Till salu finns två lyxiga designvillor i ett toppläge (första och andra raden mot havet) på den vackra ön Ugljan i Kali. Båda husen erbjuder spektakulär, oavbruten panoramautsikt över havet och staden Zadar! Villorna kan köpas tillsammans eller bara villan i andra raden (Villa Trinity) separat. Dessutom sker försäljningen via ett företag, så moms ingår i priset och köparen behöver inte betala någon fastighetsförvärvsskatt. Ett annat alternativ för köparen är att ta över företaget och – oberoende av detta – ta över hela organisationen för uthyrning och underhåll av fastigheten.
- Land och stad / ort:
- Kroatien
- Insel Ugljan, Kali
- Postnummer: 23272
- Objekttyp: Hus
- Kategorier:
- Investering
- Villa / Lyxvilla
- Pris vid förfrågan
- Object ID: 10095
TVÅ EXKLUSIVA VILLOR MED SIMBONGER I 1:A OCH 2:A RADEN MOT HAVET I KALI PÅ ÖN UGLJAN
Villan i första raden mot havet är utformad på ett sådant sätt att den inte på något sätt begränsar utsikten från villan i andra raden. Villorna är sammankopplade med gemensamma trappor.
Huset i andra raden vann Leonardo-priset vid ett internationellt arkitektmöte i Minsk 2017, nominerades till S.ARCH 2018 Conceptual Design Award i Venedig och vann huvudpriset vid European Property Awards 2019–2020.
Villorna byggdes 2019. De är utrustade med högkvalitativa möbler och apparater in i minsta detalj, med särskild vikt vid funktionaliteten i varje rum.
Villorna är utformade för perfekta lyxsemestrar och representerar samtidigt en utmärkt investeringsmöjlighet eftersom de är idealiska för turistuthyrning. Tack vare det utmärkta läget, högkvalitativa möbler och modern design kan mycket bra hyrespriser och hög uthyrningsgrad uppnås. Hyrespriserna varierar från cirka 550 euro till 1 100 euro per dag. En detaljerad översikt över priser och information om turistuthyrning av dessa villor finns på följande länk .
Båda villorna är av extremt hög kvalitet och utrustade enligt högsta standard.
EGENSKAPER
Villa 1:a raden | Villa 2:a raden | TOTALT | |
Markyta: | 450 m2 | 521 m2 | 971 m2 |
Boyta: | 261 m2 | 311,21 m² | 572,21 m² |
Sovrum: | 3 | 4 | 7 |
Badrum: | 3 | 4 | 7 |
WC: | 1 | 1 | 2 |
Simbassäng: | 1 (39,90 m2) | 1 (33,70 m2) | 2 (73,60 m2) |
Lekplats för barn: | 1 | 1 | 2 |
Terrasser: | 1 | 3 | 4 |
Loggior: | 2 | 3 | 5 |
Garage: | 1 | 1 | 2 |
Parkering: | 3 | 2 | 5 |
UTRUSTNING
Detaljer | |
Inredning | Inredningsmöbler ingår i priset. Alla sängar, garderober och badrum är specialtillverkade av högkvalitativa material. Madrassmått: 200 cm x 210 cm |
Kök | Högkvalitativt Dan Küchen-kök med Liebherr-kylskåp och Bosch-apparater |
utomhuskök | Utekök med diskho och elektrisk grill |
luftkonditionering | Mitsubishi Inverter (Värme/Kyla) |
multimedia | 6 x Samsung Smart TV-apparater (Villa Trinity, andra raden), 5 x Samsung Smart TV-apparater (Villa Infinity, första raden) – inklusive utomhus-TV |
Internet | LAN och WLAN/WIFI |
Andra enheter | Bosch tvättmaskin, Bosch torktumlare |
Golvvärme | Danfoss golvvärme i alla rum |
Sanitära anläggningar | Villeroy & Boch, Hansgrohe, Geberit |
Keramik | 1:a klass |
ytterdörr | Inotherm aluminiumdesigndörr – inbrottsskydd, 5-punktslås, elektronisk spionkamera med LCD-display, nyckelfri åtkomst |
Innerdörrar | Kvalitetsdörrar, höjd 225 cm, dolda gångjärn, magnetiska stängningar, ljudisolering 32 dB |
aluminiumfönster | ✅ Schüco (Högklassig) |
Fönster- och fasadlister | ✅ Pulverlackerad aluminium (lätt att rengöra och hållbar) |
Insektsskydd | ✅ Plisserade persienner och rullgardiner |
Värmeisolering | ✅ 10 cm |
Inomhus eldstad | ✅ Piazzetta-eldstad |
satellitantenn | ✅ |
larmsystem | ✅ Internetåtkomst |
Videoövervakning | ✅ Kameror med onlineåtkomst |
Färgvideoporttelefon | ✅ |
LED-belysning | ✅ |
Elektriska jalusier i sovrummen – aluminium | ✅ |
infinitypool | ✅ i huset på första raden mot havet |
Pool – massagestrålar | ✅ 2 gånger |
Pool – LED-belysning | ✅ |
Pool – automatisk vattenvård | ✅ |
Pool – uppvärmning och kylning | ✅ |
Pool – Kontroll | ✅ Fjärrkontroll via internet |
Poolfoder | ✅ Renolit Alkorplan Touch 3000 Link, lock i rostfritt stål |
Pool – elektriskt skydd | ✅ |
utomhusdusch | ✅ |
Garage och parkeringsplatser | ✅ |
räcke | ✅ Glas och rostfritt stål |
Lekplats för barn | ✅ Konstgräs |
Anlagd trädgård | ✅ |
säker | ✅ |
Fritidsutrustning | ✅ |
solstolar | ✅ |
vattenavhärdare | ✅ |
Poolrengöringsrobot | ✅ |
Hans Grohe WC med bidéfunktion | ✅ i huset på andra raden mot havet |
löpband | ✅ i huset på första raden mot havet |
Bordfotboll och bordtennis | ✅ i huset på andra raden mot havet |
Dartspel | ✅ |
UGLJAN OCH PAŠMAN
Även om de är två öar, nämns de ofta tillsammans eftersom de är sammankopplade med en bro och nästan bildar en enda enhet. De är öarna i Zadars skärgård som ligger närmast fastlandet – och kan nås på bara 20 minuter med färja. Förbindelsen till fastlandet går via hamnen i Zadar och hamnen i Biograd med ett flertal färje- och båtförbindelser.
