

















































Til salg er to designer luksusvillaer i en top beliggenhed (første og anden række til havet) på den smukke ø Ugljan i Kali. Begge huse tilbyder en spektakulær, uforstyrret panoramaudsigt over havet og byen Zadar! Villaerne kan købes samlet eller kun villaen i anden række (Villa Trinity) separat. Derudover foregår salget gennem et selskab, så moms er inkluderet i prisen, og køber skal ikke betale nogen form for ejendomskøbsskat. En anden mulighed for køberen er at overtage virksomheden og – uafhængigt af dette – at overtage hele organisationen for udlejning og vedligeholdelse af ejendommen.
- Land og stad / lille by:
- Kroatien
- Insel Ugljan, Kali
- postnummer: 23272
- Type af objekt: hus
- Kategorier:
- investment
- villa/luksusvilla
- Pris efter forespørgsel
- Object ID: 10095
TO EKSKLUSIVE VILLAER MED SVØMMEBASSER I 1. OG 2. RÆKKE TIL HAVET I KALI PÅ ØEN UGLJAN
Villaen i første række mod havet er designet på en sådan måde, at den på ingen måde begrænser udsigten fra villaen i anden række. Villaerne er forbundet med fælles trapper.
Huset i anden række vandt Leonardo-prisen ved et internationalt arkitektmøde i Minsk i 2017, blev nomineret til S.ARCH 2018 Conceptual Design Award i Venedig og vandt hovedprisen ved European Property Awards 2019-2020.
Villaerne blev bygget i 2019. De er udstyret med møbler og apparater af høj kvalitet ned til mindste detalje, med særlig vægt på funktionaliteten i hvert værelse.
Villaerne er designet til perfekte luksusferier og repræsenterer samtidig en fremragende investeringsmulighed, da de er ideelle til turistudlejning. På grund af den fremragende beliggenhed, møbler af høj kvalitet og moderne design kan der opnås meget gode lejepriser og høje belægningsgrader. Lejepriserne varierer fra cirka €550 til €1.100 pr. dag. En detaljeret oversigt over priser og information om turistudlejning af disse villaer kan findes på følgende link .
Begge villaer er af ekstremt høj kvalitet og udstyret til de højeste standarder.
KARAKTERISTIKA
Villa 1. række | Villa 2. række | I ALT | |
Areal: | 450 m2 | 521 m2 | 971 m2 |
Boligareal: | 261 m2 | 311,21 m² | 572,21 m² |
Soveværelse: | 3 | 4 | 7 |
Badeværelse: | 3 | 4 | 7 |
Toilet: | 1 | 1 | 2 |
Svømmebassin: | 1 (39,90 m2) | 1 (33,70 m2) | 2 (73,60 m2) |
Legeplads for børn: | 1 | 1 | 2 |
Terrasser: | 1 | 3 | 4 |
Loggiaer: | 2 | 3 | 5 |
Garager: | 1 | 1 | 2 |
Parkering: | 3 | 2 | 5 |
UDSTYR
Detaljer | |
Møbler | Indvendige møbler inkluderet i prisen. Alle senge, garderober og badeværelser er specialfremstillet af materialer af høj kvalitet. Madrasmål: 200 cm x 210 cm |
Køkken | Dan Küchen køkken i høj kvalitet med Liebherr køleskab og Bosch hårde hvidevarer |
udendørs køkken | Udendørs køkken med vask og elektrisk grill |
aircondition | Mitsubishi inverter (opvarmning/køling) |
multimedie | 6 x Samsung Smart TV'er (Villa Trinity, 2. række), 5 x Samsung Smart TV'er (Villa Infinity, 1. række) – inklusive udendørs TV |
Internettet | LAN & WLAN/WIFI |
Andre enheder | Bosch vaskemaskine, Bosch tørretumbler |
Gulvvarme | Danfoss gulvvarme i alle rum |
Sanitære faciliteter | Villeroy & Boch, Hansgrohe, Geberit |
Keramik | 1. klasse |
hoveddøren | Inotherm aluminiumsdesigndør – indbrudsbeskyttelse, 5-punkts lås, elektronisk kameraspion med LCD-display, nøglefri adgang |
Indvendige døre | Kvalitetsdøre, højde 225 cm, skjulte hængsler, magnetlukning, lydisolering 32 dB |
aluminiumsvinduer | ✅ Schüco (Høj Klasse) |
Vindues- og facadelister | ✅ Pulverlakeret aluminium (let at rengøre og holdbart) |
Insektbeskyttelse | ✅ Plissegardiner og rullegardiner |
Termisk isolering | ✅ 10 cm |
Indendørs pejs | ✅ Piazzetta pejs |
satellitantenne | ✅ |
alarmsystem | ✅ Internetadgang |
Videoovervågning | ✅ Kameraer med online adgang |
Farvevideo-intercom | ✅ |
LED-belysning | ✅ |
Elektriske skodder i soveværelserne – aluminium | ✅ |
infinity-pool | ✅ i huset i første række til havet |
Pool – massagedyser | ✅ 2 gange |
Pool – LED-belysning | ✅ |
Pool – automatisk vandpleje | ✅ |
Pool – opvarmning og køling | ✅ |
Pool – Kontrol | ✅ Fjernbetjening via internettet |
Poolforing | ✅ Renolit Alkorplan Touch 3000 Link, rustfri ståldæksler |
Pool – elektrisk overdækning | ✅ |
udendørs bruser | ✅ |
Garage og parkeringspladser | ✅ |
rækværk | ✅ Glas og rustfrit stål |
Legeplads | ✅ Kunstgræs |
Anlagt have | ✅ |
sikker | ✅ |
Fritidsudstyr | ✅ |
liggestole | ✅ |
vandblødgøringsmiddel | ✅ |
Poolrengøringsrobot | ✅ |
Hans Grohe toilet med bidetfunktion | ✅ i huset i anden række mod havet |
løbebånd | ✅ i huset i første række til havet |
Bordfodbold og bordtennis | ✅ i huset i anden række mod havet |
Dart-spil | ✅ |
UGLJAN OG PAŠMAN
Selvom de er to øer, nævnes de ofte sammen, fordi de er forbundet med en bro og nærmest danner én enhed. Det er øerne i Zadar-øgruppen, der ligger tættest på fastlandet – og som kan nås på kun 20 minutter med færge. Forbindelsen til fastlandet er via havnen i Zadar og havnen i Biograd gennem adskillige færge- og bådforbindelser.
