- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Diersbach
- Code postal: 4776
- Type d'objet: Maison
- Prix:
- EUR 899.000
- (CHF 825.213)
- (CZK 22.118.662)
- (GBP 778.944)
- (HRK 6.793.801)
- (HUF 350.858.895)
- (JPY 166.374.975)
- (NOK 10.071.389)
- (RUB 84.383.473)
- (SEK 9.833.494)
- (TRY 46.128.278)
- (USD 1.037.982)
- Object ID: 10255
Description du bien
Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette maison individuelle quasi neuve, construite en 2022 dans un quartier résidentiel calme, allie style moderne, pièces baignées de lumière et prestations haut de gamme sur trois niveaux.
Pourquoi vous allez adorer cette maison :
Une flexibilité totale : le rez-de-chaussée, d’environ 80 m², dispose d’une cuisine et d’une salle de bains avec douche et WC – idéal pour aménager un appartement indépendant, un bureau ou un studio. Les adolescents apprécieront d’avoir leur propre espace privé.
Lumière et espace : De larges surfaces vitrées au rez-de-chaussée et à l’étage, ainsi que la galerie ouverte, créent un espace de vie lumineux et aéré, immédiatement séduisant. Le rez-de-chaussée spacieux et lumineux, d’une superficie de plus de 70 m² et doté d’une cuisine moderne, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. De là, vous accédez à la terrasse ensoleillée de la piscine et au jardin paysager.
Technologie de pointe : le chauffage au sol par pompe à chaleur air-air procure une chaleur confortable, tandis que le système photovoltaïque de 5 kWc fournit une énergie durable.
Un cadre de vie luxueux : des matériaux de haute qualité, un design moderne et un agencement bien pensé allient confort et élégance.
Votre paradis privé : Détendez-vous dans votre propre piscine (24,50 m²) et profitez des heures ensoleillées en famille et entre amis sur la terrasse XL.
Pratique et confortable : un double abri voiture est directement attenant à la maison et offre un espace de stationnement.
Cette maison n'est pas seulement un espace de vie, c'est une affirmation du mode de vie moderne, du confort et de la flexibilité.
Idéal pour les familles, les couples ou les professionnels qui souhaitent combiner de manière optimale vie personnelle, travail et détente.
L'intermédiaire agit en tant qu'agent double.
Position
Cette propriété d'exception se situe dans un quartier résidentiel calme et familial de Diersbach, dans le Bas-Innviertel. Le village bénéficie d'une situation centrale dans le district de Schärding, à environ 16 km à l'est de Schärding, chef-lieu du district, et à environ 22 km au sud-est de Passau, ville frontalière bavaroise. Son environnement paisible, proche de la nature, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de bonnes liaisons régionales. Diersbach dispose d'excellentes infrastructures, notamment une école maternelle et une école primaire, des commerces, des restaurants et un service de bus desservant les villes et villages environnants. La gare la plus proche est celle de Taufkirchen/Pram, avec des liaisons vers Schärding, Passau, et ensuite Wels et Linz. - Taille de terrain:
- 618,00 m²
- 6.652,10 ft²
- Surface utilisable totale :
- 223,16 m²
- 2.402,07 ft²
- Nombre de salles de bain: 2
- Nombre de chambres au total: 6
- Revêtement de sols:
- Parquet
- Tuiles
- Wellness: Piscine
- Télévision: Cabel / SAT / TV
- Équipement supplémentaire / installations: Cuisine
- État:
- Etat neuf
- Nouvelle construction
- Système de chauffage:
- Pompe à air chaud
- Sol chauffant
- Année de construction: 2022
