
- varmeanlæg:
- central varme
- kakelugn
- gulvvarme
- enkelt varmestov
- Byggeår: 1981