Vi anbefaler et besøg til Ugljan (på øen af samme navn), Lukoran nær den berømte Olive Island Marina, den charmerende Preko - som også er Zadars færge- og bådhavn, Kali med en af de største fiskerflåder ved Adriaterhavet, Kukljica og Dobropoljana, Pašman og Ždrelac med smukke strande og vandrestier.
På disse øer finder du alt, hvad du behøver til dagligdagen: skoler, børnehaver, sundhedscentre, apoteker, adskillige butikker, restauranter osv.
Ingen ø er så godt forbundet med fastlandet som Ugljan. De forbundne øer Ugljan og Pašman er også tilgængelige om vinteren med op til 30 daglige færgeforbindelser.
Ugljan er en ø med planlagte golfbaner samt yderst værdifulde og luksuriøse resorts og turistkomplekser. Dette omfatter f.eks. For eksempel det private 5-stjernede resort “Lioqa” på vestkysten i Pavlešina-bugten. Den samme investor planlægger endnu et feriested 4 km sydpå. Det smukke feriested “Zelena Punta” i Kukljica skal også renoveres.
Kali er en smuk øby lige ved havet, øst for Preko og færgehavnen. Den imponerer med sin smukke kystlinje, middelhavsatmosfære og mange fritidsaktiviteter, især i sommermånederne.
Ugljan er den nærmeste og bedst udviklede ø i Zadar-øgruppen – overfor byen Zadar. Øen har restauranter, butikker, skoler, lystbådehavne, apoteker, akutmedicinske tjenester osv. Trods sin beliggenhed på øen kan du nyde alle faciliteterne med øens uvurderlige charme.
KALI
Kali ligger på øen Ugljan og er den største by på hele øen.
Den har omkring 1.650 indbyggere. Den gamle bymidte med sine smalle gader og stenhuse i dalmatisk stil ligger på en bakke og tilbyder en smuk udsigt over det omkringliggende område.
Kali er en traditionel fiskerlandsby, ikke oversvømmet af masseturisme – en sjældenhed ved Adriaterhavet. En middelhavsby kendt for sit rene hav, fiskerbåde, smukke bugter og strande.
I Kali vil du opleve, hvad der længe har været tabt mange steder – autenticiteten af en ægte dalmatisk landsby med den lokale befolknings åbenhed og gæstfrihed. Kali tilbyder dig en naturlig atmosfære, fred, afslapning og lokale specialiteter – især fiskeretter. Mange besøgende forelsker sig ved første blik – for livet.
Klimaet er karakteriseret ved alle de typiske træk ved middelhavsklimaet – meget tørre somre og milde vintre. Den gennemsnitlige årstemperatur er over 15 °C, med en gennemsnitstemperatur i den varmeste måned, juli, på 24 °C og 12 °C i den koldeste måned, januar. Dage med temperaturer under 0 °C er ekstremt sjældne. Solskinsvarigheden er cirka 2.500 timer om året – i juli skinner solen op til 12 timer om dagen.
Øen Ugljan er 22 km lang, rig på vegetation og har en fremragende infrastruktur. Der er en skole, akutlægetjeneste, et apotek, butikker, supermarkeder, caféer, restauranter, tankstation, lystbådehavn osv. Om sommeren afholdes der adskillige kulturelle, sportslige og underholdningsbegivenheder. Den store folkefest "Kualjske ribarske noći" (Kali Fishermen's Festival) har en tradition på over 50 år.
Du nyder alle fordelene ved ølivet – men med fremragende forbindelser til Zadar.
For mere information, besøg venligst Kali Turistforenings hjemmeside:
Kali Turistforening.

















































- Boligyde / Boligområde:
- 572,21 m²
- 6.159,22 ft²
- størrelse grund:
- 971,00 m²
- 10.451,76 ft²
- Antal soverum: 7
- antal baderum: 9
- parkering:
- garage
- parkeringsplads
- antal parkerings pladser: 7
- antal garage: 2
- beliggenhed:
- direkt ved vand
- rolig beliggenhed
- udsigt:
- bjergsudsigt
- panoramaudsigt
- havsudsigt
- udendørs areal:
- terrasse/veranda
- tagterrasse/taghave
- grillplads
- loggia
- møbleret: helt møbleret
- gulv materiale:
- kakel
- trægulv
- wellness: outdoor pool
- klimaanlæg: komplett klimaanlæg
- tv: satelit
- Anden udstyr / indretning:
- stedservice
- Kamin
- internet
- køkken
- tilstand:
- eksklusiv
- luksuriøs
- godt livsstandard
- sikkerhed:
- alarmanlæg
- video opsyn
- varmeanlæg:
- luftvarmepump
- gulvvarme
- type af forsyning / varme:
- strøm
- elektrisk anslut
- Byggeår: 2019
