VILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALI

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Se venden dos villas de lujo de diseño en una ubicación privilegiada (primera y segunda fila del mar) en la hermosa isla de Ugljan, en Kali. ¡Ambas casas ofrecen espectaculares vistas panorámicas ininterrumpidas del mar y de la ciudad de Zadar! Las villas se pueden comprar juntas o sólo la villa de la segunda fila (Villa Trinity) por separado. Además, la venta se realiza a través de una empresa, por lo que el IVA está incluido en el precio y el comprador no tiene que pagar ningún impuesto de adquisición de inmuebles. Otra opción para el comprador es hacerse cargo de la empresa y, independientemente de ello, hacerse cargo de toda la organización del alquiler y mantenimiento del inmueble.

  • País y ciudad / lugar: 
    • Croacia
    • Insel Ugljan, Kali
  • Código postal:  23272
  • Tipo de propiedad:  Casa
  • Categorias: 
    • Inversión
    • Villa / Mansión
  • Precio a petición
  • Object ID:  10095

DOS VILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS EN PRIMERA Y SEGUNDA LÍNEA DE MAR EN KALI, EN LA ISLA DE UGLJAN

La villa en primera fila del mar está diseñada de tal manera que no restringe de ninguna manera la vista de la villa en la segunda fila. Las villas están conectadas por escaleras compartidas.

La casa de la segunda fila ganó el Premio Leonardo en una reunión internacional de arquitectos en Minsk en 2017, fue nominada para el Premio de Diseño Conceptual S.ARCH 2018 en Venecia y ganó el premio principal en los European Property Awards 2019-2020.

Las villas fueron construidas en 2019. Están equipadas con muebles y electrodomésticos de alta calidad hasta el más mínimo detalle, con especial énfasis en la funcionalidad de cada estancia.

Las villas están diseñadas para unas vacaciones de lujo perfectas y al mismo tiempo representan una excelente oportunidad de inversión ya que son ideales para alquileres turísticos. Gracias a la excelente ubicación, el mobiliario de alta calidad y los diseños modernos, se pueden lograr muy buenos precios de alquiler y altas tasas de ocupación. Los precios de alquiler oscilan entre 550€ y 1.100€ al día aproximadamente. Una descripción detallada de precios e información sobre el alquiler turístico de estas villas se puede encontrar en el siguiente enlace .

Ambas villas son de altísima calidad y están equipadas según los más altos estándares.

CARACTERÍSTICAS

Villa 1ª fila

Villa 2da fila

EN TOTAL

Superficie del terreno:

450 m2

521 m²

971 m²

Espacio vital:

261 m²

311,21 m²

572,21 m²

Dormitorio:

3

4

7

Baño:

3

4

7

WC:

1

1

2

Piscina:

1 (39,90 m2)

1 (33,70 m²)

2 (73,60 m2)

Zona de juegos para niños:

1

1

2

Gradas:

1

3

4

Logias:

2

3

5

Garajes:

1

1

2

Aparcamiento:

3

2

5

EQUIPO

Detalles

Mobiliario

Mobiliario interior incluido en el precio. Todas las camas, armarios y baños están hechos a medida con materiales de alta calidad. Dimensiones del colchón: 200 cm x 210 cm

Cocina

Cocina Dan Küchen de alta calidad con frigorífico Liebherr y electrodomésticos Bosch

cocina al aire libre

Cocina exterior con fregadero y parrilla eléctrica.

aire acondicionado

Inversor Mitsubishi (calefacción/refrigeración)

multimedia

6 televisores inteligentes Samsung (Villa Trinity, segunda fila), 5 televisores inteligentes Samsung (Villa Infinity, primera fila), incluido un televisor para exteriores
Sistema de sonido Sonos (transmisión multisala) en la casa de la primera fila, sistema de sonido Heos en la casa de la segunda fila

Internet

LAN y WLAN/WIFI

Otros dispositivos

Lavadora Bosch, secadora Bosch

Calefacción por suelo radiante

Calefacción por suelo radiante Danfoss en todas las habitaciones.

