- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Diersbach
- postnummer: 4776
- Type af objekt: hus
- Pris:
- EUR 899.000
- (CHF 819.044)
- (CZK 22.047.514)
- (GBP 779.052)
- (HRK 6.772.383)
- (HUF 353.695.703)
- (JPY 165.491.586)
- (NOK 9.947.818)
- (RUB 86.318.893)
- (SEK 9.725.848)
- (TRY 46.011.074)
- (USD 1.038.454)
- Object ID: 10255
Ejendomsbeskrivelse
Velkommen til dit nye hjem! Dette næsten nye fritliggende hus, bygget i 2022 i et roligt boligområde, kombinerer moderne stil, lyse værelser og eksklusive funktioner på tre etager.
Hvorfor du vil elske dette hus:
Ren fleksibilitet: Stueetagen, cirka 80 m², har eget køkken og badeværelse med bruser og toilet – ideel som separat lejlighed, hjemmekontor eller studie. Teenagere vil sætte pris på at have deres eget private fristed.
Lys og rummelighed: Store glasflader i stueetagen og på øverste etage samt den åbne galleri skaber et lyst og luftigt opholdsmiljø, der øjeblikkeligt er betagende. Den rummelige stueetage på over 70 m² og udstyret med et moderne køkken tilbyder masser af plads til dine personlige præg. Herfra er der adgang til den solrige poolterrasse og den smukt anlagte have.
Avanceret teknologi: Gulvvarme via luft-til-luft-varmepumpe giver behagelig varme, mens det 5 kWp solcelleanlæg leverer bæredygtig energi.
Luksuriøs bolig: Materialer af høj kvalitet, moderne design og en gennemtænkt planløsning kombinerer komfort og elegance.
Dit private paradis: Slap af i din egen swimmingpool (24,50 m²) og nyd solrige timer med familie og venner på XL-terrassen.
Praktisk og komfortabelt: En dobbelt carport er direkte tilknyttet huset og tilbyder parkeringsplads.
Dette hus er ikke bare et opholdsrum – det er et statement for moderne livsstil, komfort og fleksibilitet.
Perfekt til familier, par eller professionelle, der ønsker at kombinere bolig, arbejde og afslapning optimalt.
Mellemmanden fungerer som en dobbeltagent.
Position
Denne exceptionelle ejendom ligger i et roligt og familievenligt boligområde i Diersbach i regionen Unterinnviertel. Landsbyen er centralt beliggende i bydelen Schärding, cirka 16 km øst for byhovedstaden Schärding og cirka 22 km sydøst for den bayerske grænseby Passau. De trafikfattige og naturvenlige omgivelser tilbyder ideelle betingelser for familier, der søger et fredeligt liv kombineret med gode regionale forbindelser. Diersbach kan prale af fremragende infrastruktur, herunder en børnehave og skole, indkøbsmuligheder, restauranter og busforbindelse til de omkringliggende byer og landsbyer. Den nærmeste togstation ligger i Taufkirchen/Pram og tilbyder forbindelser til Schärding, Passau og videre til Wels og Linz. - størrelse grund:
- 618,00 m²
- 6.652,10 ft²
- total brugbar yde:
- 223,16 m²
- 2.402,07 ft²
- antal baderum: 2
- antal værelser total: 6
- gulv materiale:
- parkett
- kakel
- wellness: Svømmepøl
- tv: Kabel / SAT / TV
- Anden udstyr / indretning: køkken
- tilstand:
- tilstand som ny
- nybygge
- varmeanlæg:
- luftvarmepump
- gulvvarme
- Byggeår: 2022
