



































































































Te koop: twee luxe designvilla's op een toplocatie (eerste en tweede rij aan zee) op het prachtige eiland Ugljan, in Kali. Beide huizen bieden een spectaculair, ononderbroken panoramisch uitzicht over de zee en de stad Zadar! De villa's kunnen samen gekocht worden, of alleen de villa in de tweede rij (Villa Trinity) apart. Bovendien wordt de verkoop via een vennootschap uitgevoerd, waardoor de BTW in de prijs is inbegrepen en de koper geen onroerendezaakbelasting hoeft te betalen. Een andere mogelijkheid voor de koper is om het bedrijf over te nemen en – los daarvan – de gehele organisatie voor de verhuur en het onderhoud van het pand over te nemen.
- Land en stad / plaats:
- Kroatië
- Insel Ugljan, Kali
- Postcode: 23272
- Soort object: Huis
- Categorieën:
- Investering
- Villa / luxe villa
- Prijs op aanvraag
- Object ID: 10095
TWEE EXCLUSIEVE VILLA'S MET ZWEMBAD IN DE 1E EN 2E RIJ AAN ZEE IN KALI OP HET EILAND UGLJAN
De villa in de eerste rij aan zee is zo ontworpen dat het uitzicht op de villa in de tweede rij op geen enkele manier wordt beperkt. De villa's zijn met elkaar verbonden door gedeelde trappen.
Het huis op de tweede rij won in 2017 de Leonardo-prijs op een internationale architectenbijeenkomst in Minsk, werd genomineerd voor de S.ARCH 2018 Conceptual Design Award in Venetië en won de hoofdprijs bij de European Property Awards 2019-2020.
De villa's zijn gebouwd in 2019. Ze zijn tot in het kleinste detail voorzien van hoogwaardige meubels en apparatuur, waarbij bijzondere aandacht is besteed aan de functionaliteit van elke kamer.
De villa's zijn ontworpen voor de perfecte luxe vakantie en vormen tegelijkertijd een uitstekende investeringsmogelijkheid omdat ze ideaal zijn voor toeristische verhuur. Door de uitstekende ligging, de hoogwaardige inrichting en het moderne design kunnen wij zeer gunstige huurprijzen en een hoge bezettingsgraad realiseren. De huurprijzen variëren van ongeveer € 550,- tot € 1.100,- per dag. Een gedetailleerd overzicht van de prijzen en informatie over de toeristische verhuur van deze villa’s vindt u via de volgende link .
Beide villa’s zijn van zeer hoge kwaliteit en uitgerust volgens de hoogste normen.
KENMERKEN
Villa 1e rij | Villa 2e rij | IN TOTAAL | |
Landoppervlak: | 450 m2 | 521 m2 | 971 m2 |
Woonoppervlakte: | 261 m2 | 311,21 m2 | 572,21 m2 |
Slaapkamer: | 3 | 4 | 7 |
Badkamer: | 3 | 4 | 7 |
WC: | 1 | 1 | 2 |
Zwembad: | 1 (39,90 m2) | 1 (33,70 m2) | 2 (73,60 m2) |
Speeltuin voor kinderen: | 1 | 1 | 2 |
Terrassen: | 1 | 3 | 4 |
Loggia's: | 2 | 3 | 5 |
Garages: | 1 | 1 | 2 |
Parkeren: | 3 | 2 | 5 |
APPARATUUR
Details | |
Meubilair | Binnenmeubilair is bij de prijs inbegrepen. Alle bedden, kasten en badkamers worden op maat gemaakt van hoogwaardige materialen. Matrasafmetingen: 200 cm x 210 cm |
Keuken | Hoogwaardige Dan Küchen keuken met Liebherr koelkast en Bosch apparatuur |
buitenkeuken | Buitenkeuken met spoelbak en elektrische grill |
airconditioning | Mitsubishi Inverter (Verwarming/Koeling) |
multimedia | 6 x Samsung Smart TV's (Villa Trinity, 2e rij), 5 x Samsung Smart TV's (Villa Infinity, 1e rij) – inclusief buiten-tv |
internet | LAN & WLAN/WIFI |
Andere apparaten | Bosch wasmachine, Bosch droger |