Instalaciones sanitarias

Villeroy & Boch, Hansgrohe, Geberit

Cerámica

1ra clase

puerta principal

Puerta de diseño de aluminio Inotherm: protección antirrobo, cierre de 5 puntos, cámara espía electrónica con pantalla LCD, acceso sin llave

Puertas interiores

Puertas de calidad, altura 225 cm, bisagras ocultas, cierres magnéticos, aislamiento acústico 32 dB

ventanas de aluminio

✅ Schüco (Clase Alta)

Tiras de ventanas y fachadas

✅ Aluminio con recubrimiento en polvo (fácil de limpiar y duradero)

Protección contra insectos

✅ Persianas plisadas y enrollables

Aislamiento térmico

✅ 10 centímetros

Chimenea de interior

✅ Chimenea Piazzetta

antena de satélite

✅

sistema de alarma

✅ Acceso a Internet

Videovigilancia

✅ Cámaras con acceso online

Intercomunicador de vídeo en color

✅

Iluminación LED

✅

Persianas eléctricas en los dormitorios – aluminio

✅

piscina infinita

✅ en casa en primera fila al mar

Piscina – chorros de masaje

✅ 2 x

Piscina – Iluminación LED

✅

Piscina – cuidado automático del agua

✅

Piscina – calefacción y refrigeración

✅

Piscina – Control

✅ Control remoto vía Internet

Revestimiento de piscina

✅ Renolit Alkorplan Touch 3000 Link, cubiertas de acero inoxidable

Piscina – cubierta eléctrica

✅

ducha al aire libre

✅

Garaje y plazas de aparcamiento

✅

barandilla

✅ Vidrio y acero inoxidable

Zona de juegos para niños

✅ Césped artificial

Jardín paisajístico

✅

seguro

✅

Equipos de ocio

✅

tumbonas

✅

suavizador de agua

✅

Robot de limpieza de piscinas

✅

Inodoro Hans Grohe con función de bidé

✅ en casa en segunda fila al mar

rueda de andar

✅ en casa en primera fila al mar

Futbolín y tenis de mesa

✅ en casa en segunda fila al mar

Juego de dardos

✅

UGLJAN Y PAŠMAN

Aunque son dos islas, a menudo se las menciona juntas porque están conectadas por un puente y forman casi una sola unidad. Son las islas del archipiélago de Zadar más cercanas al continente, accesibles en sólo 20 minutos en ferry. La conexión con el continente se realiza a través del puerto de Zadar y el puerto de Biograd mediante numerosas conexiones de ferry y barco.

Recomendamos visitar Ugljan (en la isla del mismo nombre), Lukoran cerca del famoso puerto deportivo Olive Island, el encantador Preko (que también es el puerto de ferry y barco de Zadar), Kali con una de las flotas pesqueras más grandes del Adriático, Kukljica y Dobropoljana, Pašman y Ždrelac con hermosas playas y senderos para caminar.

En estas islas encontrarás todo lo necesario para la vida diaria: colegios, guarderías, centros de salud, farmacias, numerosas tiendas, restaurantes, etc.

Ninguna isla está tan bien conectada con el continente como Ugljan. Las islas conectadas de Ugljan y Pašman también son accesibles en invierno con hasta 30 conexiones de ferry diarias.

Ugljan es una isla con campos de golf planificados, así como con complejos turísticos y resorts extremadamente valiosos y lujosos. Esto incluye, por ejemplo: Por ejemplo, el complejo privado de 5 estrellas “Lioqa” en la costa oeste de la bahía de Pavlešina. El mismo inversor está planeando otro complejo turístico 4 kilómetros al sur. También se renovará el hermoso complejo turístico “Zelena Punta” en Kukljica.

Kali es una hermosa ciudad insular situada junto al mar, al este de Preko y del puerto de ferry. Impresiona por su hermosa costa, su ambiente mediterráneo y sus numerosas actividades de ocio, especialmente en los meses de verano.

