De vânzare sunt două vile de lux de designer într-o locație de top (primul și al doilea rând la mare) pe frumoasa insulă Ugljan, în Kali. Ambele case oferă vederi panoramice spectaculoase, neîntrerupte, asupra mării și a orașului Zadar! Vilele pot fi achiziționate împreună sau doar vila din al doilea rând (Vila Trinity) separat. În plus, vânzarea se realizează prin intermediul unei societăți comerciale, deci TVA-ul este inclus în preț, iar cumpărătorul nu trebuie să plătească nicio taxă de achiziție imobiliară. O altă opțiune pentru cumpărător este preluarea companiei și – independent de aceasta – preluarea întregii organizații pentru închirierea și întreținerea proprietății.
- Țara și orașul/locul:
- Croaţia
- Insel Ugljan, Kali
- Cod poștal: 23272
- Tipul de obiect: Casă
- Categorii:
- Investiţie
- Vilă / Vilă de lux
- Preț la cerere
- Object ID: 10095
DOUĂ VILE EXCLUSIVE CU PISCINE ÎN RÂNDUL 1 ȘI AL 2-LEA LA MARE ÎN KALI, PE INSULA UGLJAN
Vila din primul rând la mare este proiectată astfel încât să nu restricționeze în niciun fel vederea vilei din al doilea rând. Vilele sunt conectate prin scări comune.
Casa din al doilea rând a câștigat Premiul Leonardo la o întâlnire internațională a arhitecților de la Minsk în 2017, a fost nominalizată la Premiul S.ARCH 2018 pentru Design Conceptual de la Veneția și a câștigat premiul principal la European Property Awards 2019–2020.
Vilele au fost construite în 2019. Sunt dotate cu mobilier și electrocasnice de înaltă calitate, până la cel mai mic detaliu, punându-se un accent deosebit pe funcționalitatea fiecărei camere.
Vilele sunt concepute pentru vacanțe de lux perfecte și, în același timp, reprezintă o excelentă oportunitate de investiție, fiind ideale pentru închirieri turistice. Datorită locației excelente, mobilierului de înaltă calitate și designului modern, se pot obține prețuri de închiriere foarte bune și rate de ocupare ridicate. Prețurile de închiriere variază între aproximativ 550 și 1.100 de euro pe zi. O prezentare detaliată a prețurilor și informații despre închirierea turistică a acestor vile poate fi găsită la următorul link .
Ambele vile sunt de o calitate extrem de înaltă și dotate la cele mai înalte standarde.
CARACTERISTICI
Vilă pe primul rând | Vilă pe rândul 2 | ÎN TOTAL | |
Suprafață de teren: | 450 m2 | 521 m2 | 971 m2 |
Spaţiu de locuit: | 261 m2 | 311,21 m2 | 572,21 m2 |
Dormitor: | 3 | 4 | 7 |
Baie: | 3 | 4 | 7 |
WC: | 1 | 1 | 2 |
Piscină: | 1 (39,90 m2) | 1 (33,70 m2) | 2 (73,60 m2) |
Loc de joacă pentru copii: | 1 | 1 | 2 |
Terase: | 1 | 3 | 4 |
Loggii: | 2 | 3 | 5 |
Garaje: | 1 | 1 | 2 |
Parcare: | 3 | 2 | 5 |
ECHIPAMENTE
Detalii | |
Mobilier | Mobilier interior inclus în preț. Toate paturile, dulapurile și băile sunt realizate la comandă din materiale de înaltă calitate. Dimensiuni saltea: 200 cm x 210 cm |
Bucătărie | Bucătărie Dan Küchen de înaltă calitate, cu frigider Liebherr și aparate Bosch |
bucătărie în aer liber | Bucătărie exterioară cu chiuvetă și grătar electric |
aer condiționat | Invertor Mitsubishi (Încălzire/Răcire) |
multimedia | 6 x Televizoare inteligente Samsung (Villa Trinity, rândul 2), 5 x Televizoare inteligente Samsung (Villa Infinity, rândul 1) – inclusiv televizor exterior |
Internet | LAN și WLAN/WIFI |
Alte dispozitive | Mașină de spălat Bosch, uscător Bosch |
