- Paese e città/località:
- Austria
- Diersbach
- Codice di avviamento postale: 4776
- Tipologia di immobile: Casa
- Prezzo:
- EUR 899.000
- (CHF 826.912)
- (CZK 22.054.021)
- (GBP 780.087)
- (HRK 6.775.183)
- (HUF 350.326.230)
- (JPY 165.868.432)
- (NOK 10.095.929)
- (RUB 84.353.201)
- (SEK 9.803.811)
- (TRY 46.018.577)
- (USD 1.035.058)
- Object ID: 10255
Descrizione dell'immobile
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa casa indipendente, praticamente nuova e costruita nel 2022 in una tranquilla zona residenziale, combina stile moderno, ambienti luminosi e caratteristiche esclusive su tre livelli.
Perché amerete questa casa:
Massima flessibilità: il piano terra, di circa 80 m², dispone di cucina e bagno con doccia e WC, ideale come appartamento indipendente, ufficio o studio. Gli adolescenti apprezzeranno la possibilità di avere un proprio spazio privato.
Luce e spazio: le ampie vetrate al piano terra e al primo piano, insieme alla galleria aperta, creano un ambiente abitativo luminoso e arioso, di immediato impatto. Lo spazioso e luminoso piano terra, di oltre 70 m² e dotato di una cucina moderna, offre ampio spazio per personalizzarlo a proprio piacimento. Da qui si accede alla soleggiata terrazza con piscina e al giardino curato nei minimi dettagli.
Tecnologia all'avanguardia: il riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore aria-acqua garantisce un comfort termico ottimale, mentre l'impianto fotovoltaico da 5 kWp fornisce energia sostenibile.
Vivere nel lusso: materiali di alta qualità, design moderno e una planimetria ben studiata coniugano comfort ed eleganza.
Il tuo paradiso privato: rilassati nella tua piscina privata (24,50 m²) e goditi le ore di sole con la famiglia e gli amici sulla terrazza XL.
Pratico e confortevole: un doppio posto auto coperto è annesso direttamente alla casa e offre spazio per il parcheggio.
Questa casa non è solo uno spazio abitativo: è un'espressione di stile di vita moderno, comfort e flessibilità.
Ideale per famiglie, coppie o professionisti che desiderano coniugare al meglio vita, lavoro e relax.
L'intermediario agisce come agente doppio.
Posizione
Questa eccezionale proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale a misura di famiglia a Diersbach, nella regione del Basso Innviertel. Il villaggio è situato in posizione centrale nel distretto di Schärding, a circa 16 km a est del capoluogo di distretto Schärding e a circa 22 km a sud-est della città bavarese di confine di Passau. L'ambiente tranquillo e immerso nella natura offre le condizioni ideali per le famiglie che desiderano una vita serena unita a buoni collegamenti regionali. Diersbach vanta un'eccellente infrastruttura, tra cui un asilo nido e una scuola, negozi, ristoranti e un servizio di autobus per le città e i villaggi circostanti. La stazione ferroviaria più vicina è a Taufkirchen/Pram, con collegamenti per Schärding, Passau e, da lì, per Wels e Linz. - Dimensioni dell'immobile:
- 618,00 m²
- 6.652,10 ft²
- Superficie utile complessiva:
- 223,16 m²
- 2.402,07 ft²
- Numero di bagni: 2
- Numero totale di stanze: 6
- Tipo di pavimentazione :
- Parquet
- Piastrelle
- Wellness: Piscina
- TV: Cabina / SAT / TV
- Ulteriori arredi / attrezzature: Cucina
- Condizioni:
- In ottime condizioni
- Nuova costruzione
- Riscaldamento:
- Pompa di calore
- Riscaldamento a pavimento
- Anno di costruzione: 2022