Ugljan es la isla más cercana y mejor desarrollada del archipiélago de Zadar, frente a la ciudad de Zadar. La isla cuenta con restaurantes, tiendas, colegios, puertos deportivos, farmacias, servicios médicos de urgencia, etc. A pesar de su ubicación insular, podrá disfrutar de todas las comodidades con el invaluable encanto del mundo insular.

Kali

Kali se encuentra en la isla de Ugljan y es la ciudad más grande de toda la isla.
Tiene alrededor de 1.650 habitantes. El casco antiguo, con sus calles estrechas y casas de piedra de estilo dálmata, está situado en una colina y ofrece una hermosa vista de los alrededores.

Kali es un pueblo pesquero tradicional, no invadido por el turismo de masas, una rareza en el Adriático. Una ciudad mediterránea conocida por su mar limpio, sus barcos de pesca, sus hermosas bahías y playas.

En Kali experimentarás lo que se ha perdido durante mucho tiempo en muchos lugares: la autenticidad de un auténtico pueblo dálmata con la apertura y hospitalidad de la población local. Kali le ofrece un ambiente natural, paz, relajación y especialidades locales, especialmente platos de pescado. Muchos visitantes se enamoran a primera vista... para toda la vida.

El clima se caracteriza por todas las características típicas del clima mediterráneo: veranos muy secos e inviernos suaves. La temperatura media anual está por encima de los 15 °C, siendo la temperatura media en el mes más cálido, julio, de 24 °C y en el mes más frío, enero, de 12 °C. Los días con temperaturas inferiores a 0 °C son extremadamente raros. La duración del sol es de aproximadamente 2.500 horas al año; en julio el sol brilla hasta 12 horas al día.

La isla de Ugljan tiene 22 km de largo, es rica en vegetación y dispone de una excelente infraestructura. En Kali hay una escuela, servicio médico de emergencia, una farmacia, tiendas, supermercados, cafés, restaurantes, gasolinera, puerto deportivo, etc. En verano tienen lugar numerosos eventos culturales, deportivos y de entretenimiento. La gran fiesta popular “Kualjske ribarske noći” (Fiesta de los pescadores de Kali) tiene una tradición de más de 50 años.

Disfrutará de todas las ventajas de la vida en la isla, pero con excelentes conexiones con Zadar.

Para obtener más información, visite el sitio web de la Asociación de Turismo de Kali:
Asociación de Turismo de Kali.

VILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVilla Infinity Grundrisse ObergeschossVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALIVILLAS EXCLUSIVAS CON PISCINAS, 1ª Y 2ª LÍNEA DE MAR, KALI
  • Superficie /superficie habitable: 
    • 572,21 m²
    • 6.159,22 ft²
  • Tamaño del terreno : 
    • 971,00 m²
    • 10.451,76 ft²
  • Número de dormitorios:  7
  • Número de baños:  9
  • Aparcamiento: 
    • Garaje
    • Estacionamiento
  • Número de plazas de aparacamiento:  7
  • Número de garajes:  2
  • Ubicación: 
    • Junto al agua
    • Ubicación tranquila
  • Vistas: 
    • Vista a la montaña
    • Vista panorámica
    • Vista al mar
  • Exteriores: 
    • Terraza/patio
    • Azotea
    • Barbacoa
    • Logia
  • Mobiliario:  Amueblado totalmente
  • Material del suelo: 
    • Azulejos
    • Piso en madera
  • Spa:  Psicina
  • Aire acondicionado:  Aire acondicionado en cada habitación
  • TV:  Satélite
  • Otros equipamientos / instalaciones: 
    • Servicio de limpieza
    • Chimenea
    • Internet
    • Cocina
  • Estado: 
    • exclusivo
    • Lujoso
    • Nivel de vida elevado
  • Seguridad: 
    • Alarma
    • Cámara de seguridad
  • Sistema de calefacción: 
    • Bomba de aire
    • Calefacción por suelo radiante
  • Tipo de suministro / tipo de calefacción : 
    • Electricidad
    • Conección eléctrica
  • Año de construcción:  2019
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