

















































Na sprzedaż dwie luksusowe, designerskie wille w doskonałej lokalizacji (pierwszy i drugi rząd do morza) na pięknej wyspie Ugljan, w Kali. Z obu domów roztacza się spektakularny, niczym nie zakłócony, panoramiczny widok na morze i miasto Zadar! Można kupić wszystkie wille razem lub osobno tylko willę w drugim rzędzie (Villa Trinity). Ponadto sprzedaż realizowana jest za pośrednictwem spółki, więc podatek VAT jest wliczony w cenę, a nabywca nie musi płacić podatku od nabycia nieruchomości. Inną opcją dla kupującego jest przejęcie przedsiębiorstwa i – niezależnie od tego – przejęcie całej organizacji w celu wynajmu i utrzymania nieruchomości.
- kraj i miasto/miejscowość:
- Chorwacja
- Insel Ugljan, Kali
- kod pocztowy: 23272
- rodzaj obiektu: dom
- kategorie:
- inwestycja
- willa/luksusowa willa
- Cena na zapytanie
- Object ID: 10095
DWIE WYJĄTKOWE WILLE Z BASENAMI W 1. I 2. RZĘDZIE OD MORZA W KALI NA WYSPIE UGLJAN
Willa w pierwszym rzędzie od morza została zaprojektowana w taki sposób, aby w żaden sposób nie ograniczać widoku willi w drugim rzędzie. Wille połączone są wspólnymi schodami.
Dom w drugim rzędzie zdobył nagrodę Leonardo Prize na międzynarodowym spotkaniu architektów w Mińsku w 2017 r., został nominowany do nagrody Conceptual Design Award S.ARCH 2018 w Wenecji i zdobył główną nagrodę w konkursie European Property Awards 2019–2020.
Wille zostały wybudowane w 2019 roku. Wyposażone są w wysokiej jakości meble i sprzęty AGD, zaprojektowane z dbałością o najdrobniejsze szczegóły, ze szczególnym naciskiem na funkcjonalność każdego pomieszczenia.
Wille zaprojektowano z myślą o luksusowych wakacjach, a jednocześnie stanowią one doskonałą okazję inwestycyjną, gdyż idealnie nadają się na wynajem turystyczny. Dzięki doskonałej lokalizacji, wysokiej jakości wyposażeniu i nowoczesnemu wzornictwu możliwe jest osiągnięcie bardzo dobrych cen wynajmu i wysokiego wskaźnika obłożenia. Ceny wynajmu wahają się od ok. 550 do 1100 euro za dzień. Szczegółowy przegląd cen i informacji na temat wynajmu turystycznego tych willi można znaleźć pod poniższym linkiem .
Obie wille charakteryzują się niezwykle wysokim standardem wykonania i są wyposażone zgodnie z najwyższymi standardami.
CECHY CHARAKTERYSTYCZNE
Willa 1 rząd | Willa 2 rząd | W SUMIE | |
Powierzchnia działki: | 450m2 | 521 m2 | 971 m2 |
Powierzchnia mieszkalna: | 261 m2 | 311,21 m2 | 572,21 m2 |
Sypialnia: | 3 | 4 | 7 |
Łazienka: | 3 | 4 | 7 |
TOALETA: | 1 | 1 | 2 |
Basen: | 1 (39,90m2) | 1 (33,70m2) | 2 (73,60m2) |
Plac zabaw dla dzieci: | 1 | 1 | 2 |
Tarasy: | 1 | 3 | 4 |
Loggie: | 2 | 3 | 5 |
Garaże: | 1 | 1 | 2 |
Parking: | 3 | 2 | 5 |
SPRZĘT
Bliższe dane | |
Umeblowanie | Cena obejmuje umeblowanie wnętrza. Wszystkie łóżka, szafy i łazienki wykonywane są na zamówienie, z materiałów najwyższej jakości. Wymiary materaca: 200 cm x 210 cm |
Kuchnia | Wysokiej jakości kuchnia Dan Küchen z lodówką Liebherr i sprzętem Bosch |
kuchnia na świeżym powietrzu | Kuchnia zewnętrzna ze zlewem i grillem elektrycznym |
klimatyzacja | Mitsubishi Inverter (ogrzewanie/chłodzenie) |
multimedialny | 6 telewizorów Samsung Smart TV (Villa Trinity, 2. rząd), 5 telewizorów Samsung Smart TV (Villa Infinity, 1. rząd) – w tym telewizor zewnętrzny |