Încălzire prin pardoseală | Încălzire prin pardoseală Danfoss în toate camerele |
Facilități sanitare | Villeroy & Boch, Hansgrohe, Geberit |
Ceramică | clasa I |
ușa din față | Ușă de design din aluminiu Inotherm – protecție antiefracție, închidere în 5 puncte, cameră electronică spion cu afișaj LCD, acces fără cheie |
Uși de interior | Uși de calitate, înălțime 225 cm, balamale ascunse, închideri magnetice, izolație fonică 32 dB |
ferestre din aluminiu | ✅ Schüco (Clasă înaltă) |
Benzi pentru ferestre și fațade | ✅ Aluminiu acoperit cu pulbere (ușor de curățat și durabil) |
Protecție împotriva insectelor | ✅ Jaluzele plisate și rulouri |
Izolație termică | ✅ 10 cm |
Șemineu interior | ✅ Șemineu Piazzetta |
antenă de satelit | ✅ |
sistem de alarmă | ✅ Acces la internet |
Supraveghere video | ✅ Camere cu acces online |
Interfon video color | ✅ |
iluminare cu LED-uri | ✅ |
Obloane electrice în dormitoare – aluminiu | ✅ |
piscină infinită | ✅ în casa din primul rând la mare |
Piscină – jeturi de masaj | ✅ 2 x |
Piscină – iluminare LED | ✅ |
Piscină – îngrijire automată a apei | ✅ |
Piscină – încălzire și răcire | ✅ |
Controlul piscinei | ✅ Control de la distanță prin internet |
Căptușeală pentru piscină | ✅ Renolit Alkorplan Touch 3000 Link, capace din oțel inoxidabil |
Acoperire electrică pentru piscină | ✅ |
duș în aer liber | ✅ |
Garaj și locuri de parcare | ✅ |
balustradă | ✅ Sticlă și oțel inoxidabil |
Loc de joacă pentru copii | ✅ Gazon artificial |
Grădină amenajată | ✅ |
seif | ✅ |
Echipament de agrement | ✅ |
șezlonguri | ✅ |
dedurizator de apă | ✅ |
Robot de curățare a piscinei | ✅ |
WC Hans Grohe cu funcție de bideu | ✅ în casa din al doilea rând la mare |
banda de alergare | ✅ în casa din primul rând la mare |
Fotbal de masă și tenis de masă | ✅ în casa din al doilea rând la mare |
Joc de darts | ✅ |
UGLJAN ȘI PAŠMAN
Deși sunt două insule, sunt adesea menționate împreună deoarece sunt legate printr-un pod și formează aproape o singură unitate. Acestea sunt insulele arhipelagului Zadar cele mai apropiate de continent – accesibile în doar 20 de minute cu feribotul. Legătura cu continentul se face prin portul Zadar și portul Biograd, prin numeroase conexiuni cu feribotul și barca.
Vă recomandăm o vizită la Ugljan (pe insula cu același nume), Lukoran, lângă faimoasa marină Olive Island, fermecătorul Preko - care este și portul de feribot și ambarcațiuni al orașului Zadar, Kali cu una dintre cele mai mari flote de pescuit de la Marea Adriatică, Kukljica și Dobropoljana, Pašman și Ždrelac cu plaje frumoase și trasee de drumeție.
Pe aceste insule veți găsi tot ce aveți nevoie pentru viața de zi cu zi: școli, grădinițe, centre de sănătate, farmacii, numeroase magazine, restaurante etc.
Nicio insulă nu este la fel de bine conectată la continent ca Ugljan. Insulele Ugljan și Pašman, conectate între ele, sunt accesibile și iarna, cu până la 30 de conexiuni zilnice cu feribotul.
Ugljan este o insulă cu terenuri de golf planificate, precum și cu stațiuni și complexe turistice extrem de valoroase și luxoase. Aceasta include, de exemplu, De exemplu, stațiunea privată de 5 stele „Lioqa” de pe coasta de vest, în Golful Pavlešina. Același investitor planifică o altă stațiune la 4 km sud. Frumoasa stațiune „Zelena Punta” din Kukljica urmează să fie, de asemenea, renovată.