Vi rekommenderar ett besök till Ugljan (på ön med samma namn), Lukoran nära den berömda marinan på Olive Island, den charmiga Preko - som också är Zadars färje- och båthamn, Kali med en av de största fiskeflottorna vid Adriatiska havet, Kukljica och Dobropoljana, Pašman och Ždrelac med vackra stränder och vandringsleder.
På dessa öar hittar du allt du behöver för vardagen: skolor, förskolor, vårdcentraler, apotek, många butiker, restauranger etc.
Ingen ö är så väl förbunden med fastlandet som Ugljan. De sammankopplade öarna Ugljan och Pašman är också tillgängliga på vintern med upp till 30 dagliga färjeförbindelser.
Ugljan är en ö med planerade golfbanor samt extremt värdefulla och lyxiga resorter och turistkomplex. Detta inkluderar t.ex. Till exempel den privata 5-stjärniga resorten ”Lioqa” på västkusten i Pavlešinabukten. Samma investerare planerar ytterligare en semesterort 4 km söderut. Den vackra semesteranläggningen ”Zelena Punta” i Kukljica ska också renoveras.
Kali är en vacker östad alldeles vid havet, öster om Preko och färjehamnen. Den imponerar med sin vackra kustlinje, medelhavsatmosfär och många fritidsaktiviteter, särskilt under sommarmånaderna.
Ugljan är den närmaste och mest välutvecklade ön i Zadars skärgård – mittemot staden Zadar. Ön har restauranger, butiker, skolor, marinor, apotek, akutsjukvård etc. Trots sitt läge på ön kan du njuta av alla bekvämligheter med övärldens ovärderliga charm.
KALI
Kali ligger på ön Ugljan och är den största staden på hela ön.
Den har cirka 1 650 invånare. Den gamla stadskärnan med sina smala gator och stenhus i dalmatisk stil ligger på en kulle och erbjuder en vacker utsikt över omgivningarna.
Kali är en traditionell fiskeby, inte översvämmad av massturism – en sällsynthet vid Adriatiska havet. En medelhavsstad känd för sitt rena hav, fiskebåtar, vackra vikar och stränder.
I Kali kommer du att uppleva det som länge gått förlorat på många platser – autenticiteten hos en riktig dalmatisk by med lokalbefolkningens öppenhet och gästfrihet. Kali erbjuder dig en naturlig atmosfär, lugn och ro, avkoppling och lokala specialiteter – särskilt fiskrätter. Många besökare blir förälskade vid första ögonkastet – för livet.
Klimatet kännetecknas av alla de typiska dragen för Medelhavsklimatet – mycket torra somrar och milda vintrar. Den genomsnittliga årstemperaturen är över 15 °C, med en medeltemperatur under den varmaste månaden, juli, på 24 °C och under den kallaste månaden, januari, på 12 °C. Dagar med temperaturer under 0 °C är extremt sällsynta. Solskenslängden är ungefär 2 500 timmar per år – i juli skiner solen upp till 12 timmar om dagen.
Ön Ugljan är 22 km lång, rik på vegetation och har utmärkt infrastruktur. Det finns en skola, akutsjukvård, apotek, butiker, stormarknader, kaféer, restauranger, bensinstation, marina etc. På sommaren äger många kultur-, sport- och nöjesevenemang rum. Den stora folkfesten "Kualjske ribarske noći" (Kali Fishermen's Festival) har en tradition på över 50 år.
Du njuter av alla fördelar med ölivet – men med utmärkta förbindelser till Zadar.
För mer information, besök Kalis turistförenings webbplats:
Kali turistförening.
- Boyta / boendeutrymme:
- 572,21 m²
- 6.159,22 ft²
- Tomtstorlek:
- 971,00 m²
- 10.451,76 ft²
- Antal sovrum: 7
- Antal badrum: 9
- Parkering:
- Garage
- Parkeringsplats
- Antal parkeringsplatser: 7
- Antal garage: 2
- Läge:
- Direkt vid vattnet
- Lugnt läge
- Utsikt:
- Bergsutsikt
- Panoramautsikt
- Havsutsikt
- Utomhusområden:
- Terrass / Veranda
- Takterrass / Takträdgård
- Grillplats
- Loggia
- Möblering: Komplett möblerat
- Golvbeläggning:
- Kakel
- Trägolv
- Wellness: Utepool
- Luftkonditionering: Luftkonditionering i alla rum
- TV: Satellit
- Övrig utrustning / inrättningar:
- Rengöringsservice
- Kamin
- Internet
- Kök
- Skick:
- Exklusiv
- Lyxig
- Hög levnadsstandard
- Säkerhet:
- Larmanläggning
- Videoövervakning
- Värmesystem:
- Luftvärmepump
- Golvvärme
- Typ av försörjning / uppvärmningstyp:
- Ström
- Elnätslutning
- Byggnadsår: 2019