Internet | Sieć lokalna i sieć WLAN/WIFI |
Inne urządzenia | Pralka Bosch, suszarka Bosch |
Ogrzewanie podłogowe | Ogrzewanie podłogowe Danfoss we wszystkich pomieszczeniach |
Obiekty sanitarne | Villeroy&Boch, Hansgrohe, Geberit |
Ceramika | 1 klasa |
drzwi wejściowe | Drzwi aluminiowe Inotherm – zabezpieczenie antywłamaniowe, 5-punktowy zamek, elektroniczna kamera szpiegowska z wyświetlaczem LCD, dostęp bezkluczykowy |
Drzwi wewnętrzne | Drzwi wysokiej jakości, wysokość 225 cm, zawiasy ukryte, zamki magnetyczne, izolacja akustyczna 32 dB |
okna aluminiowe | ✅ Schüco (wysoka klasa) |
Listwy okienne i elewacyjne | ✅ Malowane proszkowo aluminium (łatwe do czyszczenia i trwałe) |
Ochrona przed owadami | ✅ Żaluzje plisowane i rolety |
Izolacja termiczna | ✅ 10cm |
Kominek wewnętrzny | ✅ Kominek Piazzetta |
antena satelitarna | ✅ |
system alarmowy | ✅ Dostęp do Internetu |
Obiekt monitorowany. | ✅ Kamery z dostępem online |
Kolorowy wideodomofon | ✅ |
Oświetlenie LED | ✅ |
Rolety elektryczne w sypialniach – aluminiowe | ✅ |
basen bez krawędzi | ✅ w domu w pierwszym rzędzie do morza |
Basen – dysze masujące | ✅ 2 razy |
Basen – oświetlenie LED | ✅ |
Basen – automatyczna pielęgnacja wody | ✅ |
Basen – ogrzewanie i chłodzenie | ✅ |
Basen – Sterowanie | ✅ Zdalne sterowanie przez Internet |
Wykładzina basenowa | ✅ Renolit Alkorplan Touch 3000 Link, osłony ze stali nierdzewnej |
Basen – pokrywa elektryczna | ✅ |
prysznic na zewnątrz | ✅ |
Garaż i miejsca parkingowe | ✅ |
balustrada | ✅ Szkło i stal nierdzewna |
Plac zabaw dla dzieci | ✅ Trawa sztuczna |
Ogród krajobrazowy | ✅ |
bezpieczna | ✅ |
Sprzęt rekreacyjny | ✅ |
leżaki | ✅ |
zmiękczacz wody | ✅ |
Robot czyszczący basen | ✅ |
Toaleta Hans Grohe z funkcją bidetu | ✅ w domu w drugim rzędzie od morza |
kierat | ✅ w domu w pierwszym rzędzie do morza |
Piłkarzyki i tenis stołowy | ✅ w domu w drugim rzędzie od morza |
Gra w rzutki | ✅ |
UGLJAN I PAŠMAN
Choć są to dwie wyspy, często wspomina się je razem, ponieważ połączone są mostem i tworzą niemal jedną całość. Są to wyspy archipelagu zadarskiego położone najbliżej lądu – można się na nie dostać promem w zaledwie 20 minut. Połączenie z lądem stałym zapewniają liczne połączenia promowe i łodziowe poprzez porty w Zadarze i Biogradzie.
Polecamy odwiedzić Ugljan (na wyspie o tej samej nazwie), Lukoran w pobliżu słynnej Mariny Wyspy Oliwnej, urokliwą Preko - która jest jednocześnie portem promowym i łodziowym w Zadarze, Kali z jedną z największych flot rybackich na Adriatyku, Kukljicę i Dobropoljanę, Pašman i Ždrelac z pięknymi plażami i szlakami turystycznymi.
Na tych wyspach znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz do codziennego życia: szkoły, przedszkola, ośrodki zdrowia, apteki, liczne sklepy, restauracje itp.
Żadna inna wyspa nie jest tak dobrze połączona z lądem jak Ugljan. Połączone wyspy Ugljan i Pašman są dostępne również zimą, dzięki 30 połączeniom promowym dziennie.
Ugljan to wyspa, na której znajdują się pola golfowe oraz niezwykle cenne i luksusowe ośrodki wypoczynkowe i kompleksy turystyczne. Należą do nich m.in.: Na przykład prywatny 5-gwiazdkowy ośrodek „Lioqa” na zachodnim wybrzeżu w zatoce Pavlešina. Ten sam inwestor planuje budowę kolejnego ośrodka 4 km na południe. Piękny ośrodek „Zelena Punta” w Kukljicy również zostanie odnowiony.
