

















































Prodaju se dvije dizajnerske luksuzne vile na vrhunskoj lokaciji (prvi i drugi red do mora) na prekrasnom otoku Ugljanu, u mjestu Kali. Obje kuće nude spektakularan, neprekinut panoramski pogled na more i grad Zadar! Vile se mogu kupiti zajedno ili samo vila u drugom redu (Villa Trinity) zasebno. Osim toga, prodaja se provodi putem tvrtke, pa je PDV uključen u cijenu i kupac ne mora platiti nikakav porez na stjecanje nekretnina. Druga mogućnost za kupca je preuzimanje tvrtke i – neovisno o tome – preuzimanje cijele organizacije za najam i održavanje nekretnine.
- Država i grad/mjesto:
- Hrvatska
- Insel Ugljan, Kali
- Poštanski broj: 23272
- Vrsta objekta: Kuća
- Kategorije:
- Investicija
- Vila / luksuzna vila
- Cijena se obznanjuje nakon upita
- Object ID: 10095
DVIJE EKSKLUZIVNE VILE S BAZENIMA U 1. I 2. REDU DO MORA U KALIJU NA OTOKU UGLJANU
Vila u prvom redu do mora je dizajnirana na način da ni na koji način ne ograničava pogled na vilu u drugom redu. Vile su povezane zajedničkim stubištem.
Kuća u drugom redu osvojila je nagradu Leonardo na međunarodnom susretu arhitekata u Minsku 2017. godine, bila je nominirana za nagradu S.ARCH 2018 Conceptual Design Award u Veneciji i osvojila je glavnu nagradu na European Property Awards 2019–2020.
Vile su izgrađene 2019. godine. Opremljene su visokokvalitetnim namještajem i aparatima do najsitnijih detalja, s posebnim naglaskom na funkcionalnost svake sobe.
Vile su dizajnirane za savršen luksuzni odmor, a istovremeno predstavljaju izvrsnu investicijsku priliku jer su idealne za turistički najam. Zbog izvrsne lokacije, visokokvalitetnog namještaja i modernog dizajna, mogu se postići vrlo dobre cijene najma i visoka stopa popunjenosti. Cijene najma kreću se od otprilike 550 do 1100 eura po danu. Detaljan pregled cijena i informacije o turističkom najmu ovih vila možete pronaći na sljedećoj poveznici .
Obje vile su izuzetno visoke kvalitete i opremljene po najvišim standardima.
KARAKTERISTIKE
Vila 1. red | Vila 2. red | UKUPNO | |
Površina zemljišta: | 450 m2 | 521 m2 | 971 m2 |
Životni prostor: | 261 m2 | 311,21 m2 | 572,21 m2 |
Spavaća soba: | 3 | 4 | 7 |
Kupaonica: | 3 | 4 | 7 |
WC: | 1 | 1 | 2 |
Bazen: | 1 (39,90 m2) | 1 (33,70 m2) | 2 (73,60 m2) |
Igralište za djecu: | 1 | 1 | 2 |
Terase: | 1 | 3 | 4 |
Lože: | 2 | 3 | 5 |
Garaže: | 1 | 1 | 2 |
Parkiralište: | 3 | 2 | 5 |
OPREMA
Detalji | |
Namještaj | Unutarnji namještaj uključen u cijenu. Svi kreveti, ormari i kupaonice izrađeni su po mjeri od visokokvalitetnih materijala. Dimenzije madraca: 200 cm x 210 cm |
Kuhinja | Kvalitetna Dan Küchen kuhinja sa Liebherr hladnjakom i Bosch aparatima |
vanjska kuhinja | Vanjska kuhinja sa sudoperom i električnim roštiljem |
klimatizacija | Mitsubishi inverter (grijanje/hlađenje) |
multimedija | 6 x Samsung Smart TV-a (Villa Trinity, 2. red), 5 x Samsung Smart TV-a (Villa Infinity, 1. red) – uključujući vanjski TV |
Internet | LAN i WLAN/WiFi |
