



































































































K prodeji jsou dvě luxusní designové vily na špičkovém místě (první a druhá řada u moře) na krásném ostrově Ugljan, v Kali. Oba domy nabízejí nádherný, nerušený panoramatický výhled na moře a město Zadar! Vily lze zakoupit společně nebo samostatně pouze vilu ve druhé řadě (Villa Trinity). Prodej navíc probíhá prostřednictvím společnosti, takže DPH je zahrnuta v ceně a kupující nemusí platit žádnou daň z nabytí nemovitosti. Další možností pro kupujícího je převzít společnost a – nezávisle na tom – celou organizaci pronájmu a údržby nemovitosti.
- Země a město/místo:
- Chorvatsko
- Insel Ugljan, Kali
- PSČ: 23272
- Typ nemovitosti: dům
- Kategorie:
- investice
- vila / luxusní vila
- Cena na vyžádání
- Object ID: 10095
DVĚ EXKLUZIVNÍ VILY S BAZÉNY V 1. A 2. ŘADĚ U MOŘE V KALI NA OSTROVĚ UGLJAN
Vila v první řadě u moře je navržena tak, aby nijak neomezovala výhled na vilu ve druhé řadě. Vily jsou propojeny společným schodištěm.
Dům ve druhé řadě získal v roce 2017 cenu Leonardo Prize na mezinárodním setkání architektů v Minsku, byl nominován na cenu S.ARCH 2018 Conceptual Design Award v Benátkách a získal hlavní cenu na European Property Awards 2019–2020.
Vily byly postaveny v roce 2019. Jsou vybaveny vysoce kvalitním nábytkem a spotřebiči do nejmenšího detailu, se zvláštním důrazem na funkčnost každé místnosti.
Vily jsou navrženy pro dokonalou luxusní dovolenou a zároveň představují vynikající investiční příležitost, protože jsou ideální pro turistické pronájmy. Díky výborné poloze, vysoce kvalitnímu vybavení a modernímu designu lze dosáhnout velmi dobrých cen pronájmu a vysoké míry obsazenosti. Ceny pronájmu se pohybují od přibližně 550 do 1 100 eur za den. Podrobný přehled cen a informace o turistickém pronájmu těchto vil naleznete na následujícím odkazu .
Obě vily jsou mimořádně kvalitní a vybavené na nejvyšší úrovni.
CHARAKTERISTIKA
Vila 1. řada | Vila 2. řada | ÚHRNEM | |
Plocha pozemku: | 450 m2 | 521 m2 | 971 m2 |
Obytný prostor: | 261 m2 | 311,21 m2 | 572,21 m2 |
Ložnice: | 3 | 4 | 7 |
Koupelna: | 3 | 4 | 7 |
MS: | 1 | 1 | 2 |
Bazén: | 1 (39,90 m2) | 1 (33,70 m2) | 2 (73,60 m2) |
Dětské hřiště: | 1 | 1 | 2 |
Terasy: | 1 | 3 | 4 |
Lodžie: | 2 | 3 | 5 |
Garáže: | 1 | 1 | 2 |
Parkoviště: | 3 | 2 | 5 |
ZAŘÍZENÍ
Podrobnosti | |
Bytové zařízení | Vnitřní nábytek je zahrnut v ceně. Všechny postele, skříně a koupelny jsou vyrobeny na míru z vysoce kvalitních materiálů. Rozměry matrace: 200 cm x 210 cm |
Kuchyně | Kvalitní kuchyně Dan Küchen s lednicí Liebherr a spotřebiči Bosch |
venkovní kuchyně | Venkovní kuchyně s dřezem a elektrickým grilem |
klimatizace | Mitsubishi Inverter (topení/chlazení) |
multimédia | 6 x Samsung Smart TV (Villa Trinity, 2. řada), 5 x Samsung Smart TV (Villa Infinity, 1. řada) – včetně venkovní TV |
Internet | LAN a WLAN/Wi-Fi |
Další zařízení | Pračka Bosch, sušička Bosch |