Kali to piękne wyspiarskie miasteczko położone tuż nad morzem, na wschód od Preko i portu promowego. Miasto zachwyca piękną linią brzegową, śródziemnomorską atmosferą i wieloma możliwościami spędzania wolnego czasu, zwłaszcza w miesiącach letnich.
Ugljan to najbliższa i najlepiej rozwinięta wyspa archipelagu zadarskiego – położona naprzeciwko miasta Zadar. Na wyspie znajdują się restauracje, sklepy, szkoły, mariny, apteki, służby medyczne itp. Pomimo wyspiarskiego położenia, możesz cieszyć się wszystkimi udogodnieniami i nieocenionym urokiem wyspiarskiego świata.
Kali
Kali położone jest na wyspie Ugljan i jest największym miastem na całej wyspie.
Liczba mieszkańców wynosi około 1650. Stare centrum miasta z wąskimi uliczkami i kamiennymi domami w stylu dalmatyńskim położone jest na wzgórzu i oferuje piękne widoki na okolicę.
Kali to tradycyjna wioska rybacka, nie jest zdominowana przez masową turystykę – rzadkość na Adriatyku. Śródziemnomorskie miasto znane z czystego morza, łodzi rybackich, pięknych zatok i plaż.
W Kali doświadczysz tego, co w wielu miejscach zostało dawno utracone – autentyczności prawdziwej dalmatyńskiej wioski oraz otwartości i gościnności miejscowej ludności. Kali oferuje Państwu naturalną atmosferę, spokój, relaks i lokalne specjały – szczególnie dania rybne. Wielu turystów zakochuje się od pierwszego wejrzenia – na całe życie.
Klimat charakteryzuje się wszystkimi cechami typowymi dla klimatu śródziemnomorskiego – bardzo suchymi latami i łagodnymi zimami. Średnia roczna temperatura wynosi ponad 15 °C, przy czym średnia temperatura najcieplejszego miesiąca, lipca, wynosi 24 °C, a najzimniejszego miesiąca, stycznia, 12 °C. Dni z temperaturą poniżej 0 °C zdarzają się niezwykle rzadko. Okres nasłonecznienia wynosi około 2500 godzin rocznie – w lipcu słońce świeci nawet 12 godzin dziennie.
Wyspa Ugljan ma długość 22 km, jest bogata w roślinność i posiada doskonałą infrastrukturę. W Kali znajduje się szkoła, pogotowie ratunkowe, apteka, sklepy, supermarkety, kawiarnie, restauracje, stacja benzynowa, marina itp. Latem odbywają się tu liczne imprezy kulturalne, sportowe i rozrywkowe. Duży festiwal folklorystyczny „Kualjske ribarske noći” (Święto Rybaków Kali) ma tradycję ponad 50 lat.
Możesz cieszyć się wszystkimi zaletami życia na wyspie – a także mieć doskonałe połączenie z Zadarem.
Więcej informacji znajdziesz na stronie internetowej Kali Tourism Association:
Stowarzyszenie Turystyczne Kali.

















































- powierzchnia mieszkalna/ część mieszkalna:
- 572,21 m²
- 6.159,22 ft²
- wielkość działki:
- 971,00 m²
- 10.451,76 ft²
- liczba sypialni : 7
- liczba łazienek: 9
- parkować:
- garaż
- miejsce parkingowe
- ilość miejsc parkingowych: 7
- liczba garaży: 2
- położenie:
- bezpośrednio nad wodą
- spokojna okolica
- widok:
- widok na góry
- widok na panoramę
- widok na morze
- obszar zewnętrzny:
- taras/weranda
- taras na dachu/ogród na dachu
- miejsce do grillowania
- loggia
- umeblowanie: w pełni umeblowane
- rodzaj podłogi:
- płytki/kafelki
- podłoga drewniana
- wellness: basen zewnętrzny
- klimatyzacja: klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
- tv: telewizja satelitarna
- pozostałe wyposażenie / urządzenia:
- usługi sprzątania
- kominek
- internet
- kuchnia
- stan:
- ekskluzywny
- luksusowy
- wysoki standard życia
- bezpieczeństwo:
- system alarmowy
- monitoring video
- system ogrzewania:
- pompa ciepłego powietrza
- ogrzewanie podłogowe
- rodzaj paliwa / rodzaj ogrzewania:
- prąd
- złącze zasilania
- rok budowy: 2019