Ostali uređaji | Bosch perilica rublja, Bosch sušilica rublja |
Podno grijanje | Danfoss podno grijanje u svim sobama |
Sanitarni čvorovi | Villeroy & Boch, Hansgrohe, Geberit |
Keramika | 1. razred |
ulazna vrata | Inotherm aluminijska vrata – protuprovalna zaštita, 5-točkovno zaključavanje, elektronička špijunska kamera s LCD zaslonom, pristup bez ključa |
Unutarnja vrata | Kvalitetna vrata, visina 225 cm, skrivene šarke, magnetsko zatvaranje, zvučna izolacija 32 dB |
aluminijski prozori | ✅ Schüco (Visoka klasa) |
Prozorske i fasadne trake | ✅ Aluminij s praškastim premazom (lako se čisti i izdržljiv je) |
Zaštita od insekata | ✅ Plisirane rolete i rolo zavjese |
Toplinska izolacija | ✅ 10 cm |
Unutarnji kamin | ✅ Kamin na piazzetti |
satelitska antena | ✅ |
alarmni sustav | ✅ Pristup internetu |
Video nadzor | ✅ Kamere s online pristupom |
Video interfon u boji | ✅ |
LED rasvjeta | ✅ |
Električne rolete u spavaćim sobama – aluminijske | ✅ |
infinity bazen | ✅ u kući u prvom redu do mora |
Bazen – masažne mlaznice | ✅ 2x |
Bazen – LED rasvjeta | ✅ |
Bazen – automatska njega vode | ✅ |
Bazen – grijanje i hlađenje | ✅ |
Bazen – Kontrola | ✅ Daljinsko upravljanje putem interneta |
Obloga za bazen | ✅ Renolit Alkorplan Touch 3000 Link, poklopci od nehrđajućeg čelika |
Bazen – električni pokrov | ✅ |
vanjski tuš | ✅ |
Garaža i parkirna mjesta | ✅ |
ograda | ✅ Staklo i nehrđajući čelik |
Dječje igralište | ✅ Umjetna trava |
Uređeni vrt | ✅ |
sef | ✅ |
Oprema za slobodno vrijeme | ✅ |
ležaljke | ✅ |
omekšivač vode | ✅ |
Robot za čišćenje bazena | ✅ |
Hans Grohe WC s funkcijom bidea | ✅ u kući u drugom redu do mora |
ergometar | ✅ u kući u prvom redu do mora |
Stolni nogomet i stolni tenis | ✅ u kući u drugom redu do mora |
Pikado | ✅ |
UGLJAN I PAŠMAN
Iako su to dva otoka, često se spominju zajedno jer su povezani mostom i gotovo čine jednu cjelinu. To su otoci zadarskog arhipelaga najbliži kopnu – do kojih se može doći trajektom za samo 20 minuta. Veza s kopnom ostvaruje se preko luke Zadar i luke Biograd brojnim trajektnim i brodskim vezama.
Preporučujemo posjet Ugljanu (na istoimenom otoku), Lukoranu u blizini poznate marine Olive Island, šarmantnom Preku - koji je ujedno i zadarska trajektna i brodska luka, Kaliju s jednom od najvećih ribarskih flota na Jadranu, Kukljici i Dobropoljani, Pašmanu i Ždrelcu s prekrasnim plažama i pješačkim stazama.
Na ovim otocima naći ćete sve što vam je potrebno za svakodnevni život: škole, vrtiće, zdravstvene centre, ljekarne, brojne trgovine, restorane itd.
Nijedan otok nije tako dobro povezan s kopnom kao Ugljan. Povezani otoci Ugljan i Pašman dostupni su i zimi s do 30 dnevnih trajektnih veza.
Ugljan je otok s planiranim golf terenima, kao i izuzetno vrijednim i luksuznim odmaralištima i turističkim kompleksima. To uključuje npr. Na primjer, privatni resort s 5 zvjezdica „Lioqa“ na zapadnoj obali u uvali Pavlešina. Isti investitor planira još jedno odmaralište 4 km južnije. Prekrasno odmaralište „Zelena Punta“ u Kukljici također će biti obnovljeno.