Podlahové vytápění | Podlahové vytápění Danfoss ve všech místnostech |
Sociální zařízení | Villeroy & Boch, Hansgrohe, Geberit |
Keramika | 1. třída |
přední dveře | Hliníkové designové dveře Inotherm – ochrana proti vloupání, 5bodové zamykání, elektronická špionážní kamera s LCD displejem, bezklíčový přístup |
Vnitřní dveře | Kvalitní dveře, výška 225 cm, skryté panty, magnetické zavírání, zvuková izolace 32 dB |
hliníková okna | ✅ Schüco (vysoká třída) |
Okenní a fasádní lišty | ✅ Práškově lakovaný hliník (snadno se čistí a je odolný) |
Ochrana proti hmyzu | ✅ Plisované žaluzie a rolety |
Tepelná izolace | ✅ 10 cm |
Vnitřní krb | ✅ Krb na piazzettě |
satelitní anténa | ✅ |
poplašný systém | ✅ Přístup k internetu |
Video dohled | ✅ Kamery s online přístupem |
Barevný video interkom | ✅ |
LED osvětlení | ✅ |
Elektrické žaluzie v ložnicích – hliníkové | ✅ |
nekonečný bazén | ✅ v domě v první řadě u moře |
Bazén – masážní trysky | ✅ 2x |
Bazén – LED osvětlení | ✅ |
Bazén – automatická péče o vodu | ✅ |
Bazén – ohřev a chlazení | ✅ |
Bazén – Ovládání | ✅ Dálkové ovládání přes internet |
Obložení bazénu | ✅ Renolit Alkorplan Touch 3000 Link, kryty z nerezové oceli |
Bazén – elektrický kryt | ✅ |
venkovní sprcha | ✅ |
Garáž a parkovací místa | ✅ |
zábradlí | ✅ Sklo a nerezová ocel |
Dětské hřiště | ✅ Umělý trávník |
Krajinářská zahrada | ✅ |
trezor | ✅ |
Volnočasové vybavení | ✅ |
lehátka | ✅ |
změkčovač vody | ✅ |
Robot na čištění bazénů | ✅ |
WC Hans Grohe s bidetovou funkcí | ✅ v domě ve druhé řadě u moře |
běžecký pás | ✅ v domě v první řadě u moře |
Stolní fotbal a stolní tenis | ✅ v domě ve druhé řadě u moře |
Šipková hra | ✅ |
UGLJAN A PAŠMAN
Ačkoli se jedná o dva ostrovy, často se o nich mluví společně, protože jsou spojeny mostem a tvoří téměř jeden celek. Jsou to ostrovy zadarského souostroví, které jsou nejblíže pevnině – trajektem se na ně dostanete za pouhých 20 minut. Spojení s pevninou je přes přístav Zadar a přístav Biograd, a to četnými trajekty a lodními spoji.
Doporučujeme návštěvu Ugljanu (na stejnojmenném ostrově), Lukoranu poblíž slavné mariny Olive Island Marina, okouzlujícího Preka - které je zároveň zadarským trajektovým a lodním přístavem, Kali s jednou z největších rybářských flotil na Jadranu, Kukljice a Dobropoljany, Pašmanu a Ždrelacu s krásnými plážemi a turistickými stezkami.
Na těchto ostrovech najdete vše, co potřebujete pro každodenní život: školy, školky, zdravotní střediska, lékárny, četné obchody, restaurace atd.
Žádný ostrov není tak dobře propojen s pevninou jako Ugljan. Propojené ostrovy Ugljan a Pašman jsou dostupné i v zimě, kdy jezdí až 30 trajektů denně.
Ugljan je ostrov s plánovanými golfovými hřišti a také s mimořádně cennými a luxusními letovisky a turistickými komplexy. To zahrnuje např. Například soukromý pětihvězdičkový resort „Lioqa“ na západním pobřeží v zátoce Pavlešina. Stejný investor plánuje další resort 4 km jižně. Krásný resort „Zelena Punta“ v Kukljici se také má zrekonstruovat.