Kali este un oraș insular frumos chiar lângă mare, la est de Preko și de portul de feribot. Impresionează prin frumoasa sa coastă, atmosfera mediteraneană și numeroasele activități de agrement, mai ales în lunile de vară.
Ugljan este cea mai apropiată și mai bine dezvoltată insulă din arhipelagul Zadar – vizavi de orașul Zadar. Insula are restaurante, magazine, școli, porturi de agrement, farmacii, servicii medicale de urgență etc. În ciuda amplasării sale pe insulă, vă puteți bucura de toate facilitățile, alături de farmecul inestimabil al lumii insulare.
KALI
Kali este situat pe insula Ugljan și este cel mai mare oraș de pe întreaga insulă.
Are în jur de 1.650 de locuitori. Centrul vechi al orașului, cu străzile sale înguste și casele din piatră în stil dalmat, este situat pe un deal și oferă o priveliște frumoasă asupra împrejurimilor.
Kali este un sat pescăresc tradițional, neaglomerat de turismul de masă – o raritate la Marea Adriatică. Un oraș mediteranean cunoscut pentru marea sa curată, bărcile de pescuit, golfurile și plajele frumoase.
În Kali veți experimenta ceea ce s-a pierdut de mult în multe locuri – autenticitatea unui sat dalmat autentic, cu deschiderea și ospitalitatea populației locale. Kali vă oferă o ambianță naturală, liniște, relaxare și specialități locale – în special preparate din pește. Mulți vizitatori se îndrăgostesc la prima vedere – pentru toată viața.
Clima este caracterizată de toate caracteristicile tipice ale climei mediteraneene - veri foarte uscate și ierni blânde. Temperatura medie anuală este peste 15 °C, temperatura medie în luna cea mai caldă, iulie, fiind de 24 °C, iar în luna cea mai rece, ianuarie, fiind de 12 °C. Zilele cu temperaturi sub 0°C sunt extrem de rare. Durata de strălucire a soarelui este de aproximativ 2.500 de ore pe an – în iulie soarele strălucește până la 12 ore pe zi.
Insula Ugljan are 22 km lungime, este bogată în vegetație și are o infrastructură excelentă. În Kali există o școală, un serviciu medical de urgență, o farmacie, magazine, supermarketuri, cafenele, restaurante, benzinărie, port de agrement etc. Vara, au loc numeroase evenimente culturale, sportive și de divertisment. Festivalul popular mare „Kualjske ribarske noći” (Festivalul Pescarilor Kali) are o tradiție de peste 50 de ani.
Te bucuri de toate avantajele vieții insulare – dar cu legături excelente către Zadar.
Pentru mai multe informații, vă rugăm să vizitați site-ul web al Asociației de Turism din Kali:
Asociația de Turism Kali.
- Suprafața locuinței/Zona rezidențială:
- 572,21 m²
- 6.159,22 ft²
- Mărimea terenului:
- 971,00 m²
- 10.451,76 ft²
- Număr de dormitoare: 7
- Număr de băi: 9
- Parcare:
- Garaj
- Loc de parcare
- Număr de locuri de parcare: 7
- Număr de garaje: 2
- Amplasare:
- Direct pe mal
- Locaţie liniştită
- Panoramă:
- Privire spre munte
- Privire panoramică
- Privire spre mare
- Zone exterioare:
- Terasă/Verandă
- Balcon/Grădină pe acoperiş
- Loc de grătar
- Loggia
- Mobilier: Mobilare completă
- Pardoseală:
- Faianţă
- Pardoseală din lemn
- Wellness: Piscină în aer liber
- Instalație de climatizare: Aer condiţionat în toate încăperile
- TV: Televiziune prin satelit
- Alte dotări/amenajări:
- Curăţare
- Cămin
- Internet
- Bucătărie
- Condiție:
- Exclusiv
- Lux
- Standard înalt de viaţă
- Siguranță:
- Sistem de alarmă
- Supraveghere video
- Sistem de încălzire:
- Pompă de aer
- Încălzire în pardoseală
- Tip de alimentare/tip de încălzire:
- Curent electric
- Instalaţie electrică
- Anul construirii: 2019