Vloerverwarming | Danfoss vloerverwarming in alle kamers |
Sanitaire voorzieningen | Villeroy & Boch, Hansgrohe, Geberit |
Keramiek | 1e klas |
voordeur | Inotherm aluminium designdeur – inbraakbeveiliging, 5-punts vergrendeling, elektronische cameraspion met LCD-scherm, sleutelloze toegang |
Binnendeuren | Kwaliteitsdeuren, hoogte 225 cm, verborgen scharnieren, magneetsluitingen, geluidsisolatie 32 dB |
aluminium ramen | ✅ Schüco (hoge klasse) |
Raam- en gevelstroken | ✅ Gepoedercoat aluminium (gemakkelijk schoon te maken en duurzaam) |
Insectenbescherming | ✅ Plisségordijnen en rolgordijnen |
Thermische isolatie | ✅ 10 cm |
Binnen open haard | ✅ Piazzetta open haard |
satellietantenne | ✅ |
alarmsysteem | ✅ Internettoegang |
Videobewaking | ✅ Camera's met online toegang |
Kleurenvideo-intercom | ✅ |
LED-verlichting | ✅ |
Elektrische rolluiken in de slaapkamers – aluminium | ✅ |
infinity pool | ✅ in het huis op de eerste rij aan zee |
Zwembad – massagestralen | ✅ 2x |
Zwembad – LED-verlichting | ✅ |
Zwembad – automatische waterverzorging | ✅ |
Zwembad – verwarming en koeling | ✅ |
Zwembad – Controle | ✅ Afstandsbediening via internet |
Zwembadbekleding | ✅ Renolit Alkorplan Touch 3000 Link, roestvrijstalen afdekkingen |
Zwembad – elektrische afdekking | ✅ |
buitendouche | ✅ |
Garage en parkeerplaatsen | ✅ |
traliewerk | ✅ Glas en roestvrij staal |
Kinderspeelplaats | ✅ Kunstgras |
aangelegde tuin | ✅ |
veilig | ✅ |
Vrijetijdsuitrusting | ✅ |
ligstoelen | ✅ |
waterontharder | ✅ |
Zwembadreinigingsrobot | ✅ |
Hans Grohe WC met bidetfunctie | ✅ in het huis op de tweede rij aan de zee |
loopband | ✅ in het huis op de eerste rij aan zee |
Tafelvoetbal en tafeltennis | ✅ in het huis op de tweede rij aan de zee |
Dartspel | ✅ |
UGLJAN EN PAŠMAN
Hoewel het om twee eilanden gaat, worden ze vaak samen genoemd, omdat ze door een brug met elkaar zijn verbonden en bijna één geheel vormen. Het zijn de eilanden van de Zadar-archipel die het dichtst bij het vasteland liggen en die met de veerboot in slechts 20 minuten te bereiken zijn. De verbinding met het vasteland loopt via de haven van Zadar en de haven van Biograd door middel van talrijke veer- en bootverbindingen.
Aanraders zijn onder andere een bezoek aan Ugljan (op het gelijknamige eiland), Lukoran bij de beroemde jachthaven Olive Island, het charmante Preko, tevens de veer- en jachthaven van Zadar, Kali met één van de grootste vissersvloten aan de Adriatische Zee, Kukljica en Dobropoljana, Pašman en Ždrelac met prachtige stranden en wandelpaden.
Op deze eilanden vindt u alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven: scholen, kleuterscholen, gezondheidscentra, apotheken, talloze winkels, restaurants, enzovoort.
Geen enkel eiland is zo goed verbonden met het vasteland als Ugljan. De met elkaar verbonden eilanden Ugljan en Pašman zijn in de winter ook bereikbaar met maximaal 30 dagelijkse veerverbindingen.
Ugljan is een eiland met aangelegde golfbanen, maar ook met zeer waardevolle en luxueuze resorts en toeristische complexen. Hieronder vallen bijvoorbeeld: Bijvoorbeeld het privé 5-sterren resort “Lioqa” aan de westkust in de baai van Pavlešina. Dezelfde investeerder plant nog een resort 4 km zuidelijker. Ook het prachtige resort “Zelena Punta” in Kukljica wordt gerenoveerd.