Kali je krásné ostrovní město přímo u moře, východně od Preka a trajektového přístavu. Ohromuje svým krásným pobřežím, středomořskou atmosférou a mnoha volnočasovými aktivitami, zejména v letních měsících.
Ugljan je nejbližší a nejlépe rozvinutý ostrov v zadarském souostroví – naproti městu Zadar. Na ostrově se nacházejí restaurace, obchody, školy, přístavy, lékárny, pohotovostní lékařské služby atd. Navzdory své ostrovní poloze si zde můžete užívat veškerého vybavení s neocenitelným kouzlem ostrovního světa.
KALI
Kali se nachází na ostrově Ugljan a je největším městem na celém ostrově.
Má přibližně 1 650 obyvatel. Staré centrum města s úzkými uličkami a kamennými domy v dalmatském stylu se nachází na kopci a nabízí krásný výhled do okolí.
Kali je tradiční rybářská vesnice, která není zahlcena masovou turistikou – což je na Jadranu vzácnost. Středomořské město známé svým čistým mořem, rybářskými loděmi, krásnými zátokami a plážemi.
V Kali zažijete to, co se na mnoha místech dávno ztratilo – autenticitu pravé dalmatské vesnice s otevřeností a pohostinností místního obyvatelstva. Kali vám nabízí přírodní prostředí, klid, relaxaci a místní speciality – zejména rybí pokrmy. Mnoho návštěvníků se zamiluje na první pohled – na celý život.
Klima se vyznačuje všemi typickými rysy středomořského podnebí – velmi suchými léty a mírnými zimami. Průměrná roční teplota je nad 15 °C, přičemž průměrná teplota v nejteplejším měsíci, červenci, je 24 °C a v nejchladnějším měsíci, lednu, je 12 °C. Dny s teplotami pod 0 °C jsou extrémně vzácné. Délka slunečního svitu je přibližně 2 500 hodin ročně – v červenci slunce svítí až 12 hodin denně.
Ostrov Ugljan je dlouhý 22 km, bohatý na vegetaci a má vynikající infrastrukturu. V Kali je škola, pohotovostní lékařská služba, lékárna, obchody, supermarkety, kavárny, restaurace, čerpací stanice, přístav atd. V létě se koná řada kulturních, sportovních a zábavních akcí. Velký lidový festival „Kualjske ribarske noći“ (Slavnost rybářů Kali) má více než 50letou tradici.
Užíváte si všech výhod ostrovního života – ale s vynikajícím spojením do Zadaru.
Pro více informací navštivte webové stránky Turistické asociace Kali:
Turistické sdružení Kali.


















































- Obytná plocha/obytná zóna:
- 572,21 m²
- 6.159,22 ft²
- Plocha pozemku:
- 971,00 m²
- 10.451,76 ft²
- Počet ložnic: 7
- Počet koupelen: 9
- Parkování:
- garáž
- parkovací místo
- Počet parkovacích míst: 7
- Počet garáží: 2
- Poloha:
- přímo u vody
- klidná poloha
- Výhled:
- výhled na hory
- panoramatický výhled
- výhled na moře
- Venkovní prostory:
- terasa / veranda
- střešní terasa / zahrada na střeše
- místo na grilování
- lodžie
- Zařízení: plně vybavený
- Pokrytí podlahy:
- plovoucí podlaha
- dřevěná podlaha
- Wellness: venkovní bazén
- Klimatizace: klimatizace v každén pokoji
- TV: satelit
- Ostatní vybavení / zařízení:
- úklidová služba
- krb
- internet
- kuchyň
- Stav:
- exkluzivní
- luxusní
- vysoký standard bydlení
- Zabezpečení:
- výstražný systém
- kamerový systém
- Systém vytápění:
- vzduchové tepelné čerpadlo
- podlahové topení
- Způsob napájení / druhy vytápění:
- elektřina
- přípojka na elektřiny
- Rok výstavby: 2019