Kali je prekrasno otočno mjesto tik uz more, istočno od Preka i trajektne luke. Impresionira prekrasnom obalom, mediteranskim ugođajem i mnogim aktivnostima za slobodno vrijeme, posebno u ljetnim mjesecima.
Ugljan je najbliži i najrazvijeniji otok u zadarskom arhipelagu – nasuprot grada Zadra. Otok ima restorane, trgovine, škole, marine, ljekarne, hitne medicinske službe itd. Unatoč otočnom položaju, možete uživati u svim pogodnostima s neprocjenjivim šarmom otočnog svijeta.
KALI
Kali se nalazi na otoku Ugljanu i najveće je mjesto na cijelom otoku.
Ima oko 1.650 stanovnika. Stara gradska jezgra s uskim ulicama i kamenim kućama u dalmatinskom stilu smještena je na brdu i pruža prekrasan pogled na okolicu.
Kali je tradicionalno ribarsko mjesto, nije preplavljeno masovnim turizmom – rijetkost na Jadranu. Mediteranski grad poznat po čistom moru, ribarskim brodovima, prekrasnim uvalama i plažama.
U Kalima ćete doživjeti ono što je na mnogim mjestima odavno izgubljeno – autentičnost pravog dalmatinskog sela uz otvorenost i gostoprimstvo lokalnog stanovništva. Kali vam nudi prirodni ambijent, mir, opuštanje i lokalne specijalitete - posebno riblje specijalitete. Mnogi se posjetitelji zaljube na prvi pogled – za cijeli život.
Klima se odlikuje svim tipičnim značajkama mediteranske klime - vrlo suhim ljetima i blagim zimama. Prosječna godišnja temperatura je iznad 15 °C, s prosječnom temperaturom u najtoplijem mjesecu, srpnju, koja je 24 °C, a u najhladnijem mjesecu, siječnju, koja je 12 °C. Dani s temperaturama ispod 0 °C su izuzetno rijetki. Sunčano vrijeme je otprilike 2500 sati godišnje - u srpnju sunce sja do 12 sati dnevno.
Otok Ugljan dug je 22 km, bogat je vegetacijom i ima izvrsnu infrastrukturu. U Kalima se nalazi škola, hitna medicinska pomoć, ljekarna, trgovine, supermarketi, kafići, restorani, benzinska postaja, marina itd. Ljeti se održavaju brojni kulturni, sportski i zabavni događaji. Velika pučka fešta “Kualjske ribarske noći” ima tradiciju dužu od 50 godina.
Uživat ćete u svim prednostima otočnog života – ali uz izvrsnu povezanost sa Zadrom.
Za više informacija posjetite web stranicu Turističke zajednice Kali:
Turistička udruga Kali.

















































- Stambena površina:
- 572,21 m²
- 6.159,22 ft²
- Površina zemljišta:
- 971,00 m²
- 10.451,76 ft²
- Broj spavaćih soba: 7
- Broj kupaonica: 9
- Parkiranje:
- Garaža
- Parkiralište
- Broj parkirnih mjesta: 7
- Broj garaža: 2
- Položaj:
- Direktno na vodi
- Mirni položaj
- Pogled:
- Pogled na planine
- Panoramski pogled
- Pogled na more
- Vanjski dijelovi:
- Terasa / veranda
- Krovna terasa / vrt
- Roštilj
- Loggia
- Namještaj: Kompletno namješteno
- Vrsta podnog obloga:
- Pločice
- Drveni pod
- Wellness: Vanjski bazen
- Klimatizirano: Klimatizirano u svakoj prostoriji
- TV: Satelit
- Dodatna oprema / sadržaji:
- Servis za čišćenje
- Kamin
- Internet
- Kuhinja
- Stanje:
- Ekskluzivno
- Lukzusno
- Povišeni životni standard
- Sigurnost:
- Uređaj za alarm
- Video nadzor
- Vrsta grijanja:
- Zračna toplinska pumpa
- Podno grijanje
- Način opskrbe / vrsta grijanja:
- Struja
- Priključak za struju
- Godina gradnje: 2019