Kali is een prachtig eilandstadje direct aan zee, ten oosten van Preko en de veerhaven. Het land overtuigt door de prachtige kustlijn, de mediterrane sfeer en de vele recreatiemogelijkheden, vooral in de zomermaanden.
Ugljan is het dichtstbijzijnde en best ontwikkelde eiland in de Zadar-archipel, tegenover de stad Zadar. Op het eiland vindt u restaurants, winkels, scholen, jachthavens, apotheken, medische noodhulpdiensten, etc. Ondanks de ligging op het eiland kunt u hier genieten van alle voorzieningen gecombineerd met de onschatbare charme van de eilandenwereld.
KALI
Kali ligt op het eiland Ugljan en is de grootste stad op het hele eiland.
Er wonen ongeveer 1.650 mensen. Het oude stadscentrum met zijn smalle straatjes en stenen huizen in Dalmatische stijl ligt op een heuvel en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving.
Kali is een traditioneel vissersdorp, niet overspoeld door massatoerisme – een zeldzaamheid aan de Adriatische Zee. Een mediterrane stad, bekend om zijn heldere zee, vissersboten, prachtige baaien en stranden.
In Kali ervaart u wat op veel plaatsen al lang verloren is gegaan: de authenticiteit van een echt Dalmatisch dorp gecombineerd met de openheid en gastvrijheid van de lokale bevolking. Kali biedt u een natuurlijke ambiance, rust, ontspanning en lokale specialiteiten – vooral visgerechten. Veel bezoekers worden op het eerste gezicht verliefd – en dat voor het leven.
Het klimaat wordt gekenmerkt door alle typische kenmerken van het mediterrane klimaat: zeer droge zomers en milde winters. De gemiddelde jaartemperatuur ligt boven de 15 °C. In de warmste maand, juli, bedraagt de gemiddelde temperatuur 24 °C en in de koudste maand, januari, 12 °C. Dagen met temperaturen onder het vriespunt zijn uiterst zeldzaam. De zonneschijnduur bedraagt ongeveer 2.500 uur per jaar. In juli schijnt de zon zelfs 12 uur per dag.
Het eiland Ugljan is 22 km lang, rijk aan vegetatie en heeft een uitstekende infrastructuur. In Kali zijn een school, een medische spoeddienst, een apotheek, winkels, supermarkten, cafés, restaurants, een tankstation, een jachthaven, enz. gevestigd. In de zomer vinden er talloze culturele, sportieve en entertainmentevenementen plaats. Het grote volksfeest “Kualjske ribarske noći” (Kali Vissersfestival) heeft een traditie van meer dan 50 jaar.
U geniet van alle voordelen van het eilandleven – maar met uitstekende verbindingen naar Zadar.
Bezoek voor meer informatie de website van de Kali Tourism Association:
Toeristenvereniging Kali.


















































- Woonoppervlakte / woonruimte:
- 572,21 m²
- 6.159,22 ft²
- Grootte perceel:
- 971,00 m²
- 10.451,76 ft²
- Aantal slaapkamers: 7
- Aantal badkamers: 9
- Parkeren:
- Garage
- Parkeerplaats
- Aantal parkeerplaatsen: 7
- Aantal garages: 2
- Locatie:
- Direct aan het water
- Rustige locatie
- Uitzicht:
- Uitzicht op de bergen
- Panoramisch uitzicht
- Uitzicht op zee
- Buitenruimte:
- Terras / veranda
- Dakterras / daktuin
- Barbecue
- Loggia
- Meubilering: Volledig gemeubileerd
- Vloerbedekking:
- Tegels
- Houten vloer
- Wellness: Openluchtzwembad
- Airconditioning: Airconditioning in elke kamer
- Tv: Satelliet
- Andere uitrusting / inrichting:
- Schoonmaakdienst
- Open haard
- Internet
- Keuken
- Staat:
- Exclusief
- Luxueus
- Hoge levensstandaard
- Veiligheid:
- Alarmsysteem
- Videobewaking
- Verwarmingssysteem:
- Warmtepomp
- Vloerverwarming
- Soort voorziening / soort verwarming:
- Elektriciteit
- Aansluiting op het elektriciteitsnet
- Bouwjaar: 2